Как вести учет объектов строительства

Как правильно вести учет в строительстве

Как вести учет объектов строительства

Чтобы правильно вести бухгалтерский и налоговый учет в строительстве, необходимо учитывать специфику этой отрасли и применять в работе нормативные документы, регламентирующие порядок отражения хозяйственных операций в учете строительных организаций.

Разработайте и утвердите приказом руководителя учетную политику с учетом спецификации строительной организации. Определите в документе порядок учета расходов. Установите также порядок и сроки проведения инвентаризации имущества.

Оформите обособленные подразделения (филиалы) в налоговой инспекции по месту нахождения стройплощадок, если строительные объекты организации расположены в различных регионах. Определите порядок и сроки передачи первичных документов из этих подразделений.

Используйте для фиксирования совершенных хозяйственных операций Типовые унифицированные формы первичных документов, действующие в строительстве (Постановление Госкомстата от 11.11.1999 №100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ»).

Отражайте научно-исследовательские, опытно-конструкторские работы в бухгалтерском учете следующими проводками: — Дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — учтены расходы по приобретению нематериальных активов;

— Дебет счета 04 «Нематериальные активы», Кредит счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» — нематериальные активы приняты к учету.

Включайте в налоговом учете расходы на научные исследования и опытно-конструкторские работы в состав прочих расходов равномерно в течение одного года при условии их использования в производстве с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором такие исследования завершены (статья 262 Налогового кодекса РФ).

Отражайте затраты по каждому объекту в составе незавершенного производства с начала выполнения работ до конца завершения строительства (ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство»), если организация выполняет работы по договору подряда.

Учитывайте затраты по объекту на счете 20 «Основное производство, если организация является подрядчиком или инвестором. Откройте к этому счету субсчета в разрезе каждого заказчика и строительного объекта. Спишите по окончании строительства стоимость объекта на счет 43 «Готовая продукция».

Ведите учет затрат на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», если организация является застройщиком. После завершения работ спишите стоимость объекта проводкой: Дебет счета 01 «Основные средства», Кредит счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Средства, затрачиваемые на любое значительное предприятие, подлежат обязательному учету. Особенно если дело касается такого важного момента, как строительство. Не нужно даже быть бухгалтером, чтобы провести необходимые расчеты, достаточно просто аккуратно учесть все аспекты.

Расчертите в тетради графы «Расход, материал, количество» или создайте подобный файл в компьютере. Вы сможете легко вписывать покупаемые инструменты или материалы и видеть свои расходы на каждый конкретный период времени.

Если вы представляете юридическое лицо, в обязанности которого обязательно входит уплата различных налогов на строительство, то не забудьте включить их в отдельную графу.

Сложнее дело обстоит с зарплатой рабочим. Оплата труда специалистов, как правило, фиксированная и может быть включена сразу в расчет, если каждый исполнитель согласен с обозначенной суммой.

А вот низкоквалифицированные рабочие иногда нанимаются по ходу строительных работ. Их плата за труд часто нестабильна и варьируется в мелких или средних пределах от зарплаты специалиста.

Поэтому расходы на зарплаты подсобным рабочим фиксируйте в последнюю очередь.

Предусмотрите возможные форс-мажорные обстоятельства, которые могут повлечь за собой убытки в ходе строительства. К примеру, обнаружение дефектов в материалах, которые в следствие этого стали непригодны. Прибавьте их стоимость итоговым показателям расхода.

Любая стройка, помимо трудовых затрат и материалов, требует организации на стройке удобств для строителей: туалеты, передвижные столовые, свет и прочее. Учтите потраченные на это суммы в графе «Сопутствующие расходы».

При реализации построенного вашей компанией объекта суммируйте все расходы и добавьте нужный уровень прибыли. Сравните полученную цену за квадратный метр площади со среднерыночной, при необходимости скорректируйте.

Если после корректировки прибыль окажется значительно меньше ожидаемой или ее вообще не будет, учтите свои ошибки и не повторяйте их вновь. Не стоит, к примеру, нанимать специалиста, большая часть рабочего времени которого остается невостребованной.

Если объемы работ небольшие и прогнозируемая прибыль невысокая, то вполне можно вести бухгалтерию самостоятельно.

Договор подряда заключается организацией с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, для выполнения им разовых работ. Если ваша фирма заключила подобный договор, то в учете его нужно отразить следующим образом.

Оформите акт выполненных работ на основании договора подряда. Документ должен быть подписан физическим лицом и руководителем подразделения, где выполнялись работы, утвержден директором или его заместителем по административно-хозяйственной части. В акте должна быть указана сумма выплаты.

Начислите вознаграждение на основании акта выполненных работ и договора подряда.

