Как лизингодателю защитить свои интересы при расторжении договора лизинга

Возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга

Как лизингодателю защитить свои интересы при расторжении договора лизинга

  • 1 Расторжение договора лизинга — возврат лизинговых платежей, по инициативе лизингополучателя, по инициативе лизингодателя, бухгалтерский учет
  • 2 Расторжение договора лизинга — возврат платежей, по инициативе лизингополучателя, уведомление, возврат предмета лизинга
  • 3 Расторжение договора лизинга из-за просрочек платежей
  • 4 Возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга — Управление персоналом

Расторжение договора лизинга осуществляется в порядке и на основаниях, предусмотренных гражданским законодательством. Инициатором может быть любая сторона: и лизингодатель, и лизингополучатель.

Специфика договора

В соответствии со статьей 15 Федерального закона №164-ФЗ «О финансовой аренде», в договоре могут быть обозначены условия, которые считаются бесспорным и очевидным нарушением обязательств. Такие обстоятельства приводят к расторжению контракта и изъятию арендуемого имущества. Таким образом, стороны по обоюдному согласию могут сами определять основания прекращения договора.

При расторжении контракта лизингополучатель возвращает арендуемое имущество в исходном состоянии, при этом учитывается нормальный износ или износ, обусловленным договором (статья 17 ФЗ №164).

Если имущество не возвращено или возвращено не в установленный срок, лизингодатель может потребовать денежную компенсацию за просрочку. Если предусмотрена неустойка, убыток взыскивается в полном размере сверх неустойки.

Важный момент: реорганизация лизинговой компании, равно как и смена собственника имущества не влекут за собой изменение или прекращение договора.

Должные основания

Договор расторгается по соглашению сторон или в одностороннем порядке по письменному заявлению одной из сторон на основаниях, предусмотренных законом и соглашением.

В одностороннем порядке договор расторгается по решению суда по следующим основаниям:

  • существенное нарушение условий соглашения другой стороной, повлекшее для другой стороны крупный ущерб (сторона лишается того, на что рассчитывала при подписании соглашения);
  • другие случаи, предусмотренные гражданским законодательством, прочими нормативно-правовыми актами или соглашением (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса).

Лизингодатель может расторгнуть договор по следующим причинам:

  • лизингополучатель больше двух раз не производит в установленный срок платежи;
  • лизингополучатель без уведомления лизингодателя передает имущество третьей стороне в сублизинг;
  • лизингополучатель выполняет в отношении имущества действия, ухудшающие эксплуатационные и качественные свойства;
  • лизингополучатель в течение обусловленного срока не устраняет нарушения, указанные лизингодателем в письменном уведомлении;
  • лизингополучатель не осуществляет капремонт имущества в определенный договором срок.

Лизингополучатель может разорвать соглашение в следующих случаях:

  • лизингодатель не передает имущество в установленный договором срок (просрочка допущена в силу обстоятельств, за которые ответственен лизингодатель);
  • лизингодатель не осуществляет капремонт в определенный соглашением срок, если на него возложено такое обязательство;
  • имущество не является пригодным для использования в силу обстоятельств, не связанных с лизингополучателем.

Расторжение договора лизинга

Договор лизинга прекращается в плановом порядке (истечение срока аренды) или досрочно по инициативе одной из сторон. В первом случае имущество возвращается лизинговой компании или приобретается арендатором в собственность.

Для выкупа имущества лизингополучатель должен произвести все платежи, погасить долги, штрафы и пени, если они имеются. Помимо этого иногда оплачивается выкупная стоимость арендуемого имущества.

Контракт может предусматривать досрочное прекращение договора по инициативе арендатора – досрочное приобретение предмета лизинга.

Инициатором расторжения может быть лизингодатель, если арендатор допускает грубые нарушения условий соглашения (не вносит ежемесячные платежи, не исполняет обязательства по содержанию имущества и т. д.).

Договор лизинга также утрачивает свою силу (расторгается) в случае утраты или полной гибели имущества.

