Какие условия должен соблюдать поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя

Гражданский кодекс РФ Часть 2

Какие условия должен соблюдать поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя

1. По договору поручения одна сторона(поверенный) обязуется совершить от имени и засчет другой стороны (доверителя) определенныеюридические действия. Права и обязанности посделке, совершенной поверенным, возникаютнепосредственно у доверителя.

2. Договор поручения может быть заключен суказанием срока, в течение которого поверенныйвправе действовать от имени доверителя, или безтакого указания.

Статья 972. Вознаграждениеповеренного

1.

Доверитель обязан уплатить поверенномувознаграждение, если это предусмотрено законом,иными правовыми актами или договором поручения.

В случаях, когда договор поручения связан сосуществлением обеими сторонами или одной из нихпредпринимательской деятельности, доверительобязан уплатить поверенному вознаграждение,если договором не предусмотрено иное.

2. При отсутствии в возмездном договорепоручения условия о размере вознаграждения или опорядке его уплаты вознаграждение уплачиваетсяпосле исполнения поручения в размере,определяемом в соответствии с пунктом3 статьи 424 настоящего Кодекса.

3. Поверенный, действующий в качествекоммерческого представителя (пункт1 статьи 184), вправе в соответствии со статьей 359 настоящего Кодексаудерживать находящиеся у него вещи, которыеподлежат передаче доверителю, в обеспечениесвоих требований по договору поручения.

Статья 973. Исполнение поручения всоответствии с указаниями доверителя

1.

Поверенный обязан исполнять данное емупоручение в соответствии с указаниямидоверителя. Указания доверителя должны бытьправомерными, осуществимыми и конкретными.

2. Поверенный вправе отступить от указанийдоверителя, если по обстоятельствам дела этонеобходимо в интересах доверителя и поверенныйне мог предварительно запросить доверителя либоне получил в разумный срок ответа на свой запрос.Поверенный обязан уведомить доверителя одопущенных отступлениях, как только уведомлениестало возможным.

3. Поверенному, действующему в качествекоммерческого представителя (пункт1 статьи 184), может быть предоставленодоверителем право отступать в интересахдоверителя от его указаний без предварительногозапроса об этом. В этом случае коммерческийпредставитель обязан в разумный срок уведомитьдоверителя о допущенных отступлениях, если иноене предусмотрено договором поручения.

Статья 974. Обязанности поверенного

Поверенный обязан:

лично исполнять данное ему поручение, заисключением случаев, указанных в статье 976настоящего Кодекса;

сообщать доверителю по его требованию всесведения о ходе исполнения поручения;

передавать доверителю без промедления всеполученное по сделкам, совершенным во исполнениепоручения;

по исполнении поручения или при прекращениидоговора поручения до его исполнения безпромедления возвратить доверителю доверенность,срок действия которой не истек, и представитьотчет с приложением оправдательных документов,если это требуется по условиям договора илихарактеру поручения.

Статья 975. Обязанности доверителя

1.

Доверитель обязан выдать поверенномудоверенность (доверенности) на совершениеюридических действий, предусмотренных договоромпоручения, за исключением случаев,предусмотренных абзацем вторымпункта 1 статьи 182 настоящего Кодекса.

2. Доверитель обязан, если иное не предусмотренодоговором:

возмещать поверенному понесенные издержки;

обеспечивать поверенного средствами,необходимыми для исполнения поручения.

3. Доверитель обязан без промедления принять отповеренного все исполненное им в соответствии сдоговором поручения.

4. Доверитель обязан уплатить поверенномувознаграждение, если в соответствии со статьей972 настоящего Кодекса договор порученияявляется возмездным.

Статья 976. Передоверие исполненияпоручения

1.

Поверенный вправе передать исполнениепоручения другому лицу (заместителю) лишь вслучаях и на условиях, предусмотренных статьей 187 настоящего Кодекса.

2. Доверитель вправе отвести заместителя,избранного поверенным.

3. Если возможный заместитель поверенногопоименован в договоре поручения, поверенный неотвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел.

Если право поверенного передать исполнениепоручения другому лицу в договоре непредусмотрено либо предусмотрено, нозаместитель в нем не поименован, поверенныйотвечает за выбор заместителя.