В бухгалтерском учете оформите начисление проводкой: — Дебет счета 20 «Основное производство» (23 «Вспомогательное производство», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общепроизводственные расходы», Кредит счета 76 субсчет 5 «Прочие расчеты с разными дебиторами и кредиторами» — начислено вознаграждение физическому лицу за выполненные работы по договору подряда.

Начислите налог на доходы физических лиц по ставке 13% от суммы начисленного вознаграждения. Оформите в бухгалтерском учете проводки: — Дебет счета 76 субсчет 5 «Прочие расчеты с разными дебиторами и кредиторами», Кредит 68 субсчет 4 «Налоги на доходы физических лиц» — начислен НДФЛ с вознаграждения.

Начислите страховые взносы по единому социальному налогу для перечисления в Пенсионный фонд, в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, в Территориальный фонд обязательного медицинского страхования.

Отчисления с выплат по договорам подряда в Фонд социального страхования не производятся (пункт 3 статьи 238 Налогового кодекса РФ).

Начисления на вознаграждение оформите проводками:- Дебет счета 20 «Основное производство» (23 «Вспомогательное производство», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общепроизводственные расходы», Кредит счета 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению».

Оформите выплату вознаграждения из кассы физическому лицу:- Дебет счета 76 субсчет 5 «Прочие расчеты с разными дебиторами и кредиторами», Кредит счета 50 «Касса» — выплачено из кассы вознаграждение физическому лицу. Отразите в налоговом учете выплаты по договору подряда в составе расходов на оплату труда в соответствии с пунктом 21 статьи 255 Налогового кодекса Российской Федерации.

Обратите внимание
Договор подряда должен быть заключен с физическими лицами, не являющимися сотрудниками вашей организации, в противном случае вы не сможете отнести на себестоимость выплаты по этому договору (пункт 21 статьи 255 Налогового кодекса Российской Федерации).

Для осуществления хозяйственной деятельности руководители организаций используют основные средства, то есть те активы, которые имеют длительный срок полезного пользования. Эти объекты не предназначены для перепродажи. Если на балансе предприятия числится имущество, бухгалтер должен осуществлять учет основных средств.

Основные средства могут быть приобретены различными способами.

Это могут поступления от учредителей в виде вклада в уставной капитал; объекты могут быть построены организацией; получены путем безвозмездной передачи; приобретены у поставщика.

Любой способ должен быть оформлен документально, то есть лишь на основании подтверждающих документов бухгалтер имеет право сделать запись в бухгалтерском учете.

Ввод в эксплуатацию основного средства происходит на основании приказа руководителя. Помимо этого распорядительного документа составьте акт приема-передачи ОС, который имеет унифицированную форму №ОС-1.

При вводе объекта в эксплуатацию присвойте ему инвентарный номер и оформите инвентарную карточку по форме №ОС-6. Порядок присвоения номера должен быть сформирован руководителем организации и утвержден в учетной политике.

Если основное средство получено от учредителя, первоначальная стоимость определяется на собрании акционеров путем согласования с другими участниками организации. Решение оформляется в виде протокола.

В бухгалтерском учете вы должны сделать записи:- Д75 субсчет «Расчеты по вкладам в уставный капитал» К80 – отражена задолженность учредителя по вкладам;- Д08 К75 субсчет «Расчеты по вкладам в уставный капитал» – отражено поступление ОС в уставный капитал;- Д01 К08 – ОС введен в эксплуатацию.

Если основные средства построены организацией, первоначальная стоимость складывается из всех затрат, ушедших на производство объекта (например, стоимость материалов; заработная плата работников, занятых в производстве и др.

) В бухгалтерском учете отразите эти операции следующим образом:- Д08 К10 – отражено списание материалов на строительство ОС;- Д08 К70 – начислена заработная плата сотрудникам, занятым в строительстве ОС;- Д01 К08 – ОС введен в эксплуатацию.

При приобретении объектов у поставщика сделайте проводки:- Д07 К60 – отражено начисление оплаты поставщику за ОС;- Д07 К23, 60 или 76 – отражены расходы на доставку ОС;- Д01 К08 – ОС введен в эксплуатацию.

Ежемесячно вы должны начислять амортизацию, то есть переносить стоимость объекта на производимую продукцию.

Амортизационные отчисления могут быть определены различными способами: линейным способом, при помощи метода уменьшающего остатка, и путем списания стоимости по сроку полезного использования. Выбранные метод утвердите в учетной политике организации.

В бухгалтерском учете отразите амортизацию следующим образом:- Д20,23,44 К02 – начислена амортизация ОС;- Д02 К01 – списана сумма амортизации.

Выбытие основных средств может быть осуществлено по разным причинам. Например, при продаже, при сдаче в аренду, при списании по причине непригодности основного средства. Эти операции оформите документально, то есть используя акт и приказ руководителя.