По инициативе лизингополучателя

Договор может предусматривать право арендатора на досрочный выкуп предмета лизинга.

При этом существуют ограничения, когда процедура становится возможной только через определенный промежуток времени (обычно через полгода-год с момента свершения сделки).

В некоторых случаях досрочный выкуп сопровождается внесением всей суммы платежей по договору до окончания его срока (включая проценты за будущий период).

Допускается вариант, когда арендатор выплачивает долг без учета будущих процентов, либо вносит некоторую сумму свыше (в % от стоимости имущества, в % за несколько периодов и т. д.).

Некоторые лизинговые компании предоставляют график выкупа, где прописаны суммы досрочного выкупа для каждого из периодов. Если стоимость досрочного выкупа не определена, предусмотрено дополнительное согласование этого платежа.

Договор может предусматривать частичное погашение стоимости имущества с перерасчетом графика платежей.

По инициативе лизингодателя

При нарушении лизингополучателем существенных условий соглашения (невнесение платежей, нарушение условий эксплуатации имущества и т. д.) лизинговая компания вправе изъять имущество у арендатора.

Договор должен включать полный список оснований для прекращения сделки по инициативе лизингодателя, а также порядок произведения расчетов.

В документе следует указать, что при прекращении договора и изъятии предмета лизинга лизинговая компания переводит деньги, полученные от продажи имущества, в счет покрытия долга арендатора, а также расходов и убытков, сопряженных со сделкой.

Оставшиеся деньги могут быть перечислены арендатору, если стоимость имущества на момент его реализации существенно превысила долг перед компанией.

В одностороннем порядке

Односторонний отказ от исполнения условий соглашения производится лизингодателем без судебного разбирательства. Досрочное прекращение договора по его инициативе, наоборот, осуществляется только через суд.

Если договор расторгает суд, соглашение признается недействительным с момента вступления в силу соответствующего судебного решения.

В случае одностороннего отказа от исполнения условий соглашения таким моментом является получение арендатором уведомления о расторжении контракта.

Основания для расторжения договора в одностороннем порядке не исчерпываются случаями несоблюдения сторонами своих обязательств. Односторонний отказ может быть обусловлен другими причинами, предусмотренными законодательством или контрактом.

Основания для одностороннего отказа со стороны лизинговой компании:

  • невнесение арендатором платежей в установленные сроки;
  • выступление арендатора в качестве ответчика в суде в случае разрешения имущественного спора;
  • наличие у арендатора долгов по обязательным бюджетным взносам;
  • процедура реорганизации или ликвидации арендатора;
  • арест имущества арендатора и т. д.

Основания для одностороннего отказа со стороны лизингополучателя:

  • переход права собственности на имущество к третьему лицу;
  • неуведомление арендатора о правах третьего лица на имущество;
  • имущество оказалось непригодным для использования и т. д.

В связи с гибелью предмета

Если соглашением не установлено иное, утрата имущества по вине арендатора не освобождает его от финансовых обязательств. Таким образом, платежи он все равно должен внести.

Источник: https://centr-advocat.com/vozvrat-lizingovyh-platezhey-pri-rastorzhenii-dogovora-lizinga/

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя

Как лизингодателю защитить свои интересы при расторжении договора лизинга

адвокат по возврату лизинговых платежей Дигин В.А..

Современное законодательство закрепляет за лизингодателем право одностороннего расторжения соответствующего договора, но как сделать это грамотно? МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры»  много лет практикует оптимальное аннулирование договоров лизинга, учитывающее баланс интересов контрагентов и сохранение деловой репутации своих доверителей.

Расторжение договора лизинга в одностороннем порядке

Основными последствиями подобного прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя выступают:

  • правомочность изъятия имущества у лизингополучателя в том  техническом состоянии, в котором она была предоставлена с учетом изношенности, предусмотренной производителем или положениями контракта;
  • если техника не была возвращена либо были нарушены сроки ее передачи собственнику, лизингодатель вправе потребовать взыскания компенсации с нанимателя за нарушение данного обязательства.