Статья 977. Прекращение договорапоручения

1.

Договор поручения прекращается вследствие:

отмены поручения доверителем;

отказа поверенного;

смерти доверителя или поверенного, признаниякого-либо из них недееспособным, ограниченнодееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Доверитель вправе отменить поручение, аповеренный отказаться от него во всякое время.Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

3. Сторона, отказывающаяся от договорапоручения, предусматривающего действияповеренного в качестве коммерческогопредставителя, должна уведомить другую сторону опрекращении договора не позднее чем за тридцатьдней, если договором не предусмотрен болеедлительный срок.

При реорганизации юридического лица,являющегося коммерческим представителем,доверитель вправе отменить поручение без такогопредварительного уведомления.

Статья 978. Последствия прекращениядоговора поручения

1.

Если договор поручения прекращен до того, какпоручение исполнено поверенным полностью,доверитель обязан возместить поверенномупонесенные при исполнении поручения издержки, акогда поверенному причиталось вознаграждение,также уплатить ему вознаграждение соразмерновыполненной им работе. Это правило неприменяется к исполнению поверенным порученияпосле того, как он узнал или должен был узнать опрекращении поручения.

2. Отмена доверителем поручения не являетсяоснованием для возмещения убытков, причиненныхповеренному прекращением договора поручения, заисключением случаев прекращения договора,предусматривающего действия поверенного вкачестве коммерческого представителя.

3. Отказ поверенного от исполнения поручениядоверителя не является основанием длявозмещения убытков, причиненных доверителюпрекращением договора поручения, за исключениемслучаев отказа поверенного в условиях, когдадоверитель лишен возможности иначе обеспечитьсвои интересы, а также отказа от исполнениядоговора, предусматривающего действияповеренного в качестве коммерческогопредставителя.

Статья 979. Обязанности наследниковповеренного и ликвидатора юридического лица,являющегося поверенным

В случае смерти поверенного его наследникиобязаны известить доверителя о прекращениидоговора поручения и принять меры, необходимыедля охраны имущества доверителя, в частностисохранить его вещи и документы, и затем передатьэто имущество доверителю.

Такая же обязанность лежит на ликвидатореюридического лица, являющегося поверенным.

Источник: https://elementy.ru/library/gk2_971-979.htm

Глава 4. Представительство без полномочий

Какие условия должен соблюдать поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя

Представительствобез полномочий– это случаи, когда сделки и иныеюридические действия от имени и винтересах одних лиц совершаются другимилицами, не имеющими полномочий.

Виды представительства без полномочий:

  1. мнимое представительство: когда участники гражданского оборота полагают, что действуют в соответствии с правилами о представительстве, но в действительности представитель соответствующим полномочием не обладает (например, неправильное составление доверенности).

  2. чистое представительство: когда между участниками гражданского оборота вообще отсутствует какая-либо предварительная договоренность о представительстве (например, одно лицо заключает договор поставки с другим, не давшим конкретного согласия).

  3. превышение полномочий: когда представитель, располагая полномочием, пре его осуществлении выходит за его пределы (например одно лицо заключает договор о приобретении имущества в гораздо большем размере, чем ему поручено).

Правовые последствия:

Лицо от именикоторого совершена сделка или иноеюридическое действие, может восполнитьотсутствие или недостаток совершеннойсделки. Такое одобрение должно последоватьв пределах нормально необходимого илиустановленного при совершении сделкисрока. Одобрение сделки представляемымдействует с обратной силой, т.е. делаетсделку действительной с момента еесовершения.

Заключение сделкипри посредстве лица, не имеющегосоответствующих полномочий илидействующего с их превышением, влечетправовые последствия для третьего лица.Что касается третьего лица, топредполагается, что оно знало или должнобыло знать о неуправомоченностипредставителя, так как имелась возможностьпроверить полномочия последнего.

Еслитретьим лицом в этом отношении проявленабеспечность , или если такая сделказаключена им сознательно, он считаетсясвязанным совершенной сделкой. Еслисделка будет одобрена представляемым,третье лицо, знавшее о неуправомоченностипредставителя, не может отказаться отпринятого на себя обязательства соссылкой на это представительство.

