Приобретение основных средств по договору купли-продажи

Договор купли-продажи основных средств

Приобретение основных средств по договору купли-продажи
Тип документа: Договор купли-продажи имуществаДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 10,9 кб

Оформление договора о купле-продаже основных средств начинается с заполнения шапки, в которой указывается такая информация о составлении документа, как город и дата.

Затем указываются ФИО участников договора.

Важным моментом составления рассматриваемого договора является прописывание особенностей предмета контракта. В частности, это касается таких моментов, как:

  • стоимость основных средств;
  • сроки передачи;
  • условия передачи.

В договоре должно быть детально прописано, что при осуществлении передачи, сторона под названием «Продавец» должна передать все указанные в договоре документы, которые прилагаются к имуществу. Это позволяет гарантировать осуществление сделки или, в крайнем случае, обеспечить соответствующее наказание за неисполнение обязательств.

К слову, о развитии дел при невыполнении обговоренных обязательств указана информация в разделе «Права и обязанности сторон». Именно здесь прописываются основные гарантии и обязанности каждого из участников рассматриваемой сделки.

Описывается в рассматриваемом документе и возможность освобождения от ответственности при наличии форс-мажорных ситуаций.

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

г.

«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает имущество (основные средства):

  • стоимостью рублей (в т.ч. НДС);
  • стоимостью рублей (в т.ч. НДС);
  • стоимостью рублей (в т.ч. НДС);
  • стоимостью рублей (в т.ч. НДС);
  • стоимостью рублей (в т.ч. НДС);

На общую сумму рублей (в т.ч. НДС).

1.2. Продавец обязан передать имущество, указанное в п.1.1 в срок до «» года.

1.3. В момент передачи имущества Продавец передает все необходимые документы, прилагаемые к имуществу, указанному в п.1.1.

1.4. Передаваемое по настоящему Договору имущество должно быть в полном комплекте.

1.5. Имущество, указанное в п.1.1 передается по акту, подписываемому уполномоченными сотрудниками Сторон.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. передавать имущество в соответствии с условиями настоящего Договора;

2.1.2. обеспечить условия для принятия Покупателем передаваемого имущества;

2.1.3. исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие передаваемого имущества;

2.2.2. оплатить передаваемое имущество в соответствии с условиями настоящего Договора;

2.2.3. исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена передаваемого по настоящему договору имущества составляет рублей (в т.ч. НДС).

3.2. Оплата осуществляется Покупателем в российских рублях на расчетный счет Продавца в течение дней с момента передачи имущества. Обязанность Покупателя по оплате передаваемого имущества считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ

4.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента его подписания обеими Сторонами.

4.2. В соответствии со ст.450 ГК РФ Стороны вправе в любое время изменить или расторгнуть настоящий Договор по взаимному соглашению. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

5. СРОКИ И ОБМЕН ИНФОРМАЦИЕЙ

5.1. Если не оговорено особо, сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются в календарных днях.

5.2. Если дата исполнения какого-либо обязательства по настоящему Договору приходится на нерабочий день, срок его исполнения переносится на ближайший рабочий день, следующий за датой исполнения обязательства.

5.3. Стороны обязуются своевременно, не позднее дней, уведомлять друг друга об изменении почтовых, банковских, электронных и иных реквизитов. В случае несвоевременного уведомления направленные по прежним реквизитам документы, денежные средства и информация считаются направленными по надлежащему адресу и реквизитам.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение данного договора.

6.2. Если эти обстоятельства будут продолжаться более одного месяца, каждая сторона будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему договору и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь права требовать от другой стороны возмещения возможных убытков.

7. АРБИТРАЖ

7.1. Споры и разногласия, возникающие из данного договора, которые не могут быть урегулированы путем переговоров, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. .

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемыми частями и действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны. Каждый экземпляр имеет равную юридическую силу.

8.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Покупатель

  • Юридический адрес:
  • Почтовый адрес:
  • Телефон/факс:
  • ИНН/КПП:
  • Расчетный счет:
  • Банк:
  • Корреспондентский счет:
  • БИК:
  • Подпись:

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%BE%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D1%8B%D1%85_%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2

Поступление оплаты по договору купли-продажи основного средства

Приобретение основных средств по договору купли-продажи

Получение продавцом платы за переданное основное средство никак не влияет на его обязательства по НДС (пп. 1 п. 1 ст. 167 НК РФ).