Основания расторжения договора лизинга

Гражданское законодательство обеспечило право каждого из участников сделки на расторжение договора лизинга на основаниях:

  • значительных недочетов при реализации договорных обязательств;
  • иных случаев, регламентированных законодательными нормами или положениями договора лизинга.

Как утверждено ст. 625 ГК РФ, досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя является законным, если получатель лизинга:

  • замечен в нецелевом применении арендованного имущества;
  • пользуется собственностью, переданной ему по договору, со значительными нарушениями условий соглашения;
  • значительно ухудшил качественные характеристики арендуемого оборудования по сравнению с естественным износом или износом, предусмотренным договором;
  • несвоевременно вносил платежи свыше двух раз;
  • не осуществил мероприятия по устранению технической неисправности имущества в порядке, определенном контрактом или иными нормативными актами.

Порядок расторжения договора лизинга

Нормы ГК РФ, регламентирующих проблемы досрочного прекращения гражданско-правовых сделок, сделали возможными два способа прекращения договора финансовой аренды по инициативе арендодателя:

  • внесудебное аннулирование договора:
    • по обоюдному согласию сторон,
    • путем отказа от исполнения договорных обязательств в одностороннем порядке;
  • подача искового заявления в суд.

Последовательность мероприятий при разрешении разногласий без привлечения суда выглядит следующим образом:

  • отправка деловому партнеру предупреждения о необходимости исполнить нарушенные обязательства  в разумные сроки;
  • отправка письма -уведомления о расторжении договора, в случае если контрагент не принял мер по устранению неисполненных обязательств;
  • достижение договоренности об одностороннем расторжении сделки;
  • закрепление положений в соответствующем соглашении;
  • составление акта приемки-передачи собственности.

Если арендатор не согласен с условиями расторжения либо не отвечает не письмо, договор не будет считаться прекращенным. В таком случае алгоритм действий лизингодателя строится следующим образом:

  • сбор доказательств, подтверждающих право арендодателя на расторжение сделки в одностороннем порядке;
  • передача иска в суд соответствующей юрисдикции по месту регистрации ответчика.

Расторжение договора лизинга по соглашению сторон

Действие практически любых лизинговых  договоров можно расторгнуть по соглашению обеих сторон, кроме тех, которые предусматривают запрет на аналогичное аннулирование, что указано в ст. 450 ГК РФ.

Чтобы расторгнуть договор с согласия обеих сторон по инициативе лизинговой компании, необходимо выполнить следующие действия:

  • отправить уведомление о своем намерении прекратить договорные отношения. Уведомление должно содержать в себе:
    • описание существенных оснований прекращения договора,
    • возможность потенциальных негативных последствий для контрагента, если он решить не прекращать договор;
  • если лизингополучатель изъявил свое согласие – составить приложение к основному договору о прекращении обязательств, в котором традиционно указываются следующие положения:
    • отсутствие взаимных претензий обоих участников сделки,
    • момент, когда договор признан расторгнутым, а договорные обязательства – прекращенными.

В числе оснований для прекращения действия договора по совместному соглашению чаще всего выступают:

  • невозможность передачи приобретенного оборудования лизингополучателю в положенный договором срок в силу технических причин;
  • предмет договора лизинга не пригоден для целевого использования по причинам, не зависящим от арендодателя;
  • иные обстоятельства, за которые лизингодатель не может отвечать.

Односторонний отказ лизингодателя от исполнения обязательств

Право на односторонний отказ у лизинговой компании возникает, если данное условие предусмотрено соответствующим договором. Основной законодательной базой в данном случае выступают:

  • положения ГК РФ (ст. 310, 450);
  • закон № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

В договоре должны также содержаться обстоятельства, наступление которых дает основание лизингодателю дожидаться фактического окончания договора. Только при наличии этих двух параметров – право на отказ от договорных обязательств и перечень оснований для такого отказа – арендодатель вправе прекратить договор, отправив предварительное уведомление.