Деятельность безполномочий или с превышением их пределовможет иметь серьезные юридическиепоследствия для лица, выступившего вкачестве представителя.

Если представляемыйв последствии прямо одобрит даннуюсделку, то она считается заключеннойот имени и в интересах совершившего еелица.

Поэтому именно он будет нестиперед третьим лицом по данной сделкевсе обязанности и ответственность заее исполнение.

Что касаетсянеуполномоченного представителя, тоесли его действия носят противоправныйи виновный характер, он может быть вэтом случае привлечен третьим лицом кответственности за причинение вреда.

Глава 5. Договор поручения: понятие, элементы, содержание договора § 5.1. Понятие и элементы договора поручения

По договорупоручения одна сторона (поверенный)обязуется совершить от имени и за счетдругой стороны (доверителя) определенныеюридические действия, в результатесовершения которых права и обязанностивозникают непосредственно у доверителя(п. 1 ст. 971 ГК РФ).

Договор порученияявляется консенсуальным, взаимным,преимущественно безвозмездным, так каквознаграждение выплачивается тольков случае, если это предусмотрено законом,иными правовыми актами или договором(ст. 972 ГК РФ).

Конституирующимпризнаком договора поручения являетсясовершение

представителемдействий от имени представляемого. Сампредставитель при совершении указанныхдействий не обладает какими-либо правамии обязанностями. В научной литературеиздавна принято различать юридическиеи фактические действия. Разграниченияуказанных действий до сих пор непредложено.

Правильнее относить кюридическим любые действия, вызывающиете или иные правовые последствия,независимо от того, направлена ли волясубъекта, их совершающего, на достижениеэтих последствий или нет. В определениидоговора поручения речь идет о совершенииповеренным юридических действий. Изэтого следует, что предметом договорапоручения являются именно юридическиедействия.

Нормы ГК РФ предусматриваютдве разновидности обязательств, которыемогут возникать из договора поручения:применяемые в общегражданских отношенияхи в предпринимательской деятельности.

Различие между этими обязательствамиосновано на специфике коммерческогопредставительства, в силу которого,во-первых, коммерческое представительствовсегда возмездно, и, во-вторых, коммерческийпредставитель вправе одновременнопредставлять обе стороны в совершаемойим сделке (ст. 184 ГК РФ).

Элементы договорапоручения. Стороны в договоре порученияименуются доверитель и поверенный.Особенностью договора поручения являетсято, что в качестве и доверителя, иповеренного могут выступать толькодееспособные лица.

Если договор порученияоформляет отношения коммерческогопредставительства, то в качествеповеренного может выступать толькогражданин, являющийся предпринимателем,либо коммерческая организация.

Некоммерческие организации в качествекоммерческого представителя, какправило, выступать не вправе.

Предметом договорапоручения является оказание нематериальныхпосреднических услуг. Посредническиеуслуги могут выражаться как в совершениисделок, так и в иных действиях, в томчисле и не влекущих приобретениекаких-либо прав и обязанностей.

Например,поверенному может быть порученоосуществление контрольно инспекционныхфункций на строящемся объекте, включаяознакомление с бухгалтерской документацией,договорами и т.д.

Подобные действия невлекут для доверителя возникновениекаких-либо новых прав, но позволяютреализовать уже имеющиеся права иобязанности доверителя. Предмет договорапоручения конкретизируется в указанияхдоверителя, которые имеют своеобразнуюформу заказа на оказание посредническихуслуг.

Доверитель может давать поверенномулюбые указания, однако закон требует,чтобы эти указания были «правомерными,осуществимыми и конкретными» (п. 1 ст.973 ГК РФ).

Правомерностьозначает, что поверенный при исполненииданного ему поручения должен действоватьстрого в рамках закона, любое же указаниедоверителя, предписывающее поверенномудействовать вопреки закону, нс тольконе является для поверенного обязательным,но и может повлечь для поверенного неблагоприятные правовые последствия,вплоть до привлечения к ответственности.Например, если доверитель поручитповеренному приобрести для него квартируи выдает ему для этого необходимую суммув иностранной валюте, то поверенныйобязан соблюдать требования валютногозаконодательства, хотя бы доверительи дал ему иные указания о порядкерасчетов.

