Форма № КС-17. Акт о приостановлении строительства

Акт о приостановлении строительства КС-17: скачать бланк, образец

Форма № КС-17. Акт о приостановлении строительства

Чтобы приостановить строительные работы на объекте или полностью прекратить их, заполняется акт по форме КС-17.

На основании этого документа производится расчет между сторонами соглашения.

Готовится бланк в двух экземплярах (для подрядчика и заказчика), при необходимости может быть подготовлена третья копия для инвестора.

Форма установлена Постановлением Госкомстата РФ №100 от 11 ноября 1999 года. В конце статьи можно скачать образец акта приостановления строительства.

Как выглядит акт по форме КС-17

Форма КС-17, заполненная по образцу, отражает основания для начала и прекращения строительства. На основании этого документа стороны могут совершить расчет и зафиксировать объем проделанных работ.

Стандартный бланк состоит из следующих основных пунктов:

  1. Данные сторон соглашения: инвестора, заказчика, подрядчика.
  2. Общие сведения об объекте: название, местонахождение.
  3. Основание для начала строительных работ.
  4. Основание для приостановления стройки.
  5. Наименование бланка с номером и датой составления.
  6. Табличная часть. В графах отражают наименование объектов и работ, их стоимость в полном объеме и на дату приостановления стройки, понесенные застройщиком затраты, итоговую сумму для расчетов с подрядчиком. В отдельный столбец вносят стоимость работ, необходимых для приостановления строительства.
  7. Подписи ответственных лиц. Предусмотрены поля для подписи руководителя и главного бухгалтера организаций, выступающих в качестве заказчика и подрядчика.

Таблица с информацией о выполненных работах начинается на первой стороне и продолжается на обратной. Все графы в двух частях идентичны. В нижней строке подводится итог для всех показаний таблицы.

В завершении форма КС-17 акта о приостановлении строительства подписывается уполномоченными работниками организации-заказчика и подрядчика.

В специально отведенных строках рядом с подписью отражается должность и Ф�О ответственного лица.

При наличии печатей рекомендуется поставить оттиск на подписи руководителя.

Возможно ли видоизменение бланка

Хотя форма КС-17 утверждена Госкомстатом, ее можно видоизменить без потери содержания.

В любом случае порядок составления акта о приостановлении строительства должен быть зафиксирован Учетной политикой организации.

Важно! Форма КС-17 может быть скорректирована при условии, что содержание всех строк и граф останется неизменным.

Необходимость внести дополнения в акт КС-17 о приостановлении строительства возникает ввиду специфики отношений между сторонами договора. Чтобы отразить всю информацию, имеющую отношение к взаиморасчетам, организация вправе:

  • изменить ширину столбцов (расширить или сузить РёС…);
  • включить дополнительные строки;
  • прикрепить вкладные листы.

Чтобы бланк с внесенными изменениями имел юридическую силу, потребуется издать распоряжение по каждому факту поправок.

Если же некоторые графы документа в конкретной ситуации заполнять не нужно, рекомендуется поставить прочерк или просто оставить столбец пустым.

Стоит отметить, что при сотрудничестве одновременно с несколькими подрядчиками бланк составляется для каждого из них в отдельности. Другими словами, количество актов приостановления строительства будет совпадать с количеством подписанных договоров.

В какой ситуации применима форма КС-17

На основании КС-17 акта о приостановлении строительства работы на объекте могут быть законсервированы или полностью прекращены.

Заполненный документ позволяет зафиксировать размер суммы, потраченной на реализацию проекта. В результате подрядчик вправе требовать у заказчика выплату компенсации за понесенные расходы.

Аналогичным образом заказчик может запросить возмещение затрат у инвестора.

Важно! Акт по форме КС-17 отражает затраты на строительство объекта и служит основанием для проведения расчетов между сторонами.

Необходимость приостановить работы возникает ввиду разных причин.

