Какие существенные условия договора лизинга следует согласовать лизингодателю

Какие существенные условия договора лизинга следует согласовать лизингодателю. Срок действия договора лизинга

Какие существенные условия договора лизинга следует согласовать лизингодателю

В современном бизнесе лизинг играет немаловажную роль. Так,любая коммерческая деятельность требует офисных, складских или производственныхплощадей, основных фондов, автотранспортных средств.

Но не каждое предприятиеможет себе позволить приобрести в собственность недвижимость или дорогоеоборудование. Особенно это касается малого и среднего бизнеса.

Возможностьпрактически сразу использовать необходимое для производственного процессаоборудование и со временем получить его в собственность предоставляет лизинг.

Обычно лизинговые услуги предоставляются специализированнымилизинговыми компаниями, обладающими достаточными средствами для инвестированияв предметы лизинга. В российской практике, как правило, лизинговые компаниисоздаются на базе крупных банков, по отраслевому признаку или с участиемгосударственных органов.

Лизинговые схемы выгодны, так как они построены такимобразом, что не требуют значительного отвлечения финансовых ресурсов компании.Имуществом, приобретенным по лизингу, можно пользоваться сразу после внесенияпервого из платежей, график которых рассчитан на длительное время.

Кроме того, снижается налоговая нагрузка за счет отнесениялизинговых платежей на себестоимость и за счет применения механизма ускореннойамортизации. Согласно Налоговому кодексу РФ лизинговые платежи относятся красходам, учитываемым в целях налогообложения.

Лизинговые платежи выгоднее кредитов. Так, экономия средствпредприятия по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средствдоходит до 10 % от стоимости оборудования за весь срок лизинга, которыйсоставляет, как правило, от 1 года до 5 лет.

Виды и стороны лизинга, обязательные и сопутствующиедоговоры

Лизинг – это долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев донескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооруженийпроизводственного назначения, предусматривающая возможность их последующеговыкупа арендатором.

Лизинг регламентируется следующими правовыми актамиРоссийской Федерации:

  • Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ (в ред. от28.06.2013) «О финансовой аренде (лизинге)» (далее – Федеральный закон №164-ФЗ);
  • ст. 665–670 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Можно выделить следующие виды лизинга: финансовый (прямой), операционный(оперативный) и возвратный.

Финансовый лизинг – это вид лизинга, при которомлизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателемимущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данноеимущество в качестве предмета лизинга за определенную плату. Финансовый лизинг -наиболее распространенный вид лизинга. По сути это долгосрочный кредит в видефункционирующего капитала.

Оперативный лизинг (его еще называют лизингом с неполнойамортизацией) – вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх ириск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга заопределенную плату, на определенный срок и на определенных условиях вовременное владение и пользование.

Возвратный лизинг – разновидность финансового лизинга, прикотором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и каклизингополучатель.

Сублизинг – вид поднайма предмета лизинга, при которомлизингополучатель, получив по договору лизинга имущество, передает его третьимлицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование заплату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга. При передачепредмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие в письменной формелизингодателя по основному договору лизинга.

Основными субъектами лизинговой сделки выступают:

лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое засчет собственных и (или) привлеченных средств приобретает в рамках договорализинга в свою собственность имущество и предоставляет его в качестве предметализинга во временное владение и пользование лизингополучателю за определеннуюплату. Лизингодателем может быть любое юридическое или физическое лицо;

лизингополучатель – юридическое лицо, которое в соответствиис договором лизинга принимает предмет лизинга за определенную плату, наопределенный срок. Лизингополучателем могут выступать только коммерческие илинекоммерческие организации, использующие имущество для предпринимательскихцелей;

продавец – физическое или юридическое лицо, которое подоговору купли-продажи с лизингодателем продает ему в обусловленный срокимущество, являющееся предметом лизинга.

В лизинговых сделках могут участвовать иные организации,такие как кредитор и поручитель, подрядчики и лица, оказывающие возмездныеуслуги сторонам договора лизинга, а также иные лица. Договоры, заключенные сиными участниками лизинговой сделки, выступают по отношению к договору лизингакак дополнительные.