Осуществимостьпонимается как возможность исполненияпоручения известными и доступнымиповеренному средствами. При этом самдоверитель может и не знать, как следуетисполнять данное им поручение.

Конкретность,т.е. максимально полное выражениедоверителем своих требований ,способам, условиям и характеру действий,совершаемых поверенным. Поверенномупри получении указаний должно бытьабсолютно ясно, что именно поручает емуисполнить доверитель.

Если такая ясностьотсутствует, то поверенный вправеутверждать, что ему были даны неконкретныеуказания. Юридическое значение требованийк указаниям доверителя заключается втом, что если указания не соответствуюттребованиям закона, т.е.

не являютсяправомерными, осуществимыми и конкретными,то поверенный вправе, а иногда и обязансчитать себя не связанным данными емууказаниями.

Законом непредусмотрены специальные требованияк форме договора поручения и должныприменяться общие правила. Однаконеобходимо учитывать, что доверительобязан выдать поверенному доверенностьна совершение действий, предусмотренныхдоговором поручения. Доверенностьнеобходима для урегулированиявзаимоотношений поверенного с третьимилицами.

Договор поручения заключаетсядля урегулирования отношений междудоверителем и поверенным. Таким образом,договор поручения и доверенность неявляются взаимоисключающими документамии для надлежащего соблюдения формыотношений необходимы и договор поручения,и доверенность. Доверенность должнаотвечать требованиям, закрепленным ГКРФ.

Между требованиями к форме доверенностии форме договора поручения не существуетпрямой зависимости. Например, еслизаконом предусмотрена нотариальнаяформа доверенности, то это не означает,что именно в нотариальную форму долженбыть облечен и договор поручения.

Какправило, договор поручения требуетпростой письменной формы, специальныхпоследствий ее несоблюдения в виденедействительности договора поручения законом не предусмотрено.

Срок действиядоговора зависит от характера данногодоверителем поручения. Срок можетвыражаться в каком-либо периоде времени,в течение которого поверенный долженисполнить данное ему поручение, либоопределяться конкретной датой. Например,поверенный должен получить причитающеесядоверителю авторское вознаграждение1 февраля.

Срок действиядоговора поручения взаимосвязан сосроком действия доверенности, выдаваемыйповеренному. Срок действия договора неможет быть менее срока действиядоверенности. Срок договора должен либосовпадать со сроком действия доверенности,либо превышать его.

В последнем случае,если срок действия договора более трех лет, доверитель должен будет послеистечения срока действия первой доверенности выдать новую доверенность.Заключение бессрочного договораозначает, что стороны не определили вдоговоре срок его действия, однаковыдаваемая доверенность во всякомслучае должна содержать указание осроке ее выдачи.

Таким образом, бессрочныйдоговор будет сохранять свое действиетолько при условии подтвержденияполномочий поверенного доверенностью.При истечении срока доверенности договорпрекращается, если новая доверенностьне выдана.

В отдельных случаях закономдопускается выдача доверенности безуказания срока, например, нотариальнойдоверенности для совершения действийза границей. При наличии такой доверенностидоговор поручения будет действоватьбессрочно, если сами стороны не прекратятего.

Цена в возмездномдоговоре поручения определяется посоглашению сторон. Закон не содержитуказаний на применение каких-либотарифов, прейскурантов в договорепоручения.

В вопросе о размеревознаграждения законодатель, как и вряде других случаев, не придаст емусущественного значения.

При отсутствиив договоре указаний о размере вознагражденияоно должно выплачиваться в сумме, котораяпри сравнимых обстоятельствах обычновзимается за аналогичные услуги.

Источник: https://StudFiles.net/preview/1492970/page:4/

Коммерческое представительство

Какие условия должен соблюдать поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Сделки и сроки » Коммерческое представительство

Основано на доверенности, выдаваемой уполномоченной стороной (доверителем) в целях представления своих интересов в сделках, договорах и контрактах посредством другого лица (поверенного).