В бухгалтерском учете сделайте соответствующие проводки.

При непригодности отразите следующим образом:- Д01 субсчет «Выбытие ОС» К01 – списана первоначальная стоимость ОС;- Д02 К01 субсчет «Выбытие ОС» — списана сумма амортизационных отчислений;- Д91 К01 субсчет «Выбытие ОС – списана остаточная стоимость ОС.

Если вы продали объект, отразите к вышеперечисленным проводкам добавьте записи:- Д62 К91 – отражено получение выручки от продажи ОС;- Д91 К68 – учтен «входящий» НДС.

по теме

Для отражения строительства в бухгалтерском учете используются те же счета, что и в учете любого другого производственного предприятия. Одной из особенностей при этом является необходимость отражать доходы и расходы отдельно по каждому объекту строительства.

Отразите стоимость материалов в бухгалтерском учете при выполнении строительных работ из материалов собственного приобретения проводками:- Дебет счета 10 «Сырье и материалы», Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками» — учтены приобретенные для строительства материалы;- Дебет счета 19 «НДС по приобретенным материальным ценностям», Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками» — учтен НДС по оприходованным строительным материалам;-Дебет счета 20 «Основное производство», Кредит счета 10 «Материалы» — списаны фактически израсходованные материалы по объектам строительства.

Спишите в дебет счета 20 другие расходы, связанные со строительством этих объектов: на заработную плату основных рабочих, на вспомогательные производства и т.д., сделав проводку:- Дебет счета 20 «Основное производство», Кредит счета 70 «Заработная плата» (23 «Вспомогательное производство», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы»).

Составьте проводки после завершения работ на объекте строительства и сдаче его заказчику: — Дебет счета 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», Кредит счета 90 «Продажи» (субсчет «Выручка») — объекты сданы заказчику по сметной стоимости; — Дебет счета 90 «Продажи» (субсчет «Себестоимость»), Кредит счета 20 «Основное производство» — списана себестоимость выполненных заказов в разрезе каждого из них.

Определите доход по отдельным выполненным работам или по объекту строительства в целом. В этом случае вычислите разницу между объемом выполненных работ за учетный период и приходящимся на них затратами.

В случае если заказчик поставляет на стройку отдельные материалы, отразите в бухгалтерском учете строительство такого объекта следующими проводками:- Дебет счета 41 «Товары», Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками» — учтены строительные материалы;- Дебет счета 19 «НДС по приобретенным материальным ресурсам», Кредит счета 60 — отражен НДС по учтенным материалам;- Дебет счета 60, Кредит счета 51 «Расчетный счет» — оплачена поставка стройматериалов;- Дебет счета 62 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», Кредит счета 90 «Продажи» (субсчет «Выручка») — учтена выручка за стройматериалы;- Дебет счета 90 «Продажи», Кредит счета 41 «Товары» — списана стоимость материалов.

Спишите далее полученные от заказчика материалы, а также прочие расходы по строительству объекта, на счета затрат в обычном порядке. При составлении актов выполненных работ по сметной стоимости, стоимость материалов заказчика отражается в них отдельной строкой «Возврат материалов» (после строки «Итого») и уменьшает сметную стоимость строительно-монтажных работ.

Источник: http://IDeiforbiz.ru/kak-pravilno-vesti-ychet-v-stroitelstve.html

Как вести бухгалтерию в строительстве с нуля

Как вести учет объектов строительства

2 Оформите обособленные подразделения (филиалы) в налоговой инспекции по месту нахождения стройплощадок, если строительные объекты организации расположены в различных регионах. Определите порядок и сроки передачи первичных документов из этих подразделений. Специальные предложения

  1. Ставка от 11,9% Акция по кредитам

  2. От 7,4% годовых Ипотека на domclick.ru

  3. До 10% бонусами Карта Visa с

Как вести бухучет в строительстве в 2019 году

Если компания для строительства прибегает к услугам сторонних организаций, то она является заказчиком.

В таком случае бухучет у заказчика ведется следующим образом: Все затраты, которые связаны с выполнением строительно-монтажных работ, формируются на счете 08 «Капитальные вложения во внеоборотные активы». При подписании промежуточных актов КС-2 в учете делается запись Дт 08.

3 «Строительство объектов основных средств» Кт 0 «Расчеты с подрядчиком». На счете 08 допустимо отражение не только затрат на СМР, но и на покупку оборудования, строительных материалов и некоторых услуг, которые непосредственно связаны с созданием нового здания или сооружения.

Однако до оформления прав собственности новый объект нельзя ввести в эксплуатацию,

Бухучет и налогообложение в строительстве (нюансы)

; существуют иные учетные особенности.