Субъекты лизинговых сделок строят свои отношения надоговорной основе. Проанализируем правовые аспекты лизингового договора,условия, на которые следует обратить внимание при заключении такого договора.Отдельные ситуации, касающиеся договорных отношений между лизингодателем илизингополучателем, рассмотрим на примерах.

Нормами Федерального закона № 164-ФЗ установлено, что подоговору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанноелизингополучателем имущество и предоставить его лизингополучателю за плату вовременное владение и пользование.

Договор лизинга заключается в письменной форме (п. 1 ст. 15 Федеральногозакона № 164-ФЗ).

В нем обязательно должны быть указаны данные, позволяющиеопределенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю вкачестве предмета лизинга.

При отсутствии этих данных в договоре лизингаусловие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованнымсторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

Обратите внимание!

Предмет лизинга должен использоваться только в предпринимательскихцелях. Лизингодатель, приобретая оборудование для передачи в лизинг, долженуведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в лизингопределенному лицу.

Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемыевещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания,сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимоеимущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности(ст. 666 ГК РФ, ст. 3 Федерального закона № 164-ФЗ).

К сведению

В лизинг не могут быть переданы нематериальные активы, ведьнематериальные активы – это превращенная форма такой категории объектовгражданского права, как бестелесные вещи, а последние вообще не могут бытьпредметом договора аренды.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другиеприродные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещенодля свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения(п. 2 ст. 3 Федерального закона № 164-ФЗ).

Если предметом лизинга является имущество, подлежащеегосударственной регистрации, регистрация прав на него производится в порядке,установленном законодательством (п. 1 ст. 20 Федерального закона № 164-ФЗ).

Право собственности на недвижимость регистрируется за лизингодателем,а право владения и пользования как ограничение права собственности – за лизингополучателем.

Если предметом лизинга является движимое имущество, то оноподлежит регистрации. Стороны договора вправе сами выбрать, на чье имя – лизингодателяили лизингополучателя – оно будет зарегистрировано (п. 2 ст. 20 Федеральногозакона № 164-ФЗ).

Для выполнения своих обязательств по договору лизингасубъекты лизинговой сделки заключают обязательные и сопутствующие договоры (п.2 ст. 15 Федерального закона № 164-ФЗ).

К обязательнымотносится договор купли-продажи основногосредства для передачи в лизинг. Договор купли-продажи заключают между собой лизингодательи поставщик.

По договору поставщик продает лизингодателю производимое(закупаемое) им имущество (предмет договора лизинга) и передает еголизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора.

Условие о том, кто выбирает продавца и приобретаемое имущество (лизингодательили лизингополучатель), должно быть предусмотрено договором лизинга.

К сопутствующимдоговорам относятся:

  • договор опривлечении средств;
  • договорзалога;
  • договоргарантии;
  • договорпоручительства;
  • договорстрахования и др.

Имущество передается в лизинг вместе со всеми егопринадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), еслииное не предусмотрено договором лизинга (п. 2 ст. 17 Федерального закона №164-ФЗ).

Документальное оформление лизинговой сделки обычно состоитиз двух этапов.

На первом этапе составляются:

  • заявкализингополучателя на предоставление имущества в лизинг;
  • заключениелизингодателя об эффективности технического проекта;
  • заказ-нарядлизингодателя своему поставщику на производство и отгрузку соответствующегопредмета лизинга/

На втором этапе оформляются:

  • договорлизинга;
  • договоркупли-продажи имущества, предназначенного для передачи в лизинг;
  • актприемки имущества лизингополучателем.

В тексте договоре лизинга важно предусмотреть следующиеусловия:

  • предмет договора и порядок поставки и приемки имущества;
  • размер оплаты (лизинговые платежи), ее периодичность (графикплатежей);
  • на чьем балансе будет учитываться предмет лизинга;
  • возможность перехода предмета лизинга в собственностьлизингополучателя после окончания срока договора;
  • выкупную цену и способ ее оплаты (если предмет лизинга послеокончания срока договора переходит лизингополучателю);
  • срок договора лизинга;
  • техническое обслуживание и содержание предмета лизинга;
  • возможность досрочного расторжения договора и причины такогорасторжения;
  • штрафные санкции за невыполнение обязательств по договору;
  • иные обстоятельства, которые могут быть указаны в договорелизинга (страхование, депозиты, поручительство и т. п.).

