Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

Какие отчеты сдают жкх в 2019

Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

Росстат изменил форму № 22-ЖКХ

Актуальные формы № 22-ЖКХ и № 26-ЖКХ в программе Контур.ЖКХ. За нарушение сроков сдачи отчетности в Росстат на организацию может быть наложен штраф: компании платят от 20 до 70 тысяч рублей, а должностные лица — от 10 до 20 тысяч рублей.

Другие новости продукта ЖКХ Платите вперед — получите скидку В 2019 году в России может заработать система предоплаты за услуги ЖКХ. Поздравляем с Днем Победы! Нам с вами довелось жить в мирное время.

Мы не слышим выстрелов и рева самолетов над головой.

Давайте ценить каждый момент этой жизни, хранить память о нашей истории и беречь добрые отношения с окружающими людьми.

Порядок выделения компенсаций может быть изменен Госдума рассматривает проект изменений в Жилищный кодекс РФ: депутаты планируют создать структуру компенсаций по оплате коммунальных услуг.

Какую отчетность сдавать за 2-й квартал 2019 года?

Общая система налогообложения: отчеты за 2-й квартал 2019 года Для удобства мы собрали основные отчеты за 2-й квартал 2019 года для предприятий на общей системе налогообложения в таблицу: Налог на прибыль, ежеквартально (по п.

3 ст. 286 НК РФ) 1-е полугодие 2019 года До 28.07.2019 включительно Налог на прибыль, ежемесячно (для тех, кто рассчитывается с бюджетом по фактической прибыли и не упомянут специально в п.

Сроки сдачи статистической отчетности в 2019 году

Предоставляемая информация необходима для статистических наблюдений в масштабе всего государства и обобщения различных показателей деятельности страны в целом и отдельных ее регионов.

Виды и законодательная база Ведомственные приказы Росстата устанавливают формы отчетов, правила их оформления и заполнения.

Отчетность подразделяется на обязательную (предоставляемую каждым юридическим лицом) и дополнительную, заполняемую только теми организациями/учреждениями, которые попали под выборку Росстата.

В 2019 году в РФ проводится выборочное обследование затрат на производство и продажу, а также наблюдение за небольшими фирмами (малым бизнесом).

Отчетность ТСЖ И ЖСК: перед кем и как необходимо отчитываться?

Итак, давайте разберемся с вопросом: какую отчетность сдают ТСЖ, ЖСК?

В электронном виде возможно представление на 5 календарных дней позже. Также ежегодно вместе с отчетностью за первый квартал в ФСС следует подтверждать вид экономической деятельности.

Статистическая отчетность.

Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения налоговых и юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. В состав бухгалтерской (финансовой) отчетности управляющей компании входят следующие документы: Такой перечень установлен частью 1 статьи 14 Закона от 6 декабря 2011 г.

№ 402-ФЗ, пунктами 2 и 4 приказа Минфина России от 2 июля 2010 г. № 66н. В состав промежуточной отчетности входят Бухгалтерский баланс и Отчет о финансовых результатах.

Календарь бухгалтера на 2019 год: сроки сдачи отчетности

Статья написана для бухгалтеров.

Сроки сдачи отчетности в 2019 году (таблица)

Далее представляем вашему вниманию календарь бухгалтера на 2019 год, в котором есть сроки сдачи отчетности в таблице.

Календарь бухгалтера на 2019 год в

Сроки сдачи отчетности в — 2019 году

Сроки сдачи отчетности в 2019 году Быстрое заведение первички, автоматический расчет налогов, отправка отчетности онлайн, электронный документооборот, бесплатные обновления и техподдержка.

На этой странице мы собрали данные об отчетности, которую должны сдавать ООО в 2019 году: виды и сроки расчетов, отчетов и деклараций для организаций на УСН, ОСНО и ЕНВД.

Отчетность по каждому налоговому режиму представлена в отдельной таблице. После новогодних праздников до апреля 2019 года организации сдают отчеты за 2019 год.

Затем в течение года самыми “горячими” будут месяцы после отчетных кварталов — апрель, июль и октябрь. В таблицах приведены сроки и виды отчетов для ООО на УСН, ОСНО и ЕНВД.

Сроки сдачи отчетности ООО на ОСНО в 2019 году Организации, которые признаны налоговыми агентами по НДС, отчитываются этой декларацией о налоговой базе, налоге, вычетах и сумме, которую ООО должно перечислить в бюджет.

Отчетность ООО в 2019 году — какие отчеты и куда сдавать компании

Отчетность ООО в 2019 году — какие отчеты и куда сдавать компании 1 февраля 18154 0 Шмидт Николай 18154 0

Ранее мы сделали общую статью про то, какую отчетность и когда надо сдавать ИП. Сегодня же поговорим про отчетность ООО и сроки ее сдачи.

Ну и, конечно же, постараемся привести по тексту ссылки на все полезные статьи и бланки, которые имеются на сайте.

Для более удобной и быстрой сдачи отчетности ООО все пользуются ЭТИМ сервисом . Как и всегда, сначала делим отчетность ООО на группы. Здесь, в отличие от ИП, групп будет пять, а не четыре.

Почему так – расскажу далее. Итак, группы: Теперь поподробнее разберем каждую группу. Отчетность ООО по используемой системе налогообложения Здесь действует стандартное правило: какой налог платим – такую декларацию и надо сдать в ИФНС.