Это может быть недостаточное финансирование строительства, кризисное положение, кадровые перестановки и прочее.

В документе всегда фиксируется дата прекращения работ.

Помимо этого, форма КС-17 акта о приостановлении строительства отражает перечень выполненных работ и состояние здания на момент заполнения бланка.

Эта информация потребуется при возобновлении стройки. За время простоя коммуникации или другие элементы могли пострадать.

В таком случае после сверки с данными в акте результаты потребуется обновить.

Порядок оформления бланка

Ответственность за заполнение бланка возложена на заказчика.

После принятия им или инвестором решения о прекращении строительства требуется подготовить документ для проведения расчетов.

Заполняется акт РљРЎ-17 РІ РґРІСѓС… экземплярах – РїРѕ РѕРґРЅРѕРјСѓ для заказчика Рё для подрядчика. РџРѕ требованию инвестора ему может быть предоставлен третий экземпляр.

К подписанию документа привлекаются следующие должностные лица организаций-сторон договора:

  • руководитель;
  • главный бухгалтер.

Закон допускает участие в подписании акта представителей вышеупомянутых лиц. В таком случае они должны иметь на руках доверенности.

При заполнении полей используется информация, отраженная в первичной документации (формах КС-6 и КС-6а).

По завершении переговоров бумага передается в бухгалтерию, где она будет храниться на протяжении установленного срока.

После заполнения документа заказчик обязан произвести полный расчет с организацией-подрядчиком.

При необходимости законсервировать или прекратить работы на объекте заполняется КС-17 акт о приостановлении строительства.

Этот документ служит основанием для проведения взаиморасчетов по имеющимся результатам.

Бланк отражает причины приостановления работ и содержит информацию о точной стоимости проведенных операций.

Отдельно приводятся расходы на обслуживание объекта, строительство которого приостановлено. Далее можно скачать по ссылке форму для заполнения.

​

Бланк акта о приостановлении строительства КС-17

Источник: https://paperdoc.ru/documents/yuridicheskoe/forma-ks-17-akt-o-priostanovlenii-stroitelstva

Форма КС-17 — акт о приостановлении строительства

Форма № КС-17. Акт о приостановлении строительства

Чтобы приостановить строительные работы на объекте или полностью прекратить их, необходимо заполнить акт по форме КС-17. На основании этого документа осуществляется расчет между сторонами соглашения.

Готовится бланк в двух экземплярах (для подрядчика и заказчика), при необходимости может быть подготовлена третья копия для инвестора. Форма установлена Постановлением Госкомстата РФ №100 от 11 ноября 1999 года.

В конце статьи можно скачать образец акта приостановления строительства.

Как выглядит акт по форме КС-17

Форма КС-17, заполненная по образцу, отражает основания для начала и прекращения строительства. На основании этого документа стороны могут совершить расчет, а также зафиксировать объем проделанных работ.

Из чего состоит стандартный бланк?

  1. Данные сторон соглашения (инвестора, заказчика, подрядчика).
  2. Общие сведения об объекте (название, местонахождение).
  3. Основание для начала строительных работ.
  4. Основание для приостановления стройки.
  5. Наименование бланка с номером и датой составления.
  6. Табличная часть. В графах отражаются наименование объектов и работ, их стоимость в полном объеме и на дату приостановления стройки, понесенные застройщиком затраты, итоговую сумму для расчетов с подрядчиком. В отдельном столбце указывают стоимость работ, необходимых для приостановления строительства.
  7. Подписи ответственных лиц. Предусмотрены поля для подписи руководителя и главного бухгалтера организаций, выступающих в качестве заказчика и подрядчика.

Таблица с информацией о выполненных работах начинается на первой стороне и продолжается на обратной. Все графы в двух частях одинаковы. В нижней строке подводится итог для всех показаний таблицы.