Предмет договора и порядок поставки и приемки имущества

В предмете договора указывается имущество, которое будеткуплено и передано пользователю во временное пользование, его стоимость, местои сроки поставки. Здесь следует указать, что продавец предмета лизингауведомлен о том, для каких целей приобретается имущество. Также следуетуказать, участвовал ли лизингодатель в выборе имущества и продавца.

Далее отражается порядок поставки и приемки имущества, гдеуказываются стороны, участвующие в приемке оборудования. Как правило, этопоставщик, лизингодатель и лизингополучатель. В некоторых случаях лизингодательможет передать свои права по приемке оборудования лизингополучателю.

Транспортные расходы по доставке имущества лизингополучателювыделяются отдельной суммой, оплачиваются лизингополучателем и в первоначальнуюстоимость имущества не входят.

Если необходимо, то приводится график приемо-сдаточныхиспытаний, удостоверяется, что поставленное имущество отвечает всемтребованиям, записанным в заявке-наряде, полностью укомплектовано,работоспособно и готово к использованию.

В отдельных случаях поставленное оборудование требуетмонтажа, проведения пусконаладочных работ, обучения персоналализингополучателя. Оплата таких работ может входить в стоимость оборудования ипогашаться за счет лизинговых платежей либо производится за дополнительнуюплату. Условие оплаты монтажных и пусконаладочных работ также оговаривается вдоговоре.

После поставки оборудования, его монтажа, иных работ,необходимых для доведения предмета лизинга до состояния, пригодного кэксплуатации, подписывая акт приемки-передачи, лизингополучатель подтверждаетнадлежащую поставку имущества в соответствии с условиями договора лизинга. Сдаты подписания акта приемки начинается формальный отсчет срока договорализинга.

Лизинговые платежи

Лизингополучатель обязан уплачивать лизинговые платежи. Призаключении договора стороны устанавливают общую сумму лизинговых платежей,методы и периодичность их уплаты. Составляется график лизинговых платежей, которыйприкладывается к договору и является его неотъемлемой частью. Как правило,лизинговые платежи уплачиваются ежемесячно.

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма,выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему правопользоваться имуществом по договору лизинга за весь срок действия договора (ст.28 Федерального закона № 164-ФЗ).

Лизинговые платежи могут выплачиваться равными долями втечение всего срока договора в соответствии с согласованной сторонамипериодичностью.

Пример 1

Договором лизинга предусмотрены ежемесячные лизинговыеплатежи равными долями. Общая сумма лизинговых платежей по договору составляет566 400 руб. (в том числе НДС – 86 400 руб.). Срок договора лизинга – 24месяца.

Ежемесячная сумма лизинговых платежей будет равна 23 600руб. (566 400 руб. / 24 мес.) (в том числе НДС – 3600 руб.).

___________________

В лизинговом договоре может быть предусмотрена выплатааванса в согласованном сторонами размере, тогда остальная часть общей суммылизинговых платежей (за минусом аванса) начисляется и уплачивается в течениесрока действия договора.

В этом случае в начале действия договора лизингализингополучатель платит большую часть платежей. Далее при зачете авансаплатежи уменьшаются, превращаясь под конец в чисто символическую плату.

Такойспособ обеспечивает лизингодателям быстрое погашение вложенных ими сумм.

Обратите внимание!

Источник: https://www.adminpz.ru/instructions/kakie-sushchestvennye-usloviya-dogovora-lizinga-sleduet-soglasovat.html

Договор лизинга. Какие существенные условия договора лизинга следует согласовать лизингодателю

Какие существенные условия договора лизинга следует согласовать лизингодателю

Хотим заключить договор лизинга сроком на один год. В лизинг берем Автомобиль грузовой. По условиям договора имущество будет числиться на нашем балансе. Лизингодатель включил в договор условие, что срок полезного использования Автомобиля для целей бух.

учета у нас должен составлять один год (равен сроку договора лизинга). Но мы планируем выкупить автомобиль по окончании срока лизинга и использовать его в своей деятельности и дальше. Поэтому планируем установить срок полезного использования в бухгалтерском учете не менее пяти лет.

Имеет ли и право лизинговая компания включать такие условия в договор, и если да то на каком основании, если нет, то тоже на каком основании. И чем нам грозит несоблюдение этого условия.