Общие положения указаны в ст. 182 Кодекса. Законодательные нормы, регламентирующие именно коммерческое представительство, содержатся в ст. 184 Кодекса. Рассмотрим понятие, специфику, разновидности и особенности коммерческого представительства более детально.

Понятие, характеристики и признаки коммерческого представительства

Коммерческое представительство – одна из форм общего, которое основано на гражданских правоотношениях и вытекающего из соответствующей доверенности, выдаваемой уполномоченной стороной (доверителем) в целях представления своих интересов в сделках, договорах и контрактах посредством другого лица (поверенного).

Понятие устанавливается ч. 1 ст. 184 Кодекса: коммерческий представитель – это гражданин или организация, которые на постоянной основе осуществляют функции представления интересов от имени субъектов предпринимательства при заключении последними договоров, контрактов и прочих видов сделок в сфере соответствующего вида деятельности, и несут ответственность за их неисполнение.

Коммерческое представительство и его характеристики складываются из:

  • общих признаков общегражданского согласно нормам ст. 182 ГК РФ;
  • собственных признаков, которые вытекают из форм осуществляемой представителями деятельности в интересах предпринимателей;
  • иных обстоятельств, определенных в законе.

Коммерческое представительство и некоторые исключительные признаки:

  • по основанию этого признака коммерческое представительство возникает — наличие контракта между поверенным и доверителем, а также доверенности;
  • особенность, из специфики которой коммерческое представительство приобретает особый субъектный состав — доверитель и представитель обязательно являются лицами, ведущими деятельность, имеющую признаки предпринимательской;
  • признак особой формы и специфики сделок — контракты заключаются между лицами, занимающимися деятельностью, обладающей признаками предпринимательской;
  • признак специфического объема прав, которым обладает коммерческий представитель:
  • o наличие прав у поверенного одновременно представлять разные стороны сделки;- o на удержание вещей, которые причитаются представляемому, для целей обеспечения требований по договору;- o на отступление от требований доверителя без согласия последнего, если такое отступление будет способствовать интересам доверителя;- o на отказ от контракта в одностороннем порядке при предварительном уведомлении субъекта гражданского права за 30 календарных дней.
  • признак специфического объема обязанностей поверенного — обязанность совершать порученные ему задания с особой ответственностью, а также сохранять тайну о совершенных операциях.

Лица, имеющие право являться коммерческими поверенными

Коммерческим представителем является:

  • коммерческая структура;
  • ИП;
  • гражданин, который не прошел процедуру регистрации в качестве ИП, но осуществляющий деятельность, соответствующую признакам предпринимательской (однако такие лица не имеют права ссылаться на то, что они не являются ИП, при юридически значимых процедурах).

Коммерческий представитель не может быть:

  • некоммерческой организацией;
  • сотрудником, работающим по найму на ИП.

Разновидности деятельности, которые имеет право осуществлять коммерческий поверенныйПо некоторым видам деятельности коммерческий представитель располагает правом заниматься ими исключительно при наличии действующей лицензии. В качестве примера можно рассматривать брокера.

Его трудовая деятельность осуществляется на основании лицензии, которая выдается ФСФР.

Деятельность нижеуказанных лиц не относится к таковым, которые могут осуществлять коммерческие поверенные:• агенты страховой сферы;• арбитражные управляющие;• патентные поверенные;

• адвокаты.

Невозможность поверенного осуществлять совершение сделок от имени доверителя в отношении иного лица, интересы которого он также представляет

Общие нормы ст. 182 ГК РФ гласят, что поверенный не может осуществлять юридически значимые действия от имени доверителя:

  • по отношению к себе;
  • по отношению к иному лицу, интересы которого он также представляет.

Тем не менее, ч. 2 ст. 184 Кодекса регламентирует, что коммерческий представитель имеет правовую возможность быть одновременно поверенным у нескольких сторон, но только в случае, если обе стороны согласились на это.

В случае, если коммерческий представитель осуществляет деятельность на организованных торгах по договору международного коммерческого представительства, то действует предположение о согласии участников процесса на одновременное представительство. Однако ничто не мешает одной из сторон в договоре выразить свое несогласие.