В завершении форму КС-17 акта о приостановлении строительства подписывают уполномоченные работники организации-заказчика и подрядчика. В специально отведенных строках рядом с подписью прописывается должность и ФИО ответственного лица. При наличии печатей рекомендуется поставить оттиск на подписи руководителя.

Возможно ли видоизменение бланка

Несмотря на то, что форма КС-17 утверждена Госкомстатом, ее можно видоизменить без потери содержания. В любом случае порядок составления акта о приостановлении строительства должен быть зафиксирован Учетной политикой организации.

Важно! Форма КС-17 может быть скорректирована, если содержание всех строк и граф останется неизменным.

Необходимость внести дополнения в акт КС-17 о приостановлении строительства возникает из-за специфики отношений между сторонами договора. Чтобы отразить всю информацию, имеющую отношение к взаиморасчетам, организация имеет право:

  • изменить ширину столбцов (расширить или сузить их);
  • включить дополнительные строки;
  • прикрепить вкладные листы.

Чтобы бланк с внесенными изменениями имел юридическую силу, необходимо издать распоряжение по каждому факту поправок. Если некоторые графы документа в конкретной ситуации заполнять не нужно, рекомендуется поставить прочерк или оставить столбец пустым.

При сотрудничестве одновременно с несколькими подрядчиками бланк составляется для каждого из них в отдельности, то есть количество актов приостановления строительства будет совпадать с количеством подписанных договоров.

Когда применима форма КС-17

На основании КС-17 акта о приостановлении строительства работы на объекте могут быть законсервированы или полностью прекращены.

Заполненный документ позволяет зафиксировать размер суммы, которая была потрачена на реализацию проекта. В итоге подрядчик может требовать у заказчика выплату компенсации за понесенные расходы.

 Таким же образом заказчик имеет право запросить возмещение затрат у инвестора.

Важно! Акт по форме КС-17 отражает затраты на строительство объекта и служит основанием для проведения расчетов между сторонами.

Необходимость приостановить работы может возникнуть из-за недостаточного финансирования строительства, кризисного положения, кадровых перестановок и другого. В документе всегда фиксируется дата прекращения работ.

Кроме этого, форма КС-17 акта о приостановлении строительства отражает список выполненных работ и состояние здания на момент заполнения бланка. Эта информация понадобится при возобновлении стройки. За время простоя коммуникации либо другие элементы могли пострадать. В этом случае после сверки с данными в акте результаты будет необходимо обновить.

Порядок оформления бланка

Заказчик ответственен за заполнение бланка. После принятия им или инвестором решения о прекращении строительства требуется подготовить документ для проведения расчетов. Заполняется акт КС-17 в двух экземплярах по одному для заказчика и для подрядчика. По требованию инвестора ему может быть предоставлен третий экземпляр.

К подписанию документа привлекаются должностные лица организаций-сторон договора:

  • руководитель;
  • главный бухгалтер.

Закон допускает участие в подписании акта представителей вышеупомянутых лиц. В таком случае они должны иметь на руках доверенности.

При заполнении полей используются данные, отраженные в первичной документации (формах КС-6 и КС-6а). После переговоров бумага передается в бухгалтерию, где она будет храниться на протяжении установленного срока. После заполнения документа заказчик должен произвести полный расчет с организацией-подрядчиком.

При необходимости законсервировать или прекратить работы на объекте заполняется КС-17 — акт о приостановлении строительства. Этот документ служит основанием для проведения взаиморасчетов по имеющимся результатам.

Бланк отражает причины приостановления работ, а также содержит информацию о точной стоимости проведенных операций. Отдельно указываются расходы на обслуживание объекта, строительство которого приостановлено.

Далее можно скачать по ссылке форму для заполнения.

Источник: https://blanki.mwmoskva.ru/juridicheskie/akt-o-priostanovlenii-stroitelstva-ks-17-skachat-blank-obrazec-skachat-besplatno.html

акт о приостановлении строительства форма кс 17

Форма № КС-17. Акт о приостановлении строительства

Акт о приостановлении строительства. Форма КС-17 – документ, подтверждающий факт приостановления работ на строительном объекте (их консервацию или полное прекращение).