Календарь бухгалтера: сроки сдачи отчетности 2019

Календарь бухгалтера на 2019 год — сроки сдачи отчетности, таблица которых учитывает все популярные налоги РФ.

Ежегодно тысячи бухгалтеров и ИП пользуются этим удобным инструментом в работе с максимально полной информацией о нормативных документах.

Сервис сформирован на основе справочно-правовой системы «Консультант Плюс» и позволяет пользователям нашего Правового Портала получать полную и своевременную информационную поддержку.

Вся отчётность Немой вопрос каждого бухгалтера — когда закончатся эти отчеты?

Источник: //pravo-38.ru/kakie-otchety-sdajut-zhkh-v-2018-76633/

Отчетность управляющей компании: бухгалтерская и финансовая

Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

Управляющая организация обязана сдавать четыре вида отчетности:

  • бухгалтерскую (финансовую);
  • налоговую;
  • статистическую;
  • по страховым взносам.

Бухгалтерская (финансовая) отчетность управляющей компании

УО, как и любое юридическое лицо, обязана вести бухучет и сдавать бухгалтерскую отчетность (п. 1 ст. 6 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»; далее – Закон о бухучете). Это относится к управляющим организациям как на общей системе налогообложения, так и на упрощенке (Закон о бухучете, информация Минфина России от 4 декабря 2012 г. № ПЗ-10/2012).

В состав бухгалтерской (финансовой) отчетности УО входят:

  • бухгалтерский баланс;
  • отчет о финансовых результатах;
  • пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах (в текстовой или табличной формах);
  • отчет об изменениях капитала;
  • отчет о движении денежных средств.

Такой перечень установлен частью 1 статьи 14 Закона о бухучете, пунктами 2 и 4 приказа Минфина России от 2 июля 2010 г. № 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» (далее – приказ № 66н).

В состав промежуточной отчетности входят бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах. Остальные формы нужно составить только по итогам года. Такой порядок следует из части 3 статьи 14 Закона о бухучете и пункта 49 Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организации» (ПБУ 4/99), утвержденного приказом Минфина России от 6 июля 1999 г. № 43н.

Если управляющая компания использует упрощенный порядок ведения бухучета, то сдавать бухгалтерскую отчетность нужно по упрощенным формам. Они приведены в приложении 5 к приказу № 66н.

Если УО – субъект малого предпринимательства, то она вправе не сдавать:

  • отчет о движении денежных средств;
  • отчет об изменениях капитала;
  • пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах.

Это предусматривает пункт 85 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н.

  • Как получить лицензию на осуществление деятельности по управлению МКД

Налоговая отчетность

Независимо от применяемой системы налогообложения УО обязана представлять в налоговую инспекцию:

  • сведения о среднесписочной численности сотрудников – даже если персонала нет совсем;
  • справки по форме 2-НДФЛ – в отношении каждого сотрудника, получившего доход от организации.

В остальном состав налоговой отчетности зависит от того, какую систему налогообложения применяет УО – общую или упрощенную.

ОСНО

УО на общей системе налогообложения обязана сдавать:

  • декларацию по налогу на прибыль – независимо от того, есть облагаемые доходы в текущем отчетном периоде или нет (ст. 246, п. 1 ст. 289 НК РФ);
  • декларацию по НДС (п. 1 ст. 143 НК РФ, п. 1 Порядка заполнения налоговой декларации по налогу на добавленную стоимость, утвержденного приказом ФНС России от 29 октября 2014 г. № ММВ-7-3/558).

Что касается остальных налоговых деклараций, то обязанность по их сдаче зависит от того, есть у УО облагаемые объекты или нет.

УСН

УО на упрощенной системе налогообложения обязана:

  • ежегодно сдавать декларацию по единому налогу – даже если в текущем году не было доходов и расходов, признаваемых при упрощенке (п. 1 ст. 346.12, п. 1 ст. 346.19, п. 1 ст. 346.23 НК РФ);
  • вести книгу учета доходов и расходов (ст. 346.24 НК РФ, п. 1.1 Порядка заполнения книги учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, утвержденного приказом Минфина России от 22 октября 2012 г. № 135н).

Декларации по налогу на прибыль, налогу на имущество и НДС сдавать не нужно. Закон не относит организации на упрощенке к плательщикам перечисленных налогов (п. 2 ст. 346.11 НК РФ).

Что касается остальных налоговых деклараций, то обязанность по их сдаче зависит от того, есть у УО облагаемые объекты или нет.

  • 5 основных нарушений в управлении многоквартирным домом

Отчетность управляющей компании по страховым взносам

Если в УО есть наемный персонал, то в отношении своих сотрудников она выступает страхователем по обязательному пенсионному (социальному, медицинскому) страхованию (ст. 6 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации» (далее – Закон об обязательном пенсионном страховании), ст. 2.

1 Закона от 29 декабря 2006 г. № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» (далее – Закон об обязательном социальном страховании), ст. 11 Закона от 29 ноября 2010 г.

№ 326-ФЗ «Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации»; далее – Закон об обязательном медицинском страховании).

При этом УО на упрощенке может применять пониженные тарифы страховых взносов. Обязательное условие для этого – тот факт, что управление МКД указано как основной вид деятельности организации (подп. 5 п. 1, подп. 3 п. 2, п. 3, 6 ст. 427 НК РФ, подп. 8 ч. 4 и ч. 12 ст. 33 Закона об обязательном пенсионном страховании).