16 ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда», утвержденного приказом Минфина России от 24.10.2008 № 116н.

При этом бухгалтерский учет в строительстве в 2019 году не претерпел никаких изменений. К примеру, уплаченные вперед расходы по банковской гарантии или плату за участие в конкурсе (до подписания строительного контракта) стройфирма может учесть на счете 97 «Расходы будущих периодов». Их признание

Особенности учета в строительной фирме

Если в структуре организации есть обособленные подразделения, то приходится решать следующие организационные вопросы:

  1. определение лиц, ответственных за составление первичной учетной документации по операциям, осуществленным в данных подразделениях;
  2. определение специфики учета хозяйственных операций в этих подразделениях;
  3. установление порядка и сроков передачи первичной учетной документации в бухгалтерию головной организации для их своевременного отражения в учете.

В налоговом учете необходимо определить порядок исчисления налоговой базы по налогу на прибыль, уплачиваемому по месту нахождения каждого подразделения.

А в учетной политике необходимо закрепить, какой показатель — численность работников или расходы на оплату их труда — будет участвовать в расчете доли прибыли каждого подразделения.Для строительных организаций также очень важно при выполнении строительных

Как вести бухгалтерию ООО самостоятельно: пошаговая инструкция 2019

А новые организации должны сдать не позже 20 числа месяца, следующего за месяцем регистрации.Количество операций. Это любые хозяйственные действия, которые изменили соотношение доходов и расходов организации: поступление оплаты от покупателей, выплата зарплаты, закупка товара и т.д.

Если вы и ваш контрагент работаете на разных налоговых режимах, если вы планируете вести внешнеэкономические сделки или работать с бюджетными или государственными предприятиями, то в учете будут свои особенности.Но даже в самом простом варианте

Бухучет в строительной компании для начинающих самоучитель

Для налогового учета в строительстве важно, чтоб он давал детальное представление о методиках, способах и нюансах формирования налогооблагаемых баз по налоговым обязательствам стройфирмы. Так Приказ Минфина РФ №67н от 22.07.2003 «О формах бухгалтерской отчетности организаций» гласит, что совокупность внеоборотных активов состоит из:

  1. активов иных, внеоборотных.
  2. активов нематериального типа;
  3. финансовых вложений долгосрочного характера;
  4. налоговых отложенных активов;
  5. прибыльных инвестиций в материальные ценности;
  6. незаконченного строительства;
  7. средств основных;

Для строительной отрасли характерно наличие нескольких филиалов одного предприятия в разных местностях. Обусловлено это разбросом строительных объектов.

Примечательно, что по каждому такому филиалу должен обособленно вестись учет как налоговый, так и бухгалтерский.

Как вести строительство?

На все остальные работы на отдельных условиях привлекаются специализированные подрядчики.

Способы закупки материалов и оборудования могут варьироваться: можно самому заняться обеспечением поставок, а можно поручить подрядным организациям закупать все необходимое на их участке работ у собственных поставщиков. Этот путь можно считать оптимальным, если техническая оснастка и внутренняя отделка коттеджа особенно важны для вас, а к участию в возведении «коробки», как говорится, «душа не лежит».

В данном случае у вас будет возможность на этапе строительства воспользоваться услугами прораба-профессионала, работающего в фирме подрядчика, а инженерные и дизайнерские работы поручить выбранным вами специализированным фирмам или независимым специалистам и непосредственно контролировать их ход. Ваша вовлеченность в процесс строительства будет возрастать по мере приближения к цели. ПУТЬ Г Застройщик нанимает генерального подрядчика, обязующегося сдать дом «под ключ».

Строительство

Таким объектом являются отдельное здание или сооружение, совокупность зданий и сооружений, комплекс работ.Обычно в основе проекта объекта строительства лежит типовая разработка. Тем не менее каждый объект строительства имеет индивидуальные черты.

Договор на строительство (договор строительного подряда) устанавливает обязательства сторон по новому строительству, реконструкции и ремонту зданий и сооружений, а также по производству отдельных видов и комплексов подрядных работ.

Договор заключается между организацией, обеспечивающей финансирование строительства, – застройщиком, и организацией, выполняющей подрядные работы для застройщика по договору на строительство, – подрядчиком.

В состав подрядных работ входят строительные и монтажные работы, а также работы по ремонту зданий и сооружений и другие виды работ согласно договору на строительство.В соответствии с договором на строительство расчеты

Как вести учет, если строительная компания возводит дом без подрядчика

По мнению автора, счет применять в этой ситуации некорректно, так как у организации нет намерения создать внеоборотный актив (объект основных средств). Там же следует учесть и все расходы, которые были понесены до получения разрешения на строительство.

