Как лизингополучателю согласовать условие о лизинговых платежах

Консультация юриста. На что обратить внимание при заключении договора лизинга?

Как лизингополучателю согласовать условие о лизинговых платежах
Большинство лизинговых компаний заключают лизинговые договоры по образу и подобию страховых: клиенту предлагается присоединиться к разработанным лизингодателем Правилам лизинга (Общим условиям), которые регулируют общий порядок взаимоотношений сторон, а конкретные, индивидуальные условия договора (предмет, срок, размер, порядок платежей) фиксируются непосредственно в самом договоре, подписываемом сторонами. При этом присоединение к условиям лизинга происходит путем проставления соответствующей отметки в договоре и выдачей клиенту брошюры, содержащей эти Правила, а иногда и просто с отметкой о том, что с Правилами можно ознакомится на сайте лизинговой компании. В обязательном порядке необходимо ознакомиться с содержанием этих Правил (общих условий) лизинга.?

2

Можно ли изменить порядок выплаты лизинговых платежей?

Основным обязательством лизингополучателя по договору лизинга является внесение лизинговых платежей. К сожалению, чаще всего лизинговые компании неохотно идут не пересмотр согласованного графика лизинговых платежей, предоставление сезонных отсрочек и т.д., обсудите все эти вопросы еще до заключения договора.

3

Как не лишиться страховых выплат?

Перед подписанием договора лизинга обратите внимание, кто выступает страхователем предмета лизинга, кто оплачивает страховую премию и в какие сроки. Последствия неоплаты (просрочки оплаты) страховки, как правило, всегда одни: расторжение договора и принудительное изъятие предмета лизинга. Не менее важным является соблюдение порядка действий при наступлении страхового случая. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о страховом случае страховщика и/или лизингодателя фактически лишает права на получение страхового возмещения, но не освобождает от обязательств по внесению лизинговых платежей. Как правило, лизинговые компании подробно прописывают порядок действий при наступлении страхового случая, а также порядок закрытия сделки, когда предмет лизинга утрачен в результате гибели или хищения. Многие клиенты не уделяют особого внимания данным условиям, и, попав в неприятную ситуацию с угоном, гибелью или повреждением предмета лизинга, зачастую оказываются не готовы к тем правовым последствиям, которые закреплены в договоре.

4

Всегда ли договор лизинга подразумевает выкуп техники?

Удостоверьтесь, что вам как лизингополучателю предоставлено право выкупа. Некоторые недобросовестные лизинговые компании продают клиентам лизинг под видом выкупного, а впоследствии выясняется, что права выкупа не было предусмотрено вовсе.

5

Каковы последствия просрочки лизинговых платежей?

В случае серьезной просрочки реакция лизинговой компании будет, как правило, всегда одна: расторжение договора и изъятие имущества. К этому прибавятся штрафные санкции в виде неустойки. Если же просрочки не носят злостного характера, лизинговая компания часто все равно попросит вас поставить технику на стоянку до погашения задолженности. И здесь важно не попасть в ловушку: как только вы оставите машину на стоянке, ваши шансы вновь ее увидеть будут стремиться к нулю.

6

За что лизингополучатель может подвергаться штрафным санкциям?

Неустойка может быть предусмотрена не только за просрочку оплаты лизинговых платежей, но и за просрочку оплаты страховой премии, нарушение сроков предоставления финансовой отчетности, несвоевременный возврат предмета лизинга при расторжении договора, непредоставление предмета лизинга к осмотру и так далее.

7

Возможна ли досрочно выкупить технику?

Многие клиенты зачастую заблуждаются, когда думают, что в любой момент могут выкупить предмет лизинга или вернуть его лизингодателю. Далеко не всегда лизинговые компании готовы досрочно пойти на расторжение договора и позволить клиенту выкупить имущество, либо забрать его себе, ведь в данном случае лизингодатель лишается гарантированного дохода (в виде своего процента) на будущее время.

8

Что необходимо знать об одностороннем расторжении договора?