УО, как и другие страхователи, обязана сдавать соответствующую отчетность по страховым взносам (п. 7 ст. 431 НК РФ, п. 2 ст. 14 Закона об обязательном пенсионном страховании, ст. 4.8 Закона об обязательном социальном страховании, п. 11 ст. 24 Закона об обязательном медицинском страховании).

  • Деятельность управляющих компаний: организация и контроль

Статистическая отчетность управляющей компании

УО, как и любая коммерческая организация, обязана сдавать статистическую отчетность (ч. 2 ст. 6 и ст. 8 Закона от 29 ноября 2007 г. № 282-ФЗ «Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации»).

Совет: чтобы определить состав своей статотчетности, обратитесь в территориальное подразделение Росстата по месту учета.

Информировать о том, какие формы нужно сдавать и как их заполнять, – прямая обязанность территориальных подразделений Росстата. Это установлено в пункте 4 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 18 августа 2008 г. № 620. Причем подразделения обязаны безвозмездно как информировать, так и представлять сами бланки форм статотчетности.

Источник: //www.gkh.ru/article/102098-otchetnost-upravlyayushchaya-organizatsiya

Сдача отчетности за тсж управляющей компании

Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

В зависимости от применяемой в ТСЖ системе налогообложения обязательно составляются налоговые декларации. ТСЖ-упрощенцы до 31 марта сдают Налоговую декларацию по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.

Находящиеся на общей системе налогообложения ТСЖ представляют декларации по налогу на прибыль, НДС, налогу на имущество в общем порядке. При наличии объекта налогообложения по транспортному либо земельному налогу необходимо составить соответствующие налоговые декларации.

В большинстве случаев товарищества выбирают упрощенную систему налогообложения, позволяющую уменьшить количество формируемых отчетов. Сведения о доходах физических лиц. Справки по форме 2-НДФЛ представляются в соответствии с п. 2 ст. 230 НК РФ до 1 апреля каждый год.

Если доходы от ТСЖ получило более 10 человек, то сведения представляются на электронном носителе или по телекоммуникационным каналам связи.

Отчет управляющей компании или тсж перед собственниками многоквартирного дома

Об этом сказано в пункте 1 статьи 32 Закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ и пункте 7 статьи 148 Жилищного кодекса РФ, письме Минстроя России от 10 апреля 2015 г. № 10407-АЧ/04. Это относится как к товариществам на общей системе налогообложения, так и на упрощенке (Закон от 6 декабря 2011 г.

№ 402-
Состав отчетности ТСЖ (ТСН) зависит от того, пользуется ли товарищество правом вести бухучет в упрощенном порядке или нет.

Отчет управляющей компании перед собственниками

  • 1 Отчеты управляющей компании
    • 1.1 Законодательная основа отчетности
  • 2 Какая информация включается в отчеты
    • 2.1 Состояние общего имущества
    • 2.2 Доходы и расходы
    • 2.3 Персонал и его эффективность
    • 2.4 Образец
  • 3 Отчетные собрания
  • 4 Куда обычно отправляются отчеты управляющих компаний и ТСЖ
  • 5 Как получить отчет
    • 5.1 Срок предоставления отчета
  • 6 Ответственность УК при отсутствии отчета

Более половины многоквартирных домов в России имеют договора с управляющими компаниями в сфере ЖКХ.

Отчетность тсж и жск: перед кем и как необходимо отчитываться?

Он должен обязательно присутствовать на всех собраниях и представляет интересы жильцов своего этажа, поэтому имеет полное право выступать от имени данных жильцов. Также представитель должен будет довести всю информацию, услышанную им на собрании, до ведома жильцов, проживающих на этаже.

Важно Такой представитель выбирается всего на 1 год, после чего переизбирается новый. Присутствовать на собрании могут не только представители от этажа, но и все остальные жильцы, которые изъявят желание там быть.

Стоит обязательно отметить, что представитель выбирается всеми жильцами этажа и этот выбор закрепляться подписями на специальном бланке. Деятельность ревизионной комиссии Создание и функционирование ТСЖ обязательно контролируется Жилищным Кодексом РФ.

Так, в статье 150 ЖК РФ сказано, что для осуществления контроля за такими организациями, как ТСЖ, создается специальная ревизионная комиссия.

Какую отчетность нужно сдавать тсж

Такой вывод следует из положений пункта 1 статьи 346.19 и пункта 1 статьи 346.23 Налогового кодекса РФ. Кроме того, товариществу на упрощенке нужно вести книгу учета доходов и расходов. Об этом сказано в статье 346.24 Налогового кодекса РФ и пункте 1.1 Порядка, утвержденного приказом Минфина России от 22 октября 2012 г. № 135н. Подробнее на эту тему см.:

  • Как составить и сдать декларацию по единому налогу при упрощенке;
  • Как вести книгу учета доходов и расходов при упрощенке.

ТСЖ (ТСН) на упрощенке плательщиками налога на прибыль, налога на имущество и НДС не признаются (п. 2 ст. 346.11

НК РФ). Следовательно, сдавать декларации по перечисленным налогам ТСЖ (ТСН) не обязано. Исключение предусмотрено для товариществ, имеющих имущество, по которому налоговая база определяется как кадастровая стоимость (п.

2 ст. 346.11 НК РФ).

Предоставление отчета управляющей компанией

Председатель должен рассказать, какой итог имели эти проверки, и предоставить соответствующие акты.