Источник: http://ukpravoedelo.ru/kak-vesti-buhgalteriju-v-stroitelstve-s-nulja-74558/

Как вести учет незавершенного строительства

Как вести учет объектов строительства

Источник: журнал «Главбух»

Строительные работы ведутся в течение длительного времени. При этом нередко требуется определять остатки незавершенного производства. А как лучше это делать? Какой механизм распределения затрат установить?

Незавершенное производство в строительстве

Под незавершенным производством относительно выполняемых строительных работ Налоговый кодекс РФ понимает законченные, но не принятые заказчиком работы. Их стоимость определяется на основании данных налогового учета о сумме осуществленных в текущем месяце прямых расходов.

Состав прямых расходов налогоплательщик утверждает учетной политикой Косвенные расходы включаются в налоговые расходы текущего периода по мере их осуществления без распределения на остаток незавершенного производства.

При этом налогоплательщик самостоятельно выбирает и утверждает в учетной политике порядок распределения прямых расходов на «незавершенку», относя остаток суммы незавершенного производства на конец месяца в состав прямых расходов следующего месяца.

Но, как показывает анализ, не все исполняемые договоры строительного подряда требуют учета незавершенного производства в налоговом учете.

Договоры строительного подряда условно можно разделить:

  • на долгосрочные договоры, длящиеся более 12 месяцев, к которым мы также будем относить договоры, дата начала выполнения работ по которым приходится на один календарный год, а дата их окончания – на другой;
  • краткосрочные договоры, даты начала и окончания выполнения работ по которым приходятся на один календарный год.

Признание расходов по долгосрочным договорам

Порядок признания доходов по долгосрочным договорам, не предусматривающим поэтапную сдачу работ, определен в пункте 2 статьи 271 Налогового кодекса РФ. Доход по таким договорам распределяется налогоплательщиком самостоятельно согласно принципу формирования расходов по указанным договорам.

Расходы по долгосрочным договорам, не предусматривающим поэтапную сдачу работ, в соответствии с требованиями статьи 272 Налогового кодекса РФ распределяются налогоплательщиком самостоятельно исходя из принципа равномерности признания доходов и расходов. В итоге получается, что по окончании отчетного периода налогоплательщик должен определить сумму доходов и расходов по таким договорам независимо от того, что результат выполненных работ в данном отчетном периоде не передан заказчику.

Наиболее распространенной является практика учета доходов по долгосрочным договорам на основании подписываемой подрядчиком и заказчиком формы № КС-2 за отчетный период.

При этом форма № КС-2 может подтверждать как сдачу этапа выполненных работ по договору (если такой порядок установлен условиями договора подряда), так и просто факт выполнения подрядчиком работ без передачи результатов этих работ заказчику.

Оба эти варианта (как с поэтапной сдачей, так и без нее) можно рассмотреть вместе, поскольку экономически они не отличаются: в обоих случаях доходом признается вся стоимость работ, подтвержденная формой № КС-2, а расходами – все затраты, связанные с осуществлением этих работ.

Если в форме № КС-2 учтена вся стоимость фактически произведенных работ на отчетную дату, признаваемая в качестве дохода, тогда расходов, которые могут составить незавершенное производство по данному договору, просто не остается. Ведь все они признаются в налоговом учете относительно признанной суммы дохода. В этом случае остатки «незавершенки» в налоговом учете не определяются.

Договоры, по которым рассчитывается «незавершенка»

Прежде всего это краткосрочные договоры строительного подряда. Выручка по ним отражается в налоговом учете один раз – после сдачи результата работ в целом по договору независимо от того, подписывают стороны ежемесячно акты по форме № КС-2 на объемы выполненных работ без передачи результатов этих работ заказчику или нет.

Кроме того, это договоры (как долгосрочные, так и краткосрочные) с поэтапной сдачей работ заказчику, когда этапом признаются завершенные виды работ или конструктивные элементы, эксплуатация которых не зависит от окончания остальных работ. Такие этапы сдаются заказчику не ежемесячно, а только после того, как этап фактически завершен.

Бывают также ситуации, когда подрядчик по долгосрочному договору сдает заказчику по окончании каждого отчетного периода объем выполненных работ по форме № КС-2, определенный как этап выполненных работ, в то время как фактически стоимость выполненных работ, отраженная в журнале№ КС-6, больше, чем учтена в форме № КС-2.

Это может означать, что фактически подрядчик понес расходов больше, чем может списать относительно учтенной в форме № КС-2 стоимости работ.

В таком случае часть понесенных расходов на выполнение работ, объем которых не попал в форму № КС-2, могут формировать незавершенное производство исходя из суммы прямых расходов, содержащихся в общей величине таких расходов.П

Порядок определения «незавершенки»

Определение «незавершенки» возможно как по каждому исполняемому договору (позаказный метод), так и по всем договорам в целом (котловой метод).