Оформление счета-фактуры при реализации основного средства, стоимость которого установлена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях

Счета-фактуры в таком случае оформляются только в рублях (пп. «м» п. 1 Правил заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 1137).

НДС при поступлении оплаты за основное средство, стоимость которого установлена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях

В таком случае при реализации основного средства моментом определения налоговой базы по НДС является день передачи имущества, и на эту же дату производится пересчет иностранной валюты (у. е.) в рубли по курсу Банка России.

При получении оплаты от покупателя за реализованное основное средство налоговая база по НДС не корректируется. Разницы в сумме НДС, возникающие у налогоплательщика-продавца при последующей оплате основного средства, учитываются в составе внереализационных доходов в соответствии со ст.

250 НК РФ или в составе внереализационных расходов в соответствии со ст. 265 НК РФ (п. 4 ст. 153 НК РФ).

Налог на прибыль при поступлении оплаты по договору купли-продажи основного средства

При использовании метода начисления получение продавцом платы за основное средство никак не отражается на его обязательствах по налогу на прибыль, поскольку учет доходов и расходов связан не с фактической оплатой, а с моментом реализации, т.е. с датой перехода права собственности на основное средство (пп. 1 п. 1 ст. 268 и п. 3 ст. 271 НК РФ).

Налог на прибыль при поступлении оплаты за основное средство, стоимость которого установлена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях

Доходы, стоимость которых выражена в условных единицах, учитываются в совокупности с доходами, стоимость которых выражена в рублях (абз. 2 п. 3 ст. 248 НК РФ).

При применении метода начисления доходы от реализации основного средства признаются на дату его реализации (на дату перехода права собственности) (п. п. 1, 3 ст. 271 НК РФ).

Доходы, выраженные в иностранной валюте (условных денежных единицах), пересчитываются в рубли по курсу, установленному Банком России на дату реализации основного средства, либо по иному курсу, установленному законом или соглашением сторон (абз. 1, 3 п. 8 ст. 271 НК РФ).

Требования к покупателю, выраженные в иностранной валюте (условных денежных единицах), пересчитываются в рубли на дату реализации основного средства, на дату прекращения (исполнения) требований и (или) на последнее число текущего месяца в зависимости от того, что произошло раньше.

Пересчет производится на указанные даты по курсу Банка России либо по иному курсу, установленному законом или соглашением сторон (абз. 2, 3 п. 8 ст. 271, абз. 2, 3 п. 10 ст. 272 НК РФ).

В связи с изменением курса иностранной валюты (условных денежных единиц) к рублю по расчетам с покупателем возникают курсовые разницы. Положительная курсовая разница возникает при дооценке требований, а отрицательная — при их уценке.

Такие разницы включаются в состав внереализационных доходов или внереализационных расходов соответственно (п. 11 ст. 250, пп. 5 п. 1 ст. 265 НК РФ).

Курсовые разницы признаются в составе внереализационных доходов или внереализационных расходов на дату прекращения (исполнения) требований и (или) на последнее число текущего месяца в зависимости от того, что произошло раньше (пп. 7 п. 4, абз. 2 п. 8 ст. 271, пп. 6 п. 7, абз. 2 п. 10 ст. 272 НК РФ). Курсовые разницы учитываются со всей суммы задолженности, которая включает и предъявленный покупателю НДС (п. 4 ст. 153 НК РФ).

Бухучет при поступлении оплаты по договору купли-продажи основного средства

При получении от покупателя оплаты за реализованный объект основных средств погашается дебиторская задолженность, учитываемая на счете 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» (Инструкция по применению Плана счетов).

Бухучет при поступлении оплаты за основное средство, стоимость которого установлена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях

Доход от реализации объекта основных средств признается в сумме дебиторской задолженности покупателя, пересчитанной в рубли по курсу иностранной валюты (у. е.), установленному Банком России на дату реализации, либо по иному курсу, установленному законом или соглашением сторон (п. п. 4, 5, 6 ПБУ 3/2006).

В результате пересчета дебиторской задолженности покупателя по курсу иностранной валюты, установленному Банком России, либо по иному курсу, установленному законом или соглашением сторон на отчетные даты и на дату погашения задолженности, в бухгалтерском учете могут возникать положительные (отрицательные) курсовые разницы. Они учитываются на счете 91 «Прочие доходы и расходы» (субсчет 91-1 «Прочие доходы» или субсчет 91-2 «Прочие расходы») по правилам, установленным п. п. 5 — 7, 11 — 13 ПБУ 3/2006 .