  • Отчет о договорах ТСЖ. Председатель должен подробно рассказать, сколько новых договоров было заключено и сколько было разорвано и сказать о причинах разрыва. Чаще всего причинами разрыва становиться переезд жильцов.
  • Отчет о порче общего имущества самими собственниками. Если такие ущербы нанесены были, то председатель должен будет указать, на какую сумму был нанесен урон, а также четко расписать каким образом этот урон был ликвидирован.
  • Структура отчетов Каждый отчет имеет определенную структуру, которая устанавливается законодательством РФ для всех ТСЖ на одинаковом уровне.

Проверка бухгалтерской отчетности тсж

Кроме того, вся работа ревизионной комиссии контролируется положениями устава ТСЖ. Комиссия обязательно должна проводить плановые ревизии по финансовой и хозяйственной деятельности товарищества.

Внимание Обязательным считается это сделать хотя бы раз в год. Действующее законодательство РФ, четко определяет права комиссии при проведении ревизий, и устанавливает, что комиссия может потребовать предоставить все документы и отчеты, касающиеся деятельности ТСЖ в любое время.
В том числе ревизия может проводиться и по отдельным финансовым операциям.

Все результаты, которые были получены в ходе ревизии должны быть документально оформлены, для чего составляется отдельный протокол.
После этого на основании полученных данных ревизионная комиссия обязана предоставить образец отчета перед членами ТСЖ о бюджете товарищества, а также показать отчет о размерах всех платежей и взносов в течение всего года.

Какую отчетность обязана сдавать управляющая компания

Для ТСЖ и ЖСК обязательно представление следующих форм отчетности, направляемых в органы государственной статистики:• форма 26-ЖКХ, квартальная;• форма 22-ЖКХ (сводная), квартальная;• форма П-4, квартальная при среднесписочной численности до 15 человек;• форма 1-ПУ (ЖКХ), полугодовая;• форма 1-КР, годовая;• форма 11(краткая), годовая.Также возможно представление иных форм статистического наблюдения, перечень уточняйте в отделениях Росстата. Специальная отчетность организаций ЖКХ Реестр членов ТСЖ.

Органам управления ТСЖ необходимо вести реестр своих членов, в котором содержится информация, идентифицирующая члена товарищества, контактные данные, размер доли в праве общей собственности на общее имущество. Копия такого реестра каждый год направляется в Государственную жилищную инспекцию в течении первого квартала.

Эти обязанности вменены п. 9 ст. 138, ч.4 ст. 143 ЖК РФ.
Для чего нужна? Собственники на основании информации из отчета и реального положения дел могут сделать вывод продолжать ли сотрудничество с компанией или нет. Жители могут:

  • получить представление, что происходит с их домом;
  • сравнить то, что им рассказывают с тем, что они видят, что происходит на самом деле.

Ежегодный отчет компании перед собственниками Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками является обязательной процедурой, ни директор компании, ни даже общее собрание своим решением не вправе отменять процедуру или сдвигать её во времени. Компании часто затягивают с предоставлением отчета, жильцы получают его не всегда своевременно. Состояние общего имущества Общим имуществом считается любое помещение или оборудование, используемое при обслуживании более чем одной квартиры.

Председатель за год должен предоставить такие отчеты:

  1. Отчет о составе ТСЖ, в котором обязательно должны указываться все фамилии и номера квартир, чтобы можно было обратиться к ним по вопросам.
  2. Отчет о работе всех членов ТСЖ. Председатель должен указать все работы, которые выполнялись в течение года, какие финансы на это все ушли.
    То есть в этом отчете должно быть указано абсолютно все, что было сделано за год, например, побелка потолка, покраска забора и другое.
  3. Отчет о ЧП и авариях, которые произошли в течение года и какие средства были выделены на их ликвидацию.
  4. Отчет о расходе в бюджете, председатель должен полностью рассказать обо всех поступлениях, которые были в течение года и обо всех расходах.
  5. Отчет о проверках государственных организаций, которые представлены ревизионными комиссиями.

Ярославля, либо в департамент жилищно-коммунального хозяйства Ярославской области. Отчетность владельца специального счета на формирование фонда капитального ремонта.

В случае, если в Вашем доме собственники выбрали способ формирования фонда капремонта на специальном счете и владельцем счета избрано ТСЖ или ЖСК, то согласно ч. 3 ст.

172 ЖК РФ владелец такого счета обязан сообщать в Жилищную инспекцию информацию о поступлении взносов на капремонт, об остатке средств на спецсчете. В г.

Ярославле данные сведения предоставляются ежемесячно не позднее 5-го числа месяца, следующего за отчетным, в электронном виде с использованием ЭЦП путем заполнения специальной формы на сайте www.gkh76.ru.

Источник: //pbcns.ru/sdacha-otchetnosti-za-tszh-upravlyayushhej-kompanii/

Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ – НалогОбзор.Инфо

Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

Управляющая компания – организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирным домом (подп. 2 п. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п. 2 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731). На практике они создаются как коммерческие. Поэтому приведенные ниже рекомендации предназначены именно для таких организаций.

Бухгалтерская (финансовая) отчетность

Управляющие компании, как любое юридическое лицо, обязаны вести бухучет и сдавать бухгалтерскую отчетность (п. 1 ст. 6 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ). Это относится к управляющим компаниям как на общей системе налогообложения, так и на упрощенке (Закон от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ, информация Минфина России № ПЗ-10/2012).