Чаще всего основаниями для одностороннего расторжения являются грубые нарушения лизингополучателем условий договора: просрочка платежей, неоплата страховки, ухудшение состояния предмета лизинга, процедура банкротства или ликвидации, передача имущества третьим лицам в сублизинг без согласия лизингодателя и так далее.Получив уведомление о расторжении, будьте готовы к скорому возврату имущества. Если предмет лизинга не будет в установленный срок возвращен лизингодателю, последует его одностороннее изъятие. Зачастую лизинговые компании производят изъятие в довольно жесткой форме, завладевая имуществом с применением силы. Нередки случаи нанесения повреждений имуществу, а также завладения личными вещами клиентов, находящихся в машине.

P.S. Помните об основополагающем принципе гражданского права, сформулированном еще в Древнем Риме: “Pacta sunt servanda” (“договоры должны соблюдаться”). Нарушение договора влечет для лизингополучателя целый ряд неблагоприятных последствий, поэтому необходимо четко понимать правила, по которым вы собираетесь играть.

Источник: https://gruzovoy.ru/news/industry/1666_konsyltaciya_urista_na_chto_obratit_vnimanie_pri_zakluchenii_dogovora_lizinga.html

Лизинговые операции государственных и муниципальных учреждений. журнал

Как лизингополучателю согласовать условие о лизинговых платежах

Е.А. Пластинина,
к.э.н., проректор по научной работе Академии им. Н.П. Пастухова;

А.Ю. Шихов,
редактор-эксперт Издательского Дома “Советник бухгалтера”

 
    В настоящее время финансовая аренда в виде лизинга весьма распространена в современной экономике.

Законодательство допускает приобретение оборудования через заключение договора лизинга и государственными (муниципальными) учреждениями независимо от их типа.

Однако правовой статус учреждений, а также ряд процедурных ограничений, связанных с процессом заключения таких сделок, существенно тормозят участие учреждений в лизинговых операциях.
 

Понятие лизинга

 
    Согласно Федеральному закону от 29.10.1998 № 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)” (далее – Закон № 164-ФЗ) лизинг – это долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором.

    Лизинг осуществляется на основе долгосрочного договора между лизинговой компанией (лизингодателем), приобретающей оборудование за свой счет и сдающей его в аренду на несколько лет, и фирмой-арендатором (лизингополучателем), которая постепенно вносит арендную плату за использование лизингового имущества.

По истечении срока действия договора арендатор либо возвращает имущество лизинговой компании, либо продлевает срок действия договора (заключает новый договор), либо выкупает имущество по остаточной стоимости.

    Как правило, под предметом лизинга государственными (муниципальными) учреждениями чаще всего рассматриваются здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться ими в уставных целях как для приносящей доход деятельности, так и для реализации полномочий органа исполнительной власти, их учредившего.

    Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты (ст. 666 Гражданского кодекса РФ), а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

    Субъектами лизинга являются:
    Лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. В отличие от кредитной деятельности лизинговая деятельность не требует лицензирования.
    Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
    Если лизингополучателем является бюджетное учреждение, оно должно действовать с учетом положений законодательства Российской Федерации, устанавливающих особенности правового положения бюджетных учреждений (п. 2 ст. 1 Закона № 164-ФЗ).
    Данная норма в отношении бюджетных учреждений была введена Федеральным законом от 08.05.2010 № 83-ФЗ о совершенствовании правового положения государственных (муниципальных) учреждений. Однако аналогичные нормы в отношении казённых и автономных учреждений в Законе № 164-ФЗ не предусмотрены.     При этом предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

    Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное. Лизингодатель сохраняет за собой право на распоряжение предметом лизинга, в том числе право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством РФ и договором лизинга.

 

Особенности правового положения и риски учреждений

     Как уже было сказано выше, бюджетные учреждения должны учитывать свой правовой статус при участии в лизинговых операциях.

Однако эта законодательная норма справедлива и в отношении государственных (муниципальных) учреждений других типов: казённых и автономных.

    При этом определенные особенности правового статуса учреждений являются основной причиной для возникновения ряда рисков.

Планирование и источник финансирования

 
    Финансово-хозяйственная деятельность государственных и муниципальных учреждений независимо от их типа достаточно жестко привязана к бюджетному процессу, ведь основной источник их финансирования – это бюджетные средства.
    Расходы на оплату лизинговых платежей должны быть предусмотрены сметой казённого учреждения или планом финансово-хозяйственной деятельности бюджетного и автономного учреждения.

Источник: https://www.referent.ru/40/8983

Про закон
Добавить комментарий