Основным последствием одностороннего отказа от исполнения обязательств является необходимость выплаты денежной компенсации лизингополучателю.

Уведомление о расторжении договора лизинга

Данный вид документа играет ключевую роль при расторжении договора, а значит, к его оформлению необходимо отнестись как можно более внимательно и ответственно.

Закон не предусматривает строгих правил составления данной категории письма, однако при его написании необходимо учитывать форму, утвержденную основным договором лизинга.

Так, если в договоре указана необходимость отправки уведомления по почте, а лизингодатель выслал его электронным письмом, уведомление не будет считаться отправленным.

 Кроме того, необходимо соблюдать формальные правила составления юридических писем и общие положения деловой переписки:

  • указать дату и место составления письма;
  • вписать номер расторгаемого договора;
  • в свободной форме, но убедительно изложить обстоятельства, вызвавшие необходимость расторжения сделки;
  • сообщить об обязательствах, возникших у обеих сторон в данной ситуации;
  • подписать уведомление должен его составитель, а также уполномоченное на это лицо: главный бухгалтер, исполнительный или генеральный директор фирмы.

Сроки прекращения сделки определяются:

  • условиями контракта;
  • законодательством – в продолжение семи дней, если в договоре не указаны иные даты аннулирования сделки.

Досрочное расторжение договора лизинга в суде

Расторгнуть договор указанной категории до его фактического завершения можно в ходе судебного разбирательства при наличии следующих условий:

  • для этого имеются законные основания, и истец может их доказать;
  • в договоре учтено право лизинговой компании на расторжение договора в одностороннем порядке;
  • значительно изменились обстоятельства, влияющие на возможность реализации обязательств по сделке.

Если исковые требования арендодателя будут удовлетворены, договор признается расторгнутым с момента вынесения судебного приговора.

В целях минимизации финансовых и правовых рисков еще на этапе составления договора лизинга необходимо предусмотреть все условия, который учитывают интересы сторон и в то же время не противоречат законодательной базе.

Сделать это под силу только профессиональным юристам, ведь лизинговый договор совмещает в себе черты договоров аренды и купли-продажи, что ставит его в исключительное положение в виду несформированности сферы лизинга в России и отечественной законодательной базы, а также противоречивой юридической практики.

МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры» закрепил за собой репутацию надежного делового партнера, обладающего обширным опытом составления оптимальных договоров лизинга, учитывающих законные интересы и обстоятельства наших доверителей.

Сайт компании по юридическому сопровождению бизнеса advokat-digin.ru.

(Visited 79 times, 1 visits today)

Источник: https://law.kolomnaonline.ru/rastorzhenie-dogovora-lizinga-po-initsiative-lizingodatelya.html

Расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя – В законе | Право пользоваться информацией

Как лизингодателю защитить свои интересы при расторжении договора лизинга

адвокат по возврату лизинговых платежей Дигин В.А..

Современное законодательство закрепляет за лизингодателем право одностороннего расторжения соответствующего договора, но как сделать это грамотно? МЮЦ «Адвокат Дигин, Воротников и партнеры»  много лет практикует оптимальное аннулирование договоров лизинга, учитывающее баланс интересов контрагентов и сохранение деловой репутации своих доверителей.

Адвокат по лизингу | Арбитражный юрист | Защита в Суде / Капитал Ресурс

Как лизингодателю защитить свои интересы при расторжении договора лизинга

Лизингом называется определенный вид финансовых услуг, а также форма кредитования, при которой предприятия приобретают фонды, а юридические и физические лица товары и услуги. 

Такая форма отношений довольно распространена в предпринимательской деятельности. Благодаря финансовому лизингу при отсутствии необходимых средств можно получить право пользования и владения необходимым имуществом.

Что такое лизинг?

Согласно положениям Гражданского Кодекса Российской Федерации, лизинг признается одним из видов арендных отношений.