В состав бухгалтерской (финансовой) отчетности управляющей компании входят следующие документы:

  • Отчет о финансовых результатах;
  • Отчет об изменениях капитала;
  • Отчет о движении денежных средств.

Такой перечень установлен частью 1 статьи 14 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ, пунктами 2 и 4 приказа Минфина России от 2 июля 2010 г. № 66н.

В состав промежуточной отчетности входят Бухгалтерский баланс и Отчет о финансовых результатах. Остальные формы нужно составить только по итогам года. Такой порядок следует из части 3 статьи 14 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ и пункта 49 ПБУ 4/99.

Если управляющая компания является субъектом малого предпринимательства, то Отчет о движении денежных средств, Отчет об изменениях капитала, Пояснения к Бухгалтерскому балансу и Отчету о финансовых результатах она может не сдавать (п. 85 Положения, утвержденного приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н). Положения, утвержденного приказом Минфина России от 29 июля 1998 г. № 34н). Иначе поможет статья про заполнение отчета о движении капитала по строкам.

Более того, если управляющая компания использует упрощенный порядок ведения бухучета (п. 2 ч. 4 ст. 6 Закона от 6 декабря 2011 г. № 402-ФЗ), то сдавать бухгалтерскую отчетность нужно по упрощенным формам. Они приведены в приложении 5 к приказу Минфина России от 2 июля 2010 г. № 66н. К этим формам относятся:

  • Отчет о финансовых результатах;
  • Отчет о целевом использовании средств.

Налоговая отчетность

Управляющие компании должны сдавать и налоговую отчетность. Независимо от применяемой системы налогообложения обязательно представлять в налоговую инспекцию сведения о среднесписочной численности сотрудников (даже если персонала нет совсем), а также справки по форме 2-НДФЛ – в отношении каждого сотрудника, получившего доход от организации.

Подробнее на эту тему см.:

  • Какие права и обязанности есть у налогоплательщиков;
  • Как представить справку по форме 2-НДФЛ.

В остальном состав налоговой отчетности зависит от системы налогообложения, которую применяет управляющая организация.

Налоговая отчетность: ОСНО

Декларацию по налогу на прибыль управляющая компания сдавать обязана независимо от того, есть облагаемые доходы в текущем отчетном периоде или нет. Такой вывод следует из статьи 246 и пункта 1 статьи 289 Налогового кодекса РФ. Декларацию составляйте и сдавайте по общим правилам.

Раз управляющая компания на общей системе налогообложения, значит, она признается налогоплательщиком НДС (п. 1 ст. 143 НК РФ). А потому она обязана сдавать декларацию по НДС (п. 1 Порядка, утвержденного приказом ФНС России от 29 октября 2014 г. № ММВ-7-3/558).

Что касается остальных налоговых деклараций, то обязанность по их сдаче зависит от того, есть ли у управляющей компании облагаемые объекты.

Налоговая отчетность: УСН

Управляющие организации на упрощенке, так же как и все плательщики единого налога, обязаны ежегодно сдавать в инспекцию декларацию по такому налогу (п. 1 ст. 346.12 НК РФ). Представить отчетность надо, даже если в текущем году не было доходов и расходов, признаваемых при упрощенке. Такой вывод следует из положений пункта 1 статьи 346.19 и пункта 1 статьи 346.23 Налогового кодекса РФ.

Кроме того, управляющая организация на упрощенке должна вести книгу учета доходов и расходов. Об этом сказано в статье 346.24 Налогового кодекса РФ и пункте 1.1 Порядка, утвержденного приказом Минфина России от 22 октября 2012 г. № 135н.

Подробнее на эту тему см.:

  • Как составить и сдать декларацию по единому налогу при упрощенке;
  • Как вести книгу учета доходов и расходов при упрощенке.

Организации на упрощенке плательщиками налога на прибыль, налога на имущество и НДС не признаются (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). А значит, сдавать декларации по перечисленным налогам не нужно. Что касается остальных налоговых деклараций, то обязанность по их сдаче зависит от того, есть ли у управляющей компании облагаемые объекты.

Отчетность по страховым взносам

Если в управляющей компании есть наемный персонал, то в отношении своих сотрудников она выступает страхователем по обязательному пенсионному (социальному, медицинскому) страхованию (ст. 6 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ, ст. 2.1 Закона от 29 ноября 2006 г. № 255-ФЗ, ст. 11 Закона от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ).

Следует отметить, что управляющие компании на упрощенке могут применять пониженные тарифы страховых взносов, если управление недвижимым имуществом является их основным видом деятельности (подп. 8 ч. 1 и ч. 3.4 ст. 58 Закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ, подп. 8 ч. 4 и ч. 12 ст. 33 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ).

Как и другие страхователи, управляющие компании обязаны сдавать соответствующую отчетность по страховым взносам (п. 2 ст. 14 Закона от 15 декабря 2001 г. № 167-ФЗ, ст. 4.8 Закона от 29 ноября 2006 г. № 255-ФЗ, п. 11 ст. 24 Закона от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ).

Статистическая отчетность

Управляющие компании, как и все другие коммерческие организации, обязаны сдавать статистическую отчетность (ч. 2 ст. 6 и ст. 8 Закона от 29 ноября 2007 г. № 282-ФЗ). Так, управляющая компания должна сдавать общие сведения о своей деятельности и другую статистическую отчетность.