Дебет Кредит операций
1. На отчетные даты и на дату получения оплаты от покупателя в связи с пересчетом дебиторской задолженности покупателя
1.1. Если курс иностранной валюты (у. е.) уменьшился по сравнению с курсом на дату предыдущего пересчета
91-2 62 Отражена отрицательная курсовая разница по расчетам с покупателем
1.2. Если курс иностранной валюты (у. е.) увеличился по сравнению с курсом на дату предыдущего пересчета
62 91-1 Отражена положительная курсовая разница по расчетам с покупателем
2. На дату получения оплаты от покупателя
51(50) 62 Погашена задолженность покупателя по оплате основного средства

Учетной политикой организации может быть предусмотрено, что промежуточная бухгалтерская отчетность составляется ежемесячно, т.е. отчетными периодами являются месяц, два месяца и так далее до окончания года (п. 6 ст. 3, ч. 5 ст. 13, ч. 4, 6 ст. 15 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»).

В таком случае при применении в налоговом учете метода начисления порядок признания курсовых разниц в бухгалтерском и налоговом учете одинаковый. Подробнее о признании для целей налогообложения прибыли курсовых разниц см. выше. Таким образом, разниц, учитываемых в порядке, установленном ПБУ 18/02, не возникает.

Договор купли-продажи основного средства: что влияет на налоги и бухучет у продавца при поступлении оплаты

Условие договора купли-продажи основного средства о предоплате (авансе) (информация для продавца)

Статья 487 ГК РФ разрешает сторонам включить в договор условие о полной или частичной предварительной оплате имущества.

Формулировка договора при частичной предоплате может быть следующей:

«Оплата производится в следующем порядке:

— часть стоимости имущества в размере ___ руб./ИЛИ ___ процентов, что составляет ___ руб., Покупатель перечисляет на счет Продавца не позднее ___ дней с момента заключения настоящего договора/ИЛИ иного события/ИЛИ не позднее определенной даты;

— оставшуюся часть стоимости имущества в размере ___ руб./ИЛИ ___ процентов, что составляет ___ руб., Покупатель перечисляет на счет Продавца не позднее ___ дней с момента поставки имущества/ИЛИ не позднее определенной даты».

Формулировка договора при полной предоплате может быть следующей:

«Покупатель обязан перечислить полную стоимость имущества до его передачи Продавцом. Сумма перечисляется в течение ___ дней с момента заключения настоящего договора/ИЛИ иного события/ИЛИ не позднее определенной даты».

НДС у продавца при поступлении предоплаты (аванса) по договору купли-продажи основного средства

С суммы поступившей предоплаты (аванса) продавец должен исчислить НДС (пп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ). В дальнейшем эта сумма НДС принимается к вычету на дату отгрузки товара (в том числе основного средства) (п. 8 ст. 171, п. 6 ст. 172, п. 3 ст. 38 НК РФ).

Не позднее пяти календарных дней со дня получения предоплаты (аванса) продавец, как правило, должен выставить соответствующий счет-фактуру. Если он оформляет счет-фактуру на бумажном носителе, то один экземпляр передает покупателю, а второй оставляет у себя (п. 3 ст. 168, пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ, п.

6 Правил заполнения счета-фактуры, применяемого при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137). Исключение из этого правила составляют случаи, указанные в пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ. Счет-фактура может быть выставлен в электронной форме (п. 1 ст.

169 НК РФ).

НДС при поступлении предоплаты (аванса) за основное средство, стоимость которого установлена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях

Источник: http://urist7.ru/nalog/nalogi-i-buxgalterskij-uchet/postuplenie-oplaty-po-dogovoru-kupli-prodazhi-osnovnogo-sredstva.html

3. Бухучет при перечислении оплаты по договору купли-продажи основного средства

Приобретение основных средств по договору купли-продажи

При перечислении оплатыза приобретенный объект основных средствпогашается кредиторская задолженностьперед продавцом, числящаяся на счете60 “Расчеты с поставщиками и подрядчиками”(Инструкция по применению Плана счетов).

Если стоимостьустановлена в иностранной валюте (у.е.), а оплата производится в рублях

Стоимость вложений вовнеоборотные активы отражается вбухгалтерском учете в оценке в рубляхпо курсу иностранной валюты (у. е.) надату их принятия к учету и в последующемне пересчитывается в связи с изменениемкурса (п. п. 4, 6, 10 ПБУ 3/2006).