В нашей учетной политике прописано, что по лизинговому имуществу, числящемуся на нашем балансе срок полезного использования устанавливается исходя из срока, в течении которого ОС будет использоваться в деятельности и приносить прибыль.

Лизинговая компания не может включать такие условия в договор. Договором не может быть установлен срок полезного использования.

Минфин России ввел в действие на территории РФ международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 «Аренда» приложением 1 к приказу от 11 июня 2016 г. № 111н. По правилам пункта 32 этого стандарта лизингополучатель может начислять амортизацию до конца срока договора, только если к нему не переходит право собственности на имущество.

Может ли лизингодатель определить в бухучете срок полезного использования лизингового имущества равным сроку договора лизинга. Имущество учитывается на балансе лизингодателя. В договоре предусмотрен выкуп имущества лизингополучателем

Нет, не может. Срок полезного использования определяют в том числе с учетом ожидаемого физического износа имущества, его характеристик и условий использования.

Исходя из прямого прочтения пункта 20 ПБУ 6/01, определять срок полезного использования имущества только лишь из продолжительности договора, нельзя. Учитывайте срок использования в соответствии:

  • с ожидаемой производительностью и мощностью;
  • ожидаемым физическим износом, зависящим от режима и условий эксплуатации и системы ремонта.

Кроме того, Минфин России ввел в действие на территории РФ международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 «Аренда» приложением 1 к приказу от 11 июня 2016 г. № 111н .

По правилам пункта 32 этого стандарта лизингополучатель может начислять амортизацию до конца срока договора, только если к нему не переходит право собственности на имущество.

А лизингодатель в любом случае начислять амортизацию исходя из срока договора не вправе.

Таким образом, нормативные документы, регулирующие бухгалтерский учет в РФ, не предусматривают случая, при котором лизингодатель мог бы начислять амортизацию только исходя из срока договора. Для определения срока начисления амортизации лизингодатель должен учитывать все факторы, определяющие период полезного использования основного средства.

Ситуация: нужно ли в договоре лизинга указывать, на чьем балансе учитывать имущество, подлежащее передаче в лизинг

Да, нужно, если лизинговое имущество будет учитываться на балансе лизингополучателя. От этого будет зависеть порядок бухгалтерского и налогового учета у сторон по договору.

Таким образом, имущество, которое получено или передано по договору лизинга, должно учитываться той стороной, которая указана в договоре.

А значит, лизингодатель и лизингополучатель, как и прежде, вправе указать в договоре порядок учета лизингового имущества.

Если этого не сделать, то при передаче имущества в лизинг оно по умолчанию останется на балансе собственника, то есть у лизингодателя (п. 1 ст. 11 Закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ).

Важная деталь: если договор лизинга заключен до внесения поправок в Закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ , то его условия сохраняют свою силу по-прежнему. Поэтому никаких изменений после 16 ноября 2014 года в порядок учета имущества в договоры вносить не нужно. Это следует из пункта 2 статьи 422 Гражданского кодекса РФ.

За несколько последних лет в Закон о лизинге были внесены поправки и дополнения, что помогло разрешить и четко определить некоторые спорные моменты. В статье рассмотрены основные пункты данного закона и наиболее значимые изменения.

Федеральный закон

Правоотношения в сфере лизинга в российском законодательстве регулируются рядом нормативно-правовых актов, основной из которых Федеральный закон « . Действующая версия датируется 3 июля 2018 года.

Основные понятия

Лизинг – это возникающие на основании лизингового договора отношения экономического характера.

Ключевые участники:

  • лизингодатель – арендодатель;
  • лизингополучатель – арендатор;
  • продавец арендуемого предмета.

Договор лизинга – это договор, согласно которому лизингодатель берет на себя обязательство совершить покупку имущества и далее предоставить его в аренду лизингополучателю на установленных условиях.

Предмет

Предметом лизинга могут выступать:

  • оборудование;
  • транспорт;
  • здания и сооружения;
  • предприятия;
  • прочее имущество непотребляемого характера.

Субъекты

Лизингодатель – физическое или юр. лицо, которое покупает предмет лизинга у продавца с дальнейшей передачей его для временной эксплуатации и владения в (аренду) лизингополучателю на договорных условиях.