Подробнее на эту тему см.:

  • Кто обязан представить статистическую отчетность в Росстат;
  • Какие документы входят в состав статистической отчетности;
  • Какими способами можно сдать статистическую отчетность.

Раскрытие информации

Управляющая организация обязана раскрывать информацию об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности. Об этом сказано в пункте 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ. Делать это нужно в соответствии со Стандартом, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

Это значит, что такая информация должна быть доступна неограниченному кругу лиц, то есть по сути любому (п. 2 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731). Состав раскрываемой информации см. в таблице.

Чтобы исполнить обязанность о раскрытии информации, управляющая организация обязана разместить такие сведения:

  • на сайте www.reformagkh.ru;
  • на одном из следующих сайтов: уполномоченного регионального ведомства или органа местного самоуправления;
  • на информационных стендах (стойках), размещенных в помещении управляющей компании.

Формы, по которым нужно размещать информацию, утверждает Минстрой России (п. 8 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731). Актуальные формы приведены в приказе Минстроя России от 22 декабря 2014 г. № 882/пр.

Порядок раскрытия информации о своей деятельности на сайте www.reformagkh.ru изложен в Регламенте, утвержденном приказом Минрегиона России от 2 апреля 2013 г. № 124.

При этом информация о деятельности организаций, управляющих многоквартирными домами, должна быть доступна в течение пяти лет. Если в раскрытую информацию будут внесены изменения, их надо опубликовать в те же источники: в Интернете – в течение семи рабочих дней, на стендах – в течение двух рабочих дней.

Об этом сказано в пунктах 5 и 16 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

Кроме того, управляющая организация обязана предоставлять информацию в письменном (электронном) виде по запросам заинтересованных лиц. Порядок раскрытия информации через запросы изложен в пунктах 17–23 Стандарта, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

Ответственность за нераскрытие информации

За нарушение требований законодательства о раскрытии информации по управлению многоквартирным домом предусмотрена административная ответственность (ст. 7.23.1 КоАП РФ).

Мера ответственности – штраф. При этом размер штрафа составляет:

  • от 250 000 до 300 000 руб. – для организации;
  • от 30 000 до 60 000 руб. – для должностных лиц (а при неоднократном нарушении – дисквалификация на срок от одного года до трех лет).

Источник: //NalogObzor.info/publ/uchet_v_otrasljakh/uchet_v_otrasljakh/kakuju_otchetnost_nuzhno_sdavat_upravljajushhej_kompanii_v_sfere_zhkkh/31-1-0-708

Отчет управляющей компании перед собственниками

Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

Управляющие компании нанимают в качестве доверительных организаций для управления каким-либо имуществом. Обычно это жилые дома или крупные предприятия. Представители УК заключают с собственниками специальные договоры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, одной из обязанностей управляющих компаний является необходимость предоставления обязательного годового отчета перед владельцами имущества.

Представители УК также обязуются сообщать о результатах проведения ремонтов, установке инженерных сетей и прочих видах деятельности, которые направлены на обеспечение условий, необходимых для нормального функционирования рассматриваемой собственности.

Обязана ли УК отчитываться перед собственниками?

Каждая управляющая компания обязуется составлять годовой отчет. Это специальный документ, предназначение которого в информировании собственников имущества о проведенных за рассматриваемый период времени работах и количестве потраченных на это средств.

В соответствии с пунктом 11 статьи №162 Жилищного кодекса Российской Федерации, на протяжении первого квартала текущего года управляющие компании должны представлять собственникам помещений в МКД (многоквартирного дома) свой годовой отчет.

В нем расписаны особенности выполнения пунктов договоров управления за прошедшие двенадцать месяцев. Исключением являются условия, обозначенные в соглашении.

Сам по себе отчет управляющей компании за годовой период выглядит как совокупность данных, которые указаны в соответствии с формой раскрытия информации.

Порядок предоставления отчёта

Годовой отчет управляющей компании должен содержать хозяйственную информацию, материалы о потреблении, прибыли, общее описание выполненной работы, сведения о налогах и другие итоги. УК не обязана предоставлять данные касательно внутреннего устройства своего бизнеса (прием новых сотрудников, их заработная плата, увольнение и прочее).

Процедура утверждения годового отчета представляет собой сбор, обработку и утверждение учредителями всей имеющейся информации. В отчете должно представляться не только то, что было сделано. Также необходимо сообщить о том, что выполнить не удалось в силу определенных причин. Конкретные причины тоже следует указать вместе с возможными вариантами решения проблем.

В годовом отчете управляющей компании закладываются основы действий, которые организация планирует предпринять в будущем. Расписывается использование и износ общего имущества МКД. Также составляется таблица со всеми элементами ЖКХ, которые нуждаются в постоянном или текущем обслуживании. Собственники оповещаются о капитальном ремонте и направлении статей бюджета в течение года.

После изучения предоставленной информации владельцы могут обсудить и сравнить указанные в отчете данные с действиями, что были осуществлены в действительности. Председатель вправе требовать дополнительные доказательства эффективности работы и чеки на все затраты в качестве примера работоспособности компании.

Когда представители собственников недовольны годовым отчетом управляющей компании, они поднимают вопрос о прекращении сотрудничества с данной организацией. Собрание жильцов также имеет право разорвать договорные отношения с компанией в одностороннем порядке, тем самым прекращая сотрудничество.