Какой метод предпочесть? Это должна решить сама организация. Например, подрядчик может выполнять однотипные работы, имеющие небольшую продолжительность. Тогда целесообразно использовать котловой метод расчета «незавершенки», поскольку позаказный более трудоемок.

И наоборот: если организация производит работы по разным договорам, включая долгосрочные, как с поэтапной сдачей работ, так и без этапов, и краткосрочные, требующие разного подхода к порядку признания по ним доходов и расходов, то без позаказного метода учета не обойтись.

Впрочем, во втором случае в качестве заказа может фигурировать группа однотипных договоров, по которым доходы и расходы признаются в одинаковом порядке.

Очевидно, что при позаказном методе учета незавершенного производства важно наладить позаказный метод налогового учета прямых расходов.

По какой формуле рассчитывать остаток незавершенного производства? Это организация определяет сама, закрепляя выбранный порядок в учетной политике.

Например, можно использовать такую формулу распределения «незавершенки» при котловом методе учета расходов:

Сумма «незавершенки», относимая в состав расходов, связанных с реализацией выполненных работ в отчетном периоде = ( Сумма «незавершенки» на начало отчетного периода + Сумма прямых расходов за отчетный период ) : ( Стоимость работ исходя из цены исполняемых договоров, не сданных заказчику на начало отчетного периода + Стоимость работ исходя из цены заключенных в отчетном периоде договоров, по которым начато выполнение работ ) × Стоимость работ, сданных заказчикам в отчетном периоде.

При позаказном методе учета незавершенного производства может быть применена следующая формула относительно каждого договора:

Сумма «незавершенки», относимая в состав расходов, связанных с реализацией выполненных работ в отчетном периоде = ( Сумма «незавершенки», числящаяся на начало отчетного периода по данному договору + Сумма прямых расходов по договору за отчетный период ) : Остаточная стоимость работ исходя из цены договора, не сданных заказчику на начало отчетного периода × Стоимость работ исходя из цены договора, сданных заказчику в отчетном периоде

В обоих случаях остаток «незавершенки» на конец отчетного периода составит:

Сумма незавершенного производства на конец отчетного периода = Сумма «незавершенки», числящаяся на начало отчетного периода по данному договору + Сумма прямых расходов по договору за отчетный период Сумма «незавершенки», относимая в состав расходов, связанных с реализацией выполненных работ в отчетном периоде

А. Дементьев,
генеральный директор ООО «Аудит-Эскорт»

Источник: https://otchetonline.ru/art/buh/44232-kak-vesti-uchet-nezavershennogo-stroitel-stva.html

Как правильно вести строительный объект

Как вести учет объектов строительства

Существует расхожее мнение, что каждая уважающая себя женщина должна знать цену бриллиантам. Все знают что это достаточно дорогие изделия но вот сколько стоит бриллиант и от чего может зависеть его цена, знают далеко не многие.

Сколько стоит аргановое масло

Аргановое масло производят из плодов аргании — тернистого дерева, распространенного в Алжире и Марокко. Достаточно часто от обывателей можно услышать вопросы: сколько стоит аргановое масло, зачем и как его использовать и где купить.

Сколько стоит кассовый аппарат

Практически всем, кто собирается заниматься торговой деятельностью, нужен кассовый аппарат. В данной статье мы расскажем, сколько стоит кассовый аппарат. Сколько стоит кассовый аппарат для ИП Стоимость любого кассового аппарата зависит, в первую очередь, от его функциональности и возможностей.

Сколько стоит лобовое стекло

Водители достаточно часто оказываются в ситуации, когда необходим ремонт или замена лобового стекла. И в этой статье мы подробно расскажем, сколько стоит лобовое стекло. Цены на лобовые стёкла авто Даже незначительная авария может привести к трещине, появлению сколов или разбитию лобового стекла.

Сколько стоит ром

Ром изготавливают брожением и дальнейшей перегонкой из остатков переработанного сахарного тростника, т.е. из патоки и тростникового сиропа. Затем сбродивший и перегнанный ром закатывают в бочки и выдерживают.

Сколько стоит парик

История создания парика насчитывает несколько тысячелетий. Упоминания о них встречаются в рукописях и на фресках стран Древнего Египта, Вавилона и Ассирии. При раскопках пирамид фараонов их находили в гробницах.

Как правильно вести учет в строительстве

Чтобы правильно вести бухгалтерский и налоговый учет в строительстве, необходимо учитывать специфику этой отрасли и применять в работе нормативные документы, регламентирующие порядок отражения хозяйственных операций в учете строительных организаций.

Что нужно знать чтобы вести учет в строительстве

Разработайте и утвердите приказом руководителя учетную политику с учетом спецификации строительной организации. Определите в документе порядок учета расходов. Установите также порядок и сроки проведения инвентаризации имущества.