 
В частности, статья 665 Гражданского Кодекса Российской Федерации устанавливает, что финансовая аренда является такой разновидностью аренды, при которой арендодатель финансирует изготовление либо приобретение объекта по заказу арендатора и для последующей сдачи ему на срок, приблизительно равный нормативному сроку амортизации объекта.

Также в финансовую аренду могут быть сданы объекты, которые являются продукцией серийного производства и изготавливались не по заказу арендатора. Кроме того, известны случаи, когда в лизинг сдаются уже бывшие в финансовой аренде объекты.

Итак, субъектами лизинга выступают:

– Лизингодатель (арендодатель),

– Лизингополучатель (арендатор),

– Продавец вещи.

Лизингодателем выступает юридическое лицо, передающее лизингополучателю право владеть и использовать по своему усмотрению предметом лизинга.

  Лизингополучателем становится юридическое либо физическое лицо, получающее от лизингодателя право владения предмета лизинга и его использования.

Продавцом же может выступать как юридическое, так и физическое лицо, у которого приобретает в пользование вещь лизингодатель.

Виды лизинга

В зависимости от условий договора и срока аренды различают финансовый и оперативный лизинг. 
Срок договора финансового лизинга близок к нормативному сроку амортизации предмета договора.

Чаще всего остаточная стоимость предмета финансовой аренды по окончании договора близка к нулю, а выкупная стоимость заложена в общую сумму платежей по договору, соответственно, объект переходит в собственность лизингополучателя без дополнительной оплаты, но договором могут быть предусмотрены и иные условия.

С помощью подобного вида аренды лизингополучатель привлекает целевое финансирование для приобретения предмета лизинга и оптимизирует налогообложение предприятия.

При оперативном лизинге срок договора существенно меньше срока амортизации предмета лизинга. При этом, объект лизинга по истечению договора может быть возвращен лизингодателю и передан в аренду повторно или же выкуплен по остаточной стоимости лизингополучателем.

Особым видом финансовой аренды является возвратный лизинг. Такая финансовая операция подразумевает, что продажа активов покупателю происходит на том условии, что впоследствии он вернет предмет лизинга их продавцу либо лизингодателю.

Договор финансовой аренды (лизинга)

Правовые аспекты финансовой аренды (лизинга) регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 665-670 ГК РФ) и Федеральным законом от 29.10.1998 года «О финансовой аренде (лизинге)», а также рядом подзаконных актов.

Предмет и условия договора финансовой аренды

Предметом лизинга могут становится любые вещи, а также предприятия, транспортные средства, сооружения, оборудование и прочее движимое и недвижимое имущество.

Не могут выступать самостоятельным предметом лизинга земельные участки и иные природные объекты, запрещенные законами Российской Федерации для свободного обращения (ст. 666 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», постановления Президиума ВАС РФ N 4904/08 и 8215/08 от 16.09.2008).

Мы отмечаем, что лизинг можно определить, как долгосрочную аренду имущества, которое впоследствии можно будет выкупить.

В течение срока действия договора лизингодатель возвращает полную стоимость объекта лизинга и затраты, понесенные в связи с договором, а также получает прибыль от данной финансовой сделки.

Квалифицировать отношения как финансовый лизинг можно при наличии таких признаков:

– лизингодатель приобретает имущество не для своего личного пользования, а для передачи его в лизинг;

– право выбора объекта лизинга и выбор продавца принадлежит лизингополучателю;

– продавцу известно, что имущество приобретается специально для сдачи его в аренду, при этом предмет аренды поставляется непосредственно арендатору и принимается им во владение.

и требования к договору лизинга определены статьей 15 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”.

В пункте 1 статьи 15 Закона “О финансовой аренде (лизинге)” указано, что такой договор, независимо от его срока, должен быть заключен в письменной форме. В соответствии со статей 432 Гражданским кодексом Российской Федерации договор считается заключенным при соблюдении необходимой формы и в случае достигнутого сторонами соглашения относительно всех существенных условий.