Акт является основой для расчета между заказчиком и исполнителем работ после того, как исполнитель получил подтверждение о решении приостановить строительство. Форма бланка утверждена Постановлением Госкомстата РФ от 11.

11.1999 г. №100. Код формы по ОКУД 0322010.

Структура бланка состоит из части, содержащей общие данные о сторонах договорных обязательств, таблицы на лицевой и оборотной стороне бланка, а также заключительных реквизитов.

Табличные данные на оборотной стороне документа полностью соответствуют данным лицевой стороны и, кроме того, содержат информацию о стоимости строительного объекта, отображенную отдельной строкой.

В целом в акте содержится следующая информация:

  • полное наименование и контактные данные заказчика, подрядчика и инвестора;
  • регистрационный номер и дата составления договора подряда;
  • номер и дата составления акта о приостановлении строительства;
  • регистрационный номер и дата выдачи разрешительного документа, на основании которого ведутся строительно-монтажные работы;
  • номер и дата документа, отображающего решение о приостановке проведения работ.

Подписи руководителей, уполномоченных лиц или законных представителей, бухгалтеров сторон, принимающих участие в проведении строительных работ, ставятся на оборотной стороне бланка формы КС-17.

Кроме этого, документ скрепляется их печатями. Если имеет место решение о приостановлении работ сроком более чем полгода, то, согласно п.4 ст.

52 Градостроительного кодекса РФ, заказчик или подрядчик обязан обеспечить консервацию строительного объекта.

Если существует необходимость, в акт могут быть внесены и дополнительные реквизиты при условии, что все предусмотренные формой данные, останутся без изменений. Кроме того, внесение дополнительных данных должно быть подтверждено организационно-распорядительным документом организации.

Акт о приостановлении строительства составляется в нескольких экземплярах, один из которых направляется подрядчику, другой – заказчику или застройщику, третий – инвестору.

После того, как расчеты между сторонами полностью осуществлены, акты помещаются в архив бухгалтерии с целью их дальнейшего хранения.

КС-17. Акт о приостановлении строительства

КС-17. Акт о приостановлении строительства – это документ, который применяется для письменного свидетельствования факта приостановления строительства (консервации или полного его прекращения).

Акт служит основой для окончательного расчета между заказчиком и исполнителем строительных работ после того, как заказчик получил окончательное решение и приостановлении строительства.

Форма бланка акта по форме КС-17, как и по форме КС-10, – унифицированная, составленная согласно действующему законодательству РФ с кодом по ОКУД 0322010.

Бланк документа состоит из «шапки9raquo;, лицевой и оборотной стороны, на которых данные представлены в табличной форме, а также заключительных реквизитов. Оборотная сторона практически идентична с лицевой и содержит строку, отображающую общую стоимость строительного объекта по акту. Документ содержит следующие данные:

  • наименование, контактные данные инвестора, заказчика и подрядчика;
  • наименование и адрес строительного объекта;
  • номер и дата составление договора подряда;
  • номер и дата составления акта о приостановлении строительства;
  • наименование, номер и дата документа, являющегося основанием-разрешением на строительство;
  • номер и дата документа, являющегося основанием для приостановления строительства.

На оборотной стороне, в конце акта, ставятся подписи руководителей, уполномоченных лиц или законных представителей, а также главных бухгалтеров всех сторон. Документ должен быть также скреплен их печатями.

В случае если существует необходимость приостановления строительных работ на срок более шести месяцев, согласно п. 4 ст.

52 Градостроительного кодекса РФ, заказчиком или застройщиком должна быть обеспечена консервация объекта капитального строительства.

Согласно действующему законодательству, в случае необходимости, в акт могут быть внесены дополнительные реквизиты. При этом все реквизиты, предусмотренные формой, должны оставаться без изменений. Внесение дополнений должно сопровождаться организационно-распорядительным документом организации.