Оформите обособленные подразделения (филиалы) в налоговой инспекции по месту нахождения стройплощадок, если строительные объекты организации расположены в различных регионах. Определите порядок и сроки передачи первичных документов из этих подразделений.

Используйте для фиксирования совершенных хозяйственных операций Типовые унифицированные формы первичных документов, действующие в строительстве (Постановление Госкомстата от 11.11.1999 №100 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ»).

Отражайте научно-исследовательские, опытно-конструкторские работы в бухгалтерском учете следующими проводками: — Дебет счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», Кредит счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — учтены расходы по приобретению нематериальных активов;

— Дебет счета 04 «Нематериальные активы», Кредит счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» — нематериальные активы приняты к учету.

Включайте в налоговом учете расходы на научные исследования и опытно-конструкторские работы в состав прочих расходов равномерно в течение одного года при условии их использования в производстве с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором такие исследования завершены (статья 262 Налогового кодекса РФ).

Отражайте затраты по каждому объекту в составе незавершенного производства с начала выполнения работ до конца завершения строительства (ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство»), если организация выполняет работы по договору подряда.

Учитывайте затраты по объекту на счете 20 «Основное производство, если организация является подрядчиком или инвестором. Откройте к этому счету субсчета в разрезе каждого заказчика и строительного объекта. Спишите по окончании строительства стоимость объекта на счет 43 «Готовая продукция».

Ведите учет затрат на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», если организация является застройщиком. После завершения работ спишите стоимость объекта проводкой: Дебет счета 01 «Основные средства», Кредит счета 08 «Вложения во внеоборотные активы».

Как правильно вести учет у инвестора в схеме «инвестор — заказчик — подрядчик» при строительстве здания инвестора? Какими документами регламентируются подобного рода отношения?

Затраты по созданию объектов основных средств путем осуществления капитального строительства являются вложениями во внеоборотные активы. Порядок учета таких вложений установлен Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в РФ, утвержденным Приказом МФ РФ от 29 июля 1998 г.

N 34н, Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным Приказом МФ РФ от 30 декабря 1993 г. N 160, Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» (ПБУ 2/94), утвержденным Приказом МФ РФ от 20 декабря 1994 г. N 167, и др. документами.

Прежде всего необходимо знать, кто ведет организацию и реализацию инвестиционного проекта. В предлагаемой вами схеме эта функция, по всей вероятности, возложена на заказчика, который выполняет функции застройщика.

В этом случае учет долгосрочных инвестиций по возведению объектов ведется на счете 08 «Капитальные вложения» и составляет до окончания строительства незавершенное строительство заказчика-застройщика (п.3.1.1 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций).

У предприятия-инвестора счет 08 «Капитальные вложения» будет затрагиваться только по мере передачи заказчиком-застройщиком законченного строительством объекта (или по мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов), приемка которого оформляется в установленном порядке. До момента передачи объекта суммы вложений собственных, заемных или привлеченных средств в создание объекта основных средств числятся у инвестора на дебете счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».

Оформление законченных строительством объектов осуществляется по Временному положению по приемке законченных строительством объектов (приложение к Письму Госстроя РФ от 9 июля 1993 г. N БЕ-19-11/13).

эксперт «АКДИ ЭЖ»