Арбитражные споры в нашей практике по договорам финансовой аренды (лизинга)

Зачастую, сам факт обращения в арбитражный суд является стимуляцией принятия противной стороной мер для скорейшего урегулирования конфликта.

Законодательство же не лишает заявителя права отказаться от искового заявления либо заключить сторонами мировое соглашение.

Однако, следует отметить, что, подавая заявление в арбитражный суд, заявитель обязуется доказать факты нарушения договора и предоставить необходимую подтверждающую документацию допущенных нарушений имущественных и неимущественных прав.

Итак, наиболее часто в нашей судебной практике причинами лизинговых споров становятся:

– Взыскание лизинговых платежей

– Требования о досрочном внесении лизинговых платежей

– Ухудшение и утрата предмета лизинга

– Неисполнение договора купли-продажи предмета лизинга

– Расторжение договора лизинга.

Лизинговые платежи при ухудшении предмета лизинга

Согласно подходу, который сформировался нашей практике, достижение предметом договора финансового лизинга состояния, препятствующего его дальнейшей эксплуатации, не может служить основанием для того, чтобы освободить лизингополучателя от уплаты лизинговых платежей, предусмотренных договором.

В соответствии с законом в обязанности лизингополучателя входит устранение любых неисправностей предмета лизинга, возникших во время действия договора, в независимости от того, как и по чьей вине возникли эти неисправности.
Таким образом, возникновение неисправностей, которые могут препятствовать использованию имущества, не освобождает лизингополучателя от обязательства вносить лизинговые платежи в срок.

Лизинговые платежи при утрате предмета лизинга

Утрата предмета лизинга также не является основанием для того, чтобы лизингополучатель был освобожден от обязанности по внесению арендных платежей.

Согласно положениям статьи 669 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной утраты и порчи арендованного имущества переходит к арендатору одновременно с передачей ему имущества, если договором не предусмотрены иные условия.

Согласно статье 26 Закона “О финансовой аренде (лизинге)” утрата предмета лизинга, произошедшая по вине лизингополучателя, не может служить основанием для освобождения лизингополучателя от обязательств по договору финансовой аренды, если им самим не предусмотрено иное.

Адвокаты коллегии рекомендуют в обязательном порядке в договоре указывать порядок определения и размер убытков лизингодателя в случае утраты предмета лизинга. Иначе арбитражный суд будет назначать сам сумму компенсации, исходя из рыночной стоимости имущества.

Расторжение договора лизинга

Разногласия сторон по вопросам денежных обязательств при расторжении договора финансового лизинга составляют большинство арбитражных споров. 
Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает ряд оснований для расторжения договора и проводит четкую грань между правом требовать расторжения договора и правом отказаться от его исполнения в одностороннем порядке.

Если стороны так и не смогли достичь соглашения о расторжении договора, он может быть в судебном порядке расторгнут по требованию одной из сторон при наличии достаточных оснований.

Ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи продавцом предмета лизинга может служить основанием для того, чтобы к нему были применены меры договорной ответственности. Потребовать их может как лизингодатель, так и лизингополучатель, так как они выступают солидарными кредиторами по договору.

Вопросы выкупной стоимости предмета лизинга

Основные известные нам вопросы, рассматриваемыми арбитражными судами по договорам финансовой аренды, являются споры о выкупной стоимости имущества. 

В большинстве случаях, между сторонами договора возникали споры о необоснованном получении лизинговых платежей платежи в счет выкупа предмета лизинга.

 
Судебная практика показывает, что решение подобных споров существенно зависит от того, насколько подробно прописан в договоре порядок внесения лизинговых платежей, что еще раз доказывает важность внимательного отношения к договору финансовой аренды и необходимость участия в его составлении профессиональных юристов.