Примерное содержание ежегодного отчёта

Визуальное оформление годового отчета не играет особой роли, оно может быть любым. Гораздо большее значение уделяется содержанию. Особенности составления отчета и сроки его предоставления указаны в статье №162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В обязанности управляющих компаний входит представление следующей информации:

  • Данные касательно выполненной и запланированной работы;
  • Прейскурант цен по услугам относительного каждого из многоквартирных домов с учетом стоимости коммунальных услуг;
  • Затраты на текущий ремонт;
  • Стоимость технического обслуживания по дому;
  • Цены по благоустройству территории придомового значения, а также общественных помещений;
  • Оплата за санитарное содержание дома;
  • Документ по доходам и расходам.

Кроме того, в рамках документа необходимо указать не только долги в отношении жильцов по предоставленным коммунальным услугам, но и задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией.

Следующей значимой частью годового отчета управляющей по отношению к собственникам и нанимателям помещений многоквартирного здания является перспективный план по работам на следующий отчетный период.

Данный план затрагивает вопросы ресурсосбережения, улучшения уровня комфорта и качества жизни в рамках конкретного дома.

В таком порядке управляющая компания показывает свою готовность провести перспективные мероприятия, которые станут эффективными элементами в процессе управления имуществом.

Отчет о выполнении договора управления МКД

В годовом отчете о выполнении договора управления МКД (многоквартирного дома) управляющая компания обязуется отчитываться перед собственниками только за ту деятельность, которая относится к непосредственному управлению зданием.

Информация, что входит в отчет о выполнении договора управления МКД:

  • Перечисление предоставляемых жителям дома услуг;
  • Перечисление услуг по ЖКХ (Жилищно-коммунальному хозяйству);
  • Расходы как на капитальный, так и на текущий ремонты;
  • Порядок расходования денежных средств, полученных от жителей дома;
  • Другие виды деятельности.

Документ необходимо предоставлять каждый год, однако конкретный месяц и число устанавливаются каждой управляющей компанией отдельно. В соответствии с реформой жилищного законодательства в отчете необходимо отдельно выделять такой пункт, как движение денежных средств, направленных на капитальный ремонт.

Примерный план отчета о выполнении договора управления МКД:

  1. Название управляющей компании;
  2. Указание на номер заключенного с собственниками соглашения и дату его принятия;
  3. Пункты соглашения и конкретные пути его реализации;
  4. Те пункты соглашения, которые исполнить не получилось с указанием причин;
  5. Даты реализации долгосрочных программ и другая информация;
  6. Дата заключения соглашения;
  7. Подписи собственников и представителей компании с расшифровкой.

Ниже представлен образец типичного отчета о выполнении договора управления МКД:

Финансовый отчет УК перед собственниками

Управляющая компания не обязана отчитываться перед собственниками за движение внутренних финансовых средств организации. К информации подобного рода относится зарплата сотрудников УК, ремонт служебных помещений и прочие расходы внутри компании.

Финансовый отчет управляющей компании перед собственниками касается исключительно средств, потраченных на рассматриваемое имущество. Это деньги, принимаемые в качестве платы за коммунальные услуги, средства на капитальный ремонт и прочее.

Обычно финансовый отчет является частью ежегодного отчета и не издается отдельным актом. Тем не менее, отдельные положения документа могут быть запрошены владельцами имущества ранее запланированного срока по их письменному заявлению.

В таком случае управляющая компания обязуется предоставить запрашиваемую информацию в отдельном документе.

Ниже представлен образец финансового отчета управляющей компании перед собственниками:

Отчет по текущему ремонту многоквартирного дома

В отличие от капитального, текущий ремонт обычно производится значительно чаще. Причиной может быть острая необходимость, личная инициатива собственников жилого помещения или управляющей компании.

Управляющие компании должны обратить особое внимание на сбор и перепроверку информации для документа о ремонте. Как правило, у каждой организации существуют типовые формы актов подобного рода.

В отчете по текущему ремонту обязательно должно быть указано, сколько денежных средств было потрачено, какие работы были проведены, кто их проводил и когда это происходило.

Ниже представлен образец отчета по текущему ремонту многоквартирного дома:

Образец отчёта управляющей компании

Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании. Это специальный акт, который подписывается руководителем организации. Устная форма отчета не допускается.

Пункты, которые обязательно должны быть включены в ежегодном отчете управляющей компании:

  • Название документа;
  • Указание на управляющую компанию, которая приняла документ;
  • Информация о главных управленческих проблемах;
  • Указание на формы деятельности управляющей компании, что входят в отчет;
  • Дата принятия документа;
  • Подписи уполномоченных лиц и указание имен с фамилиями в письменном виде.

Примерная форма отчета управляющей компании перед собственниками указана в Приказе Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр. «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом». Список раскрываемой информации довольно обширен и удовлетворит самого требовательного собственника.

Ниже представлено несколько образцов отчетов управляющей компании:

Можно ли требовать отчёт?

Если представители управляющей компании утверждают, что они не обязаны предоставлять никаких документов и отчетов собственникам, это можно считать мошенничеством.

Следует иметь в виду, что ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками является обязательным элементом их деятельности.

Предоставление отчета о выполненной работе управляющей компанией регулируется статьей №162 и пунктом 11 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Тем не менее, всегда следует быть готовым к тому, что управляющая компания откажется добровольно предоставить запрашиваемые данные. Организация имеет право не отчитываться перед одним собственником жилого помещения. Для этого обязательно проведение общего сбора жителей многоквартирного дома.