При этом договор может устанавливать два варианта:

  • имущество и его продавец выбирается лизингополучателем;
  • выбор имущества и продавца осуществляется подателем услуги лизинга.

Лизингополучатель – физическое или юр. лицо, которое арендует предмет лизинга на определенных условиях (срок, плата и т.д.).

Право собственности на предмет лизинга может быть как переходящим, так и не переходящим к лизингополучателю в зависимости от того, что предусмотрено договором.

Продавец — физическое или юр. лицо, которое осуществляет продажу имущества для лизинговой сделки. Передача имущества производиться лизингодателю или непосредственно лизингополучателю.

Данный момент должен быть оговорен договором купли-продажи. При этом продавец может быть одновременно и арендатором в той же сделке (возвратный лизинг).

Субъекты могут быть как резидентами, так и нерезидентами РФ.

: Д.В. Корчагов об изменении

Договор должен быть составлен в письменной форме и содержать:

  • срок действия;
  • детальное описание имущества, передаваемого в лизинг;
  • права и обязанности сторон;
  • порядок передачи имущества;
  • указание балансодержателя имущества;
  • порядок и размер выплат по договору;
  • выкупная цена предмета лизинга.

В договоре необходимо прописать процедуру возврата предмета лизинга подателю услуги лизинга или передачи его в собственность клиенту.

Наиболее значимые изменения закона о лизинге

Последняя корректировка Закона о лизинге – Федеральный закон от 3 июля 2018 года №360-ФЗ. Данный нормативно-правовой акт вносит дополнения в виде 3-го пункта статьи 10 Закона о лизинге.

Новый пункт гласит, что сведения о заключаемых лизинговых договорах необходимо вносить в Единый федеральный реестр.

Стал возможен и для физических лиц

Вплоть до 2010 года статья 3 Закона о лизинге гласила, что лизинговое имущество может быть использовано только для осуществления предпринимательской деятельности.

По этой причине физические лица, не являющиеся ИП, не могли стать субъектами подобной сделки. ФЗ от 08.05.2010 №83-ФЗ откорректировал данную статью, убрав вышеуказанную формулировку.

Теперь для физических лиц нет запрета на участие в лизинговых сделках в качестве лизингополучателя.

Исключены ограничения по срокам

Ранее в Законе были предусмотрены некоторые ограничение по срокам лизингового договора. Они должны были соответствовать срокам амортизации предмета лизинга или превышать его.

Ранее это был 3-й пункт статьи 7 Закона о лизинге, который в действующей редакции исключен. Он значительно усложнял процесс финансовой аренды имущества с длительной амортизацией, например, недвижимости.

В действующей редакции подобные ограничения отсутствуют, поэтому минимальный срок лизинга не устанавливается.

Исключен пункт о бесспорном изъятии имущества

Текст закона откорректирован путем исключения положений, которые наделяли лизингодателя правом изымать в бесспорном порядке лизинговое имущество при нарушении лизингополучателем договорных обязательств.

Источник: https://www.solidar.ru/the-court/dogovor-lizinga-kakie-sushchestvennye-usloviya-dogovora-lizinga-sleduet.html

Существенные условия договора лизинга – транспортного средства, требования

Какие существенные условия договора лизинга следует согласовать лизингодателю

По договору лизинга арендодатель должен купить активы у обусловленного им продавца и отдать арендатору эти активы во временное использование. Арендодатель в этой ситуации не отвечает за предпочтение предмета аренды и продавца. Соглашением лизинга может предусматриваться, что выбор продавца делается арендодателем. Для подписания соглашения должны соблюдаться значительные условия.

Что это такое?

Существенные условия договора лизинга – условия, которые определяются в законе либо других правовых документах, как значительные, либо нужные для соглашений этого типа, а также все условия, сравнительно которых по заявлению одной из сторон обязано достигаться соглашение.

Как оформить?

Для того чтобы оформить договор лизинга необходимо следовать инструкции:

  • Подайте заявку на оформления сделки лизинга. Можно подать ее на сайте лизинговой организации, позвонив по телефону либо в отделении компании.
  • С вами свяжется работник организации для получения кратких данных о хозяйственной работе вашей организации.
  • После одобрения сделки организация заключает с вами соглашение лизинга.
  • Вам доставляется техника и отдается в лизинг.