Кроме того, адвокаты коллегии рекомендуют при заключении договора финансовой аренды особое внимание уделить срокам сделки, порядку и размеру лизинговых платежей, условиям досрочного выкупа, порядку возмещения дополнительных расходов, при каких условиях договор может быть расторгнут и каковы условия изъятия предмета лизинга.

Юристы коллегии помогут определить риски связанные с договором финансовой аренды и избежать потенциальных конфликтов еще на стадии согласования условий договора.
В случае же возникновения ситуации, когда необходимо защитить свои интересы в суде, грамотно составленный договор поможет получить справедливое решение суда.

Источник: https://capitalresource.ru/lizing.html

Понятие договора

Лизинг считается востребованной и оптимальной услугой специализированных компаний. Для получателей имеется возможность без наличия нужной суммы средств приобрести в использование разное оборудование или транспортные средства.

За них уплачиваются равномерные ежемесячные платежи. Предметом лизинга может выступать не только машина, но и разное оборудование для работы предприятия. При необходимости можно будет выкупить такое имущество по остаточной стоимости.

К особенностям использования такого способа приобретения имущества относится:

  • владельцем остается лизинговая компания, поэтому именно она несет расходы, связанные с обслуживание, ремонтом или приобретением страхового полиса;
  • для каждой стороны преимуществом составления такого соглашения выступает возможность досрочного расторжения договора лизинга без дополнительных комиссий или проблем для каждого участника;
  • правила расторжения контракта прописываются в тексте документа.

После расторжения соглашения происходит погашение долга лизингополучателем, а также он возвращает лизинговой компании полученное имущество.

Причины прекращения сотрудничества

Существуют разные основания расторжения договора лизинга. Инициатором может выступать лизинговая компания или лизингополучатель. Для мирного совершения данного процесса действительно должны иметься веские причины. Обычно прекращение отношений по финансовому лизингу связано со следующими причинами:

  • отказывается клиент оплачивать услуги лизинга на основании договора;
  • не проводится владельцем имущества ремонт, но необходимо, чтобы это требование прописывалось в договоре лизинга;
  • возникают иные причины, указанные в соглашении.

Если компания, купившая автомобиль, объявляет себя банкротом, то с ней расторгается контракт, а также в следующие 5 лет владельцы данного предприятия не смогут подписать аналогичный договор.

Нюансы прекращения сотрудничества получателем

Возникают нередко ситуации, когда происходит расторжение договора лизинга лизингополучателем. На это могут иметься разные основания:

  • в установленные сроки лизингодатель не передал имущество, причем имеются доказательства того, что у него не было на это веских причин;
  • лизингополучатель не занимается ремонтом полученного имущества, хотя по условиям контракта именно он должен осуществлять данный процесс;
  • имущество после определенного периода использования признается негодным, поэтому лизингополучатель не может далее применять его для каких-либо целей.

В этих случаях происходит досрочное расторжение договора лизинга. Получатель должен передать имущество владельцу, после чего прекращается сотрудничество. Отдельные моменты этого процесса обсуждаются двумя сторонами.

Нюансы расторжения контракта лизингодателем

Возможны ситуации, когда именно лизингодатель настаивает на прекращении сотрудничества. В этом случае расторжение договора происходит при возникновении следующих оснований:

  • отсутствуют перечисления от получателя имущества в течение длительного времени, поэтому не соблюдаются им требования, имеющиеся в графике платежей;
  • получатель передает определенное имущество на основании сублизинга, что запрещено договором;
  • намеренно или случайно осуществляются получателем имущества специальные действия, приводящие к ухудшению состояния предмета договора;
  • не устраняются проблемы, которые были обнаружены владельцем имущества, в течение конкретного срока;
  • не производится ремонт лизингополучателем в строго установленный промежуток времени.

При таких условиях собственник имущества имеет право забрать предоставленный предмет, поэтому у лизингополучателя отсутствует возможность его выкупить по остаточной стоимости.

Прекращение отношений по соглашению сторон

Другим способом прекращения отношений между двумя участниками выступает составление специального соглашения, в котором обе стороны соглашаются на расторжение контракта.