Журнал производства работ согласно ТКП 45-1.03-161-2009

Правила ведения журнала производства работ1 В настоящих Правилах определяется порядок ведения журнала производства работ (далее журнал) на объектах строительства (реконструкции, реставрации, капитального ремонта и благоустройства) (далее объекты строительства) по форме, утвержденной постановлением с внесением в него сведений об организациях, принимающих участие в строительстве объекта, последовательности осуществления строительства, регистрации проверок соблюдения требований ТНПА при строительстве (реконструкции, реставрации, капитальном ремонте и благоустройстве), утвержденной проектной документации при выполнении строительномонтажных работ, а также соответствия используемых при строительстве материалов, изделий и конструкций проектным решениям и сертификатам для обеспечения эксплуатационной надежности и безопасности, проводимых контролирующими (надзорными) органами.2 Журнал является основным производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество и условия производства строительных и иных специальных монтажных работ (далее строительные работы).3 Журнал ведется на каждом объекте строительства.4 Журнал должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью организации, выдавшей журнал, генеральным подрядчиком, подрядчиком либо застройщиком при реализации инвестиционного проекта собственными силами (далее застройщик).5 Журнал выдается генеральным подрядчиком (подрядчиком) либо застройщиком лицу, ответственному за производство работ на объекте (участке), назначенному приказом генерального подрядчика (подрядчика), застройщика (далее ответственный за производство работ).6 Журнал хранится на объекте строительства, сохранность которого возложена на ответственного за производство работ. В случае приостановки строительства объекта в связи с его консервацией журнал передается на хранение заказчику, застройщику либо, если это предусмотрено договором подряда, остается на хранении у генерального подрядчика (подрядчика).7 Раздел 1 журнала заполняется генеральным подрядчиком (подрядчиком) либо застройщиком с участием проектной организации и заказчика до начала производства строительных работ.8 Раздел 2 журнала заполняется руководителем генерального подрядчика (подрядчика) либо застройщика.9 Разделы 3 и 5 журнала, в которых приводятся перечни актов промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ, а также перечни специальных журналов работ, которые ведутся субподрядчиками, выполняющими специальные работы на строительстве, заполняются в хронологическом порядке ответственным за производство работ.10 Раздел 4 журнала заполняется ежедневно ответственным за производство работ с первого дня работы на объекте строительства.В разделе указываются сведения о начале и окончании строительных работ и о ходе их выполнения, а также краткие сведения о методах производства строительных работ, применяемых материалах, готовых изделиях и конструкциях, о вынужденных простоях строительных машин (с указанием принятых мер), об испытаниях оборудования, систем, сетей и устройств (опробование вхолостую или под нагрузкой, подача электроэнергии, испытания на прочность и герметичность и другие), об отступлениях от рабочих чертежей (с указанием причин) и их согласовании, об изменении расположения охранных, защитных и сигнальных ограждений, о переносе транспортных и пожарных проездов, прокладке, перекладке и разборке временных инженерных сетей, наличии и выполнении схем операционного контроля качества работ, об исправлениях или о переделках выполненных строительных работ (с указанием виновных), а также о метеорологических и других особых условиях производства строительных работ.Описание строительных работ производится по конструктивным элементам здания или сооружения с указанием осей, рядов, отметок, этажей, ярусов, секций и помещений, где выполнялись строительные работы, качество которых контролируется и подлежит оценке.11 Раздел 6 журнала заполняется лицами, контролирующими производство и безопасность строительных работ в соответствии с предоставленными им правами заказчиком, застройщиком, генеральным подрядчиком (подрядчиком), а также уполномоченными представителями проектной организации или ее авторского надзора.12 В раздел 7 журнала вносятся сведения о проведении контролирующими (надзорными) органами проверок соблюдения требований ТНПА при строительстве (реконструкции, реставрации, капитальном ремонте и благоустройстве) утвержденной проектной документации, а также соответствия используемых при строительстве материалов, изделий и конструкций проектным решениям и сертификатам.В случае заявления в ходе проверки самоотвода или отвода, запись о решении руководителя контролирующего (надзорного) органа о замене проверяющего вносится в графу 8 раздела 7 журнала.13 Исправление ошибочных записей производится в следующем порядке: указывается дата, основание исправления и лицо, его осуществившее. Исправления не должны препятствовать прочтению первоначальной записи.Отметки и исправления, вносимые в журнал, подписываются проверяющим (руководителем проверки).14 Ответственность за достоверность информации, содержащейся в журнале, возлагается на лица, осуществлявшие записи в журнал.15 Сведения, содержащиеся в журнале, представляются ответственным за производство работ по запросам государственных органов и иных организаций и лиц в соответствии с законодательством.16 Журнал выдается ответственному за производство работ проверяющему (руководителю проверки) после предъявления им служебного удостоверения, предписания на проведение проверки (в отношении объектов, допуск на которые ограничен в соответствии с законодательством, иных документов, предусмотренных законодательством для допуска на объекты).17 При сдаче в эксплуатацию законченного строительством объекта журнал предъявляется приемочной комиссии и после приемки объекта передается на постоянное хранение вместе с документацией, представляемой сторонами строительства при приемке объекта в эксплуатацию, заказчику, застройщику, а в случае передачи объекта строительства на баланс эксплуатирующей организации соответствующей эксплуатирующей организации.

16 При изготовлении форм журнала допускается вносить в них изменения в части увеличения и уменьшения граф и строк, включения дополнительных строк для удобства размещения необходимой информации.

Внимание! У Вас нет прав для просмотра скрытого текста.

Источники: http://xn—-ctbfccbbbaix2af4agbfot.xn--p1ai/detail510.html, http://soveturista77.ru/30uchet_stroitelstvo/page271.html, http://prostroiku.com/document_view/jurnal/43-zhurnal-proizvodstva-rabot-soglasno-tkp-45-103-161-2009.html

Комментариев пока нет!

Источник: https://www.kak-delat-pravilno.ru/kak-pravilno-vesti/kak-pravilno-vesti-stroitelnyj-obekt.html

Про закон
Добавить комментарий