Соответственно с договором о лизинге лизингодатель должен приобрести у обусловленного продавца определенные активы и передать их получателю лизинга.

Лизингополучатель должен:

  • Принять предмет соглашения.
  • Сделать оплату денег соответственно с графиком выплат, который согласовывается сторонами.
  • Когда закончится время соглашения сделки, возвратить предмет сделки или купить его.

К правам лизингодателя законодательство относит бесспорное списание денег со счета получателя лизинга в ситуации двойного нарушения последним времени оплаты платежей по соглашению.

Получатель лизинга может предъявлять запросы к качеству предмета сделки. Расторжение соглашения  лизинга вероятно в ситуациях, предусмотренных законодательством либо согласием сторон.

Для соблюдения действующих законов и учета интересов каждой участвующей в сделке стороны нужно внимательно смотреть на составление лизингового соглашения, обращаясь за помощью к финансовым и правовым экспертам.

К существенным условиям договора лизинга относятся

Существенными условиями соглашения лизинга есть:

  • Предмет лизинга. Соответственно со статьей 666 Гражданского Кодекса России предметом соглашения есть любые непотребляемые активы, кроме участков земли и прочих природных объектов. В соглашении лизинга должны прописываться персональные признаки и параметры имущества, которые разрешают выделить его из прочих похожих предметов. Это могут быть заводской номер, время выпуска, местонахождение и т.п. Если эти данные отсутствуют в соглашении условие о предмете лизинга, считается несогласованным сторонами, а соглашение не считается заключенным.
  • Назначение продавца предмета сделки, порядка его определения либо расположения, указание на подписание соглашения купли-продажи предмета сделки и информирования продавца о передаче покупаемых активов в лизинг. Согласно статье 667 ГК России лизингодатель, покупая активы для получателя лизинга, должен информировать продавца о том, что имущество предназначается для сдачи его в аренду.
  • Порядок и место передачи предмета соглашения.
  • Цена соглашения и обусловленный сторонами порядок подсчета (график оплат).
  • Порядок сохранения, содержания, ремонта и страховки предмета соглашения.
  • Определение балансодержателя предмета соглашения.
  • Лизинговые оплаты.

Лизинговые оплаты – это общий размер выплат по соглашению лизинга за все время. В сумму лизинговых оплат входят:

  • Компенсация затрат лизингодателя, связанных с покупкой и передачей активов получателю лизинга.
  • Компенсация затрат, которые связаны с оказание прочих предусмотренных соглашением услуг.
  • Прибыль лизингодателя.

Соответственно со ст. 4 ФЗ субъектами лизинга есть:

  1. Лизингодатель – физ. либо юр. лицо, которое за счет притянутых и своих финансов покупает в ходе заключения соглашения лизинга во владение активы и предоставляет его в качестве предмета сделки получателю лизинга за назначенную оплату. Это происходит в обусловленный период и на назначенных условиях во временное использование с переходом либо без перехода получателю лизинга права обладания предметом сделки.
  2. Получатель лизинга – физ. либо юр. лицо, которое соответствующе с соглашением лизинга должно принять предмет сделки за обусловленную оплату, на обусловлнное время и на обусловленных условиях в преходящее пользование соответственно с соглашением лизинга.
  3. Продавец – физ. либо юр. лицо, которое соответственно с соглашением купли-продажи с арендодателем продает лизингодателю в обусловленный период активы, которые являются предметом сделки. Продавец должен отдать предмет сделки лизингодателю либо получателю лизинга соответственно с условиями соглашения купли-продажи. Продавец может быть и получателем лизинга в границах одного лизингового правового отношения.

Любой субъект лизинга может быть резидентом либо не резидентов России.

Необходимые документы

Финансовая аренда характеризируется большим рядом мероприятий, после которых вероятно подписание соглашение лизинга.

Объем работы, которая проводится сторонами и подписание соглашения лизинга, зависит от особенностей предмета сделки, и часто состоит в изучении определенных показателей работы участников соглашения, а также консультациях по отношению к предполагаемой сделке.

Чтобы составить соглашение по сделке, нужны такие бумаги:

  • Уставы учреждений – участников лизинга.
  • Свидетельства, которые доказывают гос. регистрацию сторон соглашения в качестве юр. лиц.
  • Учредительные контракты компаний – участников сделки.
  • Выдержки из единого гос. реестра юр. лиц.
  • Копии бумаг, которые удостоверяют личности директоров, участвующих в лизинге компаний.
  • Справка, подтверждающая постановку юр. лиц – участников сделки на учет в УФНС.