При составлении данного документа оба участника могут вносить разные поправки в него. Если по каким-либо причинам они не могут достичь соглашения, то каждая сторона может отказаться от мирного способа расторжения контракта, по которому предлагается финансовый лизинг.

Окончание действия договора

Наиболее часто расторгаются отношения между двумя сторонами на основании прекращения действия соглашения. Этот срок четко оговаривается в договоре лизинга для юридических лиц или физлиц. К правилам этого процесса относится:

  • компания, не желающая, чтобы контракт был пролонгирован, должна за несколько дней до установленного срока связаться с лизингополучателем;
  • компания или гражданин оповещаются о том, что будет прекращено сотрудничество;
  • клиент возвращает лизингодателю имущество;
  • если принимается решение лизингополучателем о том, чтобы выкупить оборудование или машину, то требуется перечислить лизинговой компании соответствующую денежную сумму, равную остаточной стоимости имущества;
  • клиент подписывает необходимый договор и счет на оплату;
  • после выполненных операций имущество становится собственностью клиента лизинговой организации.

При таких условиях получатель самостоятельно решает, будет ли он оставлять себе имущество или нет.

Необоснованное обогащение

Такая ситуация возникает, если лизингополучатель за счет использования имущества получает денежные средства с нарушением лизингового договора или российского законодательства.

Нарушителем может выступать и непосредственный лизингодатель. Выявляется необоснованное обогащение как компанией, так и получателем, после чего требуется расторжение договора.

Процедура сопровождается определенными нюансами. К ним относится:

  • если инициатором выступает получатель, то требуется возврат лизинговых платежей при расторжении договора лизинга;
  • возвращаются не только все полученные ежемесячные платежи, но и даже аванс;
  • клиент возвращает в компанию имущество.

Если нарушителем выступает владелец имущества, то он привлекается к ответственности. К таким ситуациям можно отнести лизинг арестованных автомобилей. Продажа такого имущества является незаконной.

Если игнорируются требования сторон, то могут появляться серьезные негативные последствия для каждого участника сделки. Это обусловлено тем, что привлекаются государственные структуры, проводящие проверку в отношении организаций и частных лиц.

Как расторгается контракт?

Процедура может выполняться разными способами, так как она зависит от того, какие имеются для этого основания. Наиболее часто применяется мирный порядок расторжения договора лизинга. При таких условиях выполняются следующие этапы:

  • Достигают соглашения участники сделки.
  • Подписываются дополнительные бумаги к контракту.
  • Составляется и подписывается акт приемки-передачи предмета лизинга.

Если же стороны не могут достигнуть компромисса, то выполняются одной из сторон, которая желает расторгнуть контракт, следующие действия:

  • нарушителю договора высылается обращение в письменном виде, где указывается требование о расторжении контракта;
  • если не выполняются нужные действия второй стороной, то составляется уведомление о прекращении действия соглашения;
  • после этого подается иск, причем для этого выбирается суд, находящийся по месту регистрации нарушителя договора.

Обращаться в суд надо исключительно при наличии значимых оснований для расторжения контракта. Дополнительно истец должен обладать доказательством того, что он выполнил все необходимые действия, чтобы попытаться решить возникшие разногласия мирным способом.

Нюансы досрочного расторжения

Наиболее часто одностороннее расторжение договора лизинга происходит досрочно. На это могут иметься разные основания:

  • нарушаются основные условия договора, подписанного обоими участниками;
  • за счет плохого отношения лизингополучателя к имуществу, происходит его существенная порча;
  • не уплачивается клиентом платежи по договору в установленные сроки, причем такое нарушение должно быть зафиксировано в течение нескольких месяцев;
  • игнорируется требование по проведению ремонта имущества, если это указывается в договоре.

Источник: https://rusauto-pravo.com/vozvrat-lizingovyh-platezhey-pri-rastorzhenii-dogovora-lizinga/

Про закон
Добавить комментарий