Акт составляется в количестве экземпляров, необходимом для каждой из сторон. Как правило, один экземпляр передается подрядной организации, второй – застройщику или заказчику, третий – инвестору по его требованию.

После осуществления окончательных расчетов между сторонами документы помещаются каждой из них в архив бухгалтерии с целью дальнейшего хранения.

Акт о приостановлении строительства. Форма КС-17

Акт о приостановлении строительства форма КС-17 – это документ, который применяют для оформления приостановления, консервации или прекращения строительства. После оформления решения о консервации объекта, приостановлении или прекращения строительства, заказчик обязан полностью рассчитаться по указанной строительной площадке с исполнителем работ.

В акте о приостановлении строительства указывают основание для разрешения на строительство и основание для приостановления строительства.

Во второй графе акта перечисляют назначение и наименование объектов, работ и затрат, приостановленных строительством. В четвертой графе пишут дату начала строительства.

В пятой и шестой графе – полную сметную (договорную) стоимость, а в седьмой и восьмой графе указывают сметную (договорную) стоимость выполненных работ на дату приостановления.

Акт составляют в нужном количестве экземпляров по каждой строительной площадке. Одну копию передают подрядчику, вторую — заказчику. Третий экземпляр выдают только инвестору по его требованию.

Акт о приостановлении строительства подписывают руководитель организации заказчика и главный бухгалтер.

Со стороны исполнителя документ подписывают руководитель подрядной организации и главный бухгалтер.

Унифицированная форма № КС-17 — бланк и образец

КС-17 — унифицированный документ, используемый в сфере строительства и являющийся необходимым при определенных обстоятельствах. С чем связана его востребованность и где можно скачать бланк и образец заполнения формы, расскажем в нашей статье.

Что представляет собой форма КС-17

Форма КС-17 включена в один из альбомов Госкомстата, который был утвержден постановлением ведомства от 11.11.1999 № 100.

На основании этой формы составляется акт о приостановлении строительства (посредством консервации либо полной отмены строительных работ).

Подобная необходимость может возникнуть у строительной компании по разным причинам: в силу недофинансирования, кризисных явлений, административного фактора.

Документ КС-17 оформляется с целью подтверждения того, что в строительный проект был вложен определенный объем денежных средств, которые были направлены на выполнение работ в рамках данного проекта. Впоследствии он становится одним из ключевых оснований для истребования подрядчиком с заказчика (либо заказчиком с инвестора) денежных средств в счет компенсации понесенных расходов.

Акт по форме КС-17 составляется заказчиком строительного проекта, как только он или инвестор примут решение о консервации стройки либо прекращении работ.

Он также может оказаться полезен и при расконсервации строительного проекта.

Дело в том, что заказчику и подрядчику, которые вновь приступают к работе, может понадобиться сверить текущее состояние инфраструктуры с тем, что было зафиксировано на момент приостановления строительства.

Вполне может оказаться, что за период простоя те или иные результаты выполненных работ (например, построенный фундамент или проложенные кабели) придут в негодность и их монтаж придется осуществлять еще раз. Для такой сверки форма КС-17 — один из самых удобных источников.

Каковы особенности составления акта по форме КС-17

В документе обязательно указываются основания для приостановления проекта. Кроме того, в документе должны быть зафиксированы следующие важнейшие сведения:

  • затраты на приостановку проекта;
  • величина денежных средств, необходимых для оплаты услуг подрядчика;
  • стоимость выполненных работ;
  • величина денежных средств и объемов работ, которые нужны для приостановления строительства.

Документ составляется в 3 копиях: для подрядчика, заказчика и инвестора (если он потребует свой экземпляр).

Для заполнения акта по форме КС-17, как правило, нужны данные из иных первичных источников, таких как, например, формы КС-6 и КС-6а.