По расчетам с продавцомв бухгалтерском учете могут возникатьположительные или отрицательные курсовыеразницы, которые учитываются на счете91 “Прочие доходы и расходы” (субсчета91-1 “Прочие доходы” или субсчет 91-2″Прочие расходы”) по правилам,установленным п. п. 5 – 7, 11 – 13 ПБУ 3/2006.

Дебет

Кредит

операций

60 (91-2)

91-1 (60)

На отчетные даты и на дату оплаты приобретенного основного средства отражена положительная (отрицательная) курсовая разница по расчетам с продавцом, если по условиям договора стоимость основного средства выражена в иностранной валюте (у. е.), а оплата производится в рублях по курсу на день оплаты

60

51

Перечислена сумма оплаты продавцу основного средства (по курсу на дату оплаты)

——————————–

Если на отчетныедаты в бухгалтерском учете отражаютсяположительные или отрицательные курсовыеразницы, то возникают постоянные разницы(ПР) и соответствующие им постоянныеналоговые активы (ПНА) или постоянныеналоговые обязательства (ПНО).

В этомслучае при погашении задолженностиперед продавцом также возникают ПР исоответствующие им ПНО или ПНА.

Вбухгалтерском учете ПНА отражается покредиту счета 99 “Прибыли и убытки”(субсчет “Постоянные налоговыеобязательства (активы)”) в корреспонденциис дебетом счета 68 “Расчеты по налогами сборам”, а ПНО – по дебету счета 99 вкорреспонденции с кредитом счета 68(Инструкция по применению Плана счетов).

Ситуации из практики:

Корреспонденция счетов:Приобретение основного средства,стоимость которого выражена в евро, арасчеты производятся в рублях, приметоде начисления.

Корреспонденция счетов:Приобретение основного средства,стоимость которого выражена в долларахСША, а расчеты производятся в рублях,при кассовом методе. Курс доллара СШАна дату оплаты: 1) понизился; 2) повысился.

Корреспонденция счетов:Приобретение основного средства сприменением амортизационной премии иего последующая реализация до истеченияпятилетнего срока.

4.1. Условие договора купли-продажи основного средства о предоплате (авансе)

Статья 487 ГК РФ разрешаетсторонам включить в договор условие ополной или частичной предварительнойоплате.

——————————–

Формулировка договорапри частичной предоплате может бытьследующей:

“Оплата производитсяв следующем порядке:

– часть стоимости имуществав размере ___ руб./ИЛИ ___ процентов, чтосоставляет ___ руб., Покупатель перечисляетна счет Продавца не позднее ___ дней смомента заключения настоящего договора/ИЛИиного события/ИЛИ не позднее определеннойдаты;

– оставшуюся частьстоимости имущества в размере ___ руб./ИЛИ___ процентов, что составляет ___ руб.,Покупатель перечисляет на счет Продавцане позднее ___ дней с момента отгрузкиимущества/ИЛИ иного события/ИЛИ непозднее определенной даты”.

Формулировка договорапри полной предоплате может бытьследующей:

“Покупатель обязанперечислить полную стоимость имуществадо его передачи. Сумма перечисляется втечение ___ дней с момента заключениянастоящего договора/ИЛИ иного события/ИЛИне позднее определенной даты”.

——————————–

См. форму договора

НДС.При наличии счета-фактуры, выставленногопродавцом на сумму аванса, покупательвправе принять НДС с этого аванса квычету.

Для применения вычета помимосчета-фактуры у покупателя должны бытьдокументы, подтверждающие перечислениеаванса, а также договор, предусматривающийтакой порядок расчетов (п. 12 ст. 171, п. 9ст. 172 НК РФ).

В периоде получения отпродавца счета-фактуры в связи среализацией объекта основных средстви возникновения права на вычет “входного”НДС, исчисленного со стоимости такогообъекта, сумму принятого к вычету НДСс аванса нужно восстановить (пп. 3 п. 3ст. 170 НК РФ).

Налог на прибыль.

Перечисление продавцу аванса не влияетна порядок налогового учета расходовпо приобретению основного средстванезависимо от того, какой метод -начисления или кассовый – применяеторганизация.

Это связано с тем, что такиерасходы в целях налогообложения непризнаются, а стоимость приобретенногоосновного средства списывается черезамортизацию (п. 5 ст. 270, п. 1 ст. 256 НК РФ).

Если стоимостьустановлена в иностранной валюте (у.е.), а оплата производится в рублях покурсу на день оплаты

Источник: https://StudFiles.net/preview/3834248/page:2/

Про закон
Добавить комментарий