К контракту по лизингу может прилагаться контракт о купле-продаже. Он может являться двухсторонним либо трехсторонним. Третьей стороной есть производитель, который дает получателю лизинга нужный предмет, не притягивая к процессу лизингодателя.

Требования к лизингополучателю

Запросы к физ. лицам походят на запросы по кредитованию: регистрация в месте работы лизингового учреждения, российское гражданство.

В том случае, если лизингополучатель является юридическим лицом, он обязан трудиться не меньше года. Лизингополучатель обязан иметь разрешение на действие и обладать полным для лизинговых выплат размером дохода. У юридического лица не должно быть задолженностей по налоговым уплатам и бюджету.

В случае несоответствия арендатора этим запросам в качестве поручителя может быть иное юридическое лицо. Требования к нему такие же, как и к юр. лицам, которые подписывают контракт по лизингу.

Требования к арендаторам

К физическим лицам К юридическим лицам
Российское гражданство Период действия организации либо ИП от полугода
Присутствие кредитоспособности Позволение на работу
Постоянная регистрация по месту действия лизинговой компании Полная выручка за покрытие выплат и протекающих растрат за предыдущий период
Постоянный доход Отсутствие задолженностей по налогам и бюджету
Стаж работы от шести мес.
Возраст – от 20 до 65 лет
Телефоны для контакта

Обычно лизинговые организации не кредитуют новых бизнесменов. Но при поручительстве надежной кредитной организации техника по договору аренды может одержать новая организация или бизнесмен. Запросы к поручителю такие же, как к арендатору.

К транспорту

В финансовых учреждениях можно одержать в лизинг новый транспорт и автотранспорт, бывший в употреблении. Но для транспорта с пробегом есть отдельные ограничения. Она обязана быть не поврежденной и не старше назначенного возраста.

Организации обычно не передают в аренду автотранспорт возрастом значительнее 3-5 лет. Период может зависеть от изготовителя. Можно одержать в лизинг крупные и маленькие модели автомобильной техники.

Требования к автомобильной технике

Исправность транспортного средства Обязательно
Возрастные ограничения автомобильной техники Не больше 3-5 лет

Сроки

Чем значительнее первоначальная оплата, тем лучше обстоятельства может предложить лизинговая компания, тем меньше будет уплата по сделке в остальные периоды.

Обычно финансовые компании предлагают вложить от 20 % цены транспорта. Лизинговые контракты длительные. Время финансовой аренды колеблется от трех до пяти лет.

Заключение сделки

Для начала сотрудничества с лизинговым учреждением клиент прописывает заявку, которую  можно найти на ресурсе компании. По телефону звонит работник учреждения и приглашает для заключения договора в офис. К заявке нужно приложить необходимые бумаги. Постановление принимается на протяжении семи дней.

После положительного ответа транспорт отдается арендатору и делается договор купли-продажи. Зависимо от условий контракта, получатель лизинга или арендодатель ставит автомобильная техника на учет, подписывает контракт по страховке.

Плюсы и минусы

Достоинства лизинга:

  • Для заключения похожего рода сделки не следует собирать много бумаг.
  • Лизингополучатель не тревожится о сервисе автомобильной техники. Также он одерживает поддержку по страховке.
  • У юр. лиц есть льготы по уплатам в налоговый орган.
  • Не всегда следует переплачивать за предмет лизинга.
  • Есть несколько способов переплаты за технику.
  • Есть несколько вариантов завершения сделки.

Недостатки лизинга:

  • Предмет лизинга располагается в собственности лизинговой организации.
  • Можно утратить предмет лизинга и уплаченные деньги.
  • Лизингополучатель не может свершать какие-то действия без указания арендодателя.

Соглашение по лизингу заключается в случае осуществления сделки между лизинговой организацией и арендатором. В данном случае должны соблюдаться существенные условия соглашения. К ним относится предмет лизинга и условия передачи его в аренду.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://biznes-delo.ru/lizing/sushhestvennye-usloviya-dogovora-lizinga.html

Про закон
Добавить комментарий