Разновидности представительства

Представительство, по основным законодательным положениям, делится на следующие виды, в основе которых лежит:

  • договор сторон процесса;
  • акт госоргана или органа местного самоуправления;
  • указание закона.

Тем не менее, коммерческое представительство, в отличие от общегражданского, не предусматривает иного вида документа, кроме договора, способного регламентировать гражданские отношения между поверенным и доверителем. Таким образом, коммерческое представительство может принимать только одну форму — на основе договора.

Сам же договор коммерческого представительства может принимать нижеследующие формы:

  • поручения;
  • агентирования, в том числе и в рамках международной торговли;
  • транспортной экспедиции;
  • о передаче прав, обязанностей и ответственности юридического лица управляющей компании.

Контракт должен быть заключен обязательно в письменной форме. Документ должен содержать также:

  • порядок регулирования гражданских правоотношений между участниками процесса;
  • права и обязательства, которыми располагает коммерческий представитель.

Также вам будут полезны следующие статьи

Источник: https://advokat-malov.ru/sdelki-i-sroki/kommercheskoe-predstavitelstvo.html

Договор поручения на покупку объекта недвижимости

Какие условия должен соблюдать поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя

Договор поручения на покупку объекта недвижимости. По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия.

Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

Вознаграждение поверенного

Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

При отсутствии в возмездном договоре поручения условия о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского Кодекса.

Поверенный, действующий в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), вправе в соответствии со статьей 359 Гражданского Кодекса удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче доверителю, в обеспечение своих требований по договору поручения.

Исполнение поручения в соответствии с указаниями доверителя

Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос.

Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

Поверенному, действующему в качестве коммерческого представителя (пункт 1 статьи 184 ГК), может быть предоставлено доверителем право отступать в интересах доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае коммерческий представитель обязан в разумный срок уведомить доверителя о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором поручения.

Обязанности поверенного

Поверенный обязан:

  • лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 Гражданского Кодекса;
  • сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
  • передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
  • по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Обязанности доверителя

Доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 182 Гражданского Кодекса.

Доверитель обязан, если иное не предусмотрено договором:

  • возмещать поверенному понесенные издержки;
  • обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

Доверитель обязан без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии с договором поручения.
Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если в соответствии со статьей 972 Гражданского Кодекса договор поручения является возмездным.

Передоверие поручения по договору

Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных статьей 187 Гражданского Кодекса.
Доверитель вправе отвести заместителя, избранного поверенным.

Если возможный заместитель поверенного поименован в договоре поручения, поверенный не отвечает ни за его выбор, ни за ведение им дел.
Если право поверенного передать исполнение поручения другому лицу в договоре не предусмотрено либо предусмотрено, но заместитель в нем не поименован, поверенный отвечает за выбор заместителя.

Прекращение договора поручения

Договор поручения прекращается вследствие:

  • отмены поручения доверителем;
  • отказа поверенного;
  • смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.

Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.

При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.

Последствия прекращения договора поручения

Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Это правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.

Другие виды договоров …

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
(на покупку объекта недвижимости)

г.Москва ___________________20__ г.

Русинов Артем Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл., именуемый в дальнейшем «Поверенный» с одой стороны и Образцов Сергей Александрович, паспорт серия ____ № ________, выдан __________г. ОВД г. _________ ________ обл.

, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА .1.

1 В соответствии с условиями настоящего договора ПОВЕРЕННЫЙ обязуется совершить от имени и за счет ДОВЕРИТЕЛЯ юридические действия, направленные на заключение сделки купли-продажи, предметом которой является покупка __________________________________________________________________ 1.2.

Полномочиями ПОВЕРЕННОГО является подготовка документов для заключения сделки, заключение предварительных договоров, самостоятельное определение размера и условий уплаты аванса, принятие и передача аванса, посредничество при проведении расчетов. 1.3.

Для выполнения ПОВЕРЕННЫМ данного поручения ДОВЕРИТЕЛЬ выдает ему, в случае необходимости, доверенность, которая подлежит нотариальному удостоверению за счет ДОВЕРИТЕЛЯ. 1.4. Права и обязанности по сделке, совершенной ПОВЕРЕННЫМ, возникают непосредственно у ДОВЕРИТЕЛЯ. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.ПОВЕРЕННЫЙ обязуется : 2.1.1.