Естественно, то, как именно управляющая компания должна отчитываться перед собственниками, является предпочтением руководства организации.

Фирма заранее берет на себя обязанности грамотно управлять вверенным ей хозяйством, вести учет доходов и расходов и рассылать платежные документы, которые касаются одного конкретного владельца.

Предоставление ежегодного отчета управляющей компании перед собственниками является нагрузкой для УК, которую организация пытается избежать. Именно по этой причине нередки случаи, когда предоставляемые в конце года акты являются совершенно неинформативными.

Собрание собственников имеет законное право обязать управляющую организацию сдать другой отчет, в котором будет указана необходимая и качественная информация. При наличии правильно составленного профессионального отчета владельцы имущества получают мощный инструмент контроля над используемым жилищно-коммунальным хозяйством и самой управляющей организацией.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: //ahrfn.com/dokumety/otchet-upravlyayushhej-kompanii-pered-sobstvennikami.html

Управляющие компании будут отчитываться по новым формам перед Росстатом

Какую отчетность нужно сдавать управляющей компании в сфере ЖКХ

17 июля 2015 года вышел Приказ Росстата №327 “Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством”.

В этом документе утверждены новые формы статистической отчетности для организаций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, включая управляющие компании.

Формы вводятся с годового отчета за 2015 год, то есть с первого квартала следующего года вам придется их уже сдавать. Кроме УК отчитываться по новым формам будут также РСО и органы местного самоуправления в сфере ЖКХ.

Функции и компетенция муниципального жилищного контроля

Общие сведения

Документ устанавливает формы, сроки, исполнителей и порядок предоставления отчетности в Росстат.

В целом же приказ охватывает следующие формы отчетности по специфике ЖКХ:

  • № 1-ТЕП «Сведения о снабжении теплоэнергией»;
  • № 1-канализация «Сведения о работе канализации (отдельной канализационной сети)»;
  • № 1-водопровод «Сведения о работе водопровода (отдельной водопроводной сети)»;
  • № 1-КР «Сведения о капитальном ремонте жилищного фонда»;
  • № 1-РПЖ «Сведения о регистрации прав на жилые помещения»;
  • № 1-ПУ (ЖКХ) «Сведения о приборах учета потребления коммунальных услуг в жилищном фонде»;
  • № 4-жилфонд «Сведения о предоставлении гражданам жилых помещений»;
  • № 1-тарифы (ЖКХ) «Сведения о тарифах на жилищно-коммунальные услуги» (сдается каждые полгода).

Какую отчетность сдает УК

Управляющим компаниям, как и РСО, 1 марта года, следующего за отчетным периодом, надлежит предоставлять в Росстат годовой отчет, содержащий сведения о приборах учета потребления коммунальных ресурсов в жилищном фонде по форме № 1-ПУ (ЖКХ).

Отчет предоставляется в региональный орган Росстата по месту нахождения УК и ведения деятельности по управлению МКД. Если управляющая компания не осуществляет свою деятельность по управлению МКД по месту своего юридического адреса, то отчет предоставляется по месту ее фактического нахождения.Техническая документация МКД: что в неё входит?

Отчет предоставляется управляющими компаниями в независимости от формы собственности и организационно-правовой формы.

Руководитель УК может назначить ответственным за предоставление отчетности должностное лицо и наделить его соответствующими полномочиями.

Главным условием для предоставления отчетности выступает снабжение населения коммунальными услугами и/или управление МКД. Форму отчета можно посмотреть здесь.

Также обращаем ваше внимание на то, что пока не завершено конкурсное производство и управляющую компанию не внесли в единый госреестр ликвидированных юридических лиц на основании соответствующего решения арбитражного суда, то организация (даже будучи должником или фактически банкротом) не освобождается от предоставления сведений по утвержденной форме. Эта норма закреплена в п.3 ст.149 ФЗ №127 “О несостоятельности (банкротстве)” от 26.10.2002 года.

Какие сведения заполнять в показателях формы

Прежде всего, необходимо указать количество МКД, в которых не установлены общедомовые приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на конец отчетного периода. Также в отдельных графах нужно указать количество МКД, которые оснащены такими приборами учета, и дома, в которых они введены в эксплуатацию за отчетный период.

Кроме того, в форме указывается количество квартир в МКД, в которых не установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на конец отчетного периода. В следующей графе показывается количество квартир в МКД, в которых установлены приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов, а также в которых они введены в эксплуатацию на конец отчетного периода.

Если у вас в управлении есть жилые дома (индивидуальные, таунхаусы), в которых установлены, не установлены, введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов на конец отчетного периода, то их тоже нужно указать в отчете. В форме не нужно отражать сведений о плановой замене приборов учета коммунальных ресурсов по действующему договору управления.Глава Минстроя РФ утвердил паспорт проекта «Умный город»

Двойные стандарты

Что касается остальных форм отчетности, то пока нет точных оснований полагать, нужно ли их будет заполнять и сдавать в Росстат управляющим компаниям или нет.

Возможно, даже если по формам № 1-ТЕП (теплоэнергия), № 1-канализация, № 1-водопровод, № 1-КР (капитальный ремонт) управляющим компаниям не придется отчитываться непосредственно, то Росстат может запросить по этим отчетам какие-либо сведения.

Источник: //roskvartal.ru/deyatelnost-uk/4575/upravlyayuschie-kompanii-budut-otchityvatsya-po-novym-formam-pered-rosstatom

Про закон
Добавить комментарий