Исполнить данное ему поручение в соответствии с указаниями ДОВЕРИТЕЛЯ. ПОВЕРЕННЫЙ в праве отступить от этих указаний, если того требуют интересы ДОВЕРИТЕЛЯ. 2.1.2. Проводить переговоры с продавцом, согласовывать сроки, порядок оплаты, оформления сделки, заключить предварительный договор с Продавцом. 2.1.3.

Оказать содействие в сборе документов либо самостоятельно подготовить документы для сделок, при условии выдачи ДОВЕРИТЕЛЕМ доверенности. 2.1.4. Организовать подготовку и надлежащее оформление договоров купли-продажи недвижимости. 2.1.5. сообщать ДОВЕРИТЕЛЮ по его требованию все сведения о ходе выполнения поручения. 2.2. ДОВЕРИТЕЛЬ обязуется: 2.2.1.

предоставить при подписании договора оригиналы необходимых документов. 2.2.2.

заключить в будущем, в срок, не позднее_______________ дней основной договор ______________________________, по которому Продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру №___, расположенную на___ этаже_______ этажного жилого дома№____ по улице______________________ города __________________. 2.2.3. Приобрести названный выше объект недвижимости и уплатить за него сумму, указанную ниже. Цена подлежащей покупке____________________ установлена сторонами в размере______________________________________________________________ 3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1.Заказчик выплачивает Исполнителю 50% от суммы вознаграждения в счёт причитающихся платежей по настоящему договору. 3.2. За исполнение настоящего поручения Заказчик выплачивает Исполнителю комиссионные в размере:______________________________________________ 3.3. Расчет производится в день заключения договора мены, либо купли-продажи объекта настоящего договора. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до:_________________________________________________________

5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. ПОВЕРЕННЫЙ несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение поручения в порядке, предусмотренном действующим законодательством. 5.2.

В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО в течении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 50% от суммы предусмотренной настоящим договором. 5.3.

В случае отказа от услуг ПОВЕРЕННОГО по истечении 14 дней с момента подписания настоящего договора, ДОВЕРИТЕЛЬ обязан уплатить ПОВЕРЕННОМУ вознаграждение в размере 100% суммы предусмотренной настоящим договором. 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1.

Стороны обязуются сохранить конфиденциальность информации по ______________________________ объекта недвижимости и не разглашать условия настоящего договора третьим лицам. 6.2. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения согласия – в соответствии с действующим законодательством.

7. ПОДПИСИ СТОРОН

ПОВЕРЕННЫЙ __________________________
ДОВЕРИТЕЛЬ _________________________

Для информации: В статье 156 Налогового Кодекса сказано, что налогоплательщики при осуществлении предпринимательской деятельности в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров определяют налоговую базу как сумму дохода, полученную ими в виде вознаграждений (любых иных доходов) при исполнении любого из указанных договоров. В аналогичном порядке определяется налоговая база при реализации залогодержателем в установленном законодательством Российской Федерации порядке предмета невостребованного залога, принадлежащего залогодателю.

2.

На операции по реализации услуг, оказываемых на основе договоров поручения, договоров комиссии или агентских договоров и связанных с реализацией товаров (работ, услуг), не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения) в соответствии со статьей 149 Налогового Кодекса, не распространяется освобождение от налогообложения, за исключением посреднических услуг по реализации товаров (работ, услуг), указанных в пункте 1, подпунктах 1 и 8 пункта 2 и подпункте 6 пункта 3 статьи 149 Налогового Кодекса.

Закон РАА

телефоны юристов в регионах

… Расчитать проценты по ст. 395 ГК?

Сумма: От 1 000 до 3 000 000 рублей.

Срок: От 7 дней до 10 лет.

Время рассмотрения: моментально.

Минимум документов.

Деньги на карту или наличными.

БЫСТРЫЙ и ГАРАНТИРОВАННЫЙ ОТВЕТ

Известим об ответе на e-mail

Быстро, просто, удобно

Источник: https://law-raa.ru/dogovor-porucheniya.html

Про закон
Добавить комментарий