Подробнее об особенностях работы с формами КС-6 и КС-6а читайте в статьях:

Копии акта по форме КС-17 должны быть переданы заказчиком в свою бухгалтерию, а подрядчиком — в свою.

Где можно скачать бланк и образец документа КС-17

Скачать бланк формы КС-17 можно на нашем портале.

На нашем сайте также доступен для скачивания акт о приостановлении строительства, составленный на бланке формы КС-17.

Узнавайте первыми о важных налоговых изменениях

Есть вопросы? Получите быстрые ответы на нашем форуме!

Унифицированная форма КС-17 «Акт о приостановлении строительства». Бланк и образец заполнения

Акт форма КС-17 является документом, призванным подтвердить наличие факта приостановки (иногда консервации) ведения строительных работ по конкретному объекту на определенной площадке. В статье расскажем про КС-17 Акт о приостановлении строительства, дадим ответы на часто задаваемые вопросы.

Формой аргументируется основа, позволяющая осуществить взаиморасчеты между сторонами соглашения, поскольку исполнителем получено подтверждение о принятии решения заказчиком в части приостановки или полного прекращения ведения строительства. Утверждение формы было произведено Госкомстатом 11.11.1999 путем издания своего Постановления №100.

Для чего используется акт КС-17

С помощью акта о приостановке строительства представитель заказчика и подрядной организации выражают свое взаимное намерение временно остановить производимые строительные работы на конкретном объекте.

Акт заверяется подписями обеих сторон и поясняет причины приостановки, а также стоимостные показатели относительно планируемых трат на строительные работы и фактически произведенных на момент приостановки работ.

После подготовки рассматриваемого акта участникам приостановленного процесса строительства следует приступить к реализации последующего этапа, подразумевающего определение полного комплекса работ, связанного с осуществлением мер, направленных на консервацию объекта.

Особое внимание уделяется определению затратной составляющей, взаимосвязанной с процессами после приостановки работ (организацией охранных мероприятий на «замороженном» объекте, закупкой материальных ценностей и пр.) Подготовка акта КС-17 может подразумевать как сам процесс расторжения отношений, так и их временное прекращение.

Если в отношениях фигурирует инвестор, то к нему может быть обращено требование предоставления финансового ресурса, обозначенного рамками инвестиционного контракта.

В соответствии с законодательными положениями процесс консервации не подразумевает прекращение контрактных отношений в области строительства объекта, поэтому сторонам заранее в договоре рекомендовано предусмотреть порядок действий в случае приостановки строительного процесса.

Составлением формы занимается заказчик, выступивший инициатором проекта строительства объекта, когда им или стороной-инвестором инициировано решение, связанное с прекращением ведения строительных работ.

Составление акта требует подготовки такого количества экземпляров, которое требует данная ситуация. Минимум их два – заказчику и подрядчику; возможно предоставление документа инвестору (по требованию).

Форма подлежит хранению в бухгалтериях сторон-участниц контракта. Для корректного заполнения положений акта о приостановке строительства требуется присутствие данных, полученных на основании сведений из первоисточников (бланков КС-6, КС-6а).

Источник: http://gladweb.ru/kompyyutery/akt-o-priostanovlenii-stroitelstva-forma-ks-17/

Приостановка строительства объекта

Форма № КС-17. Акт о приостановлении строительства

Акт о приостановлении строительства. Форма КС-17 – документ, подтверждающий факт приостановления работ на строительном объекте (их консервацию или полное прекращение).

Акт является основой для расчета между заказчиком и исполнителем работ после того, как исполнитель получил подтверждение о решении приостановить строительство. Форма бланка утверждена Постановлением Госкомстата РФ от 11.

11.1999 г. №100. Код формы по ОКУД 0322010.

Структура бланка состоит из части, содержащей общие данные о сторонах договорных обязательств, таблицы на лицевой  и оборотной стороне бланка, а также заключительных реквизитов.

Как заполнять Акт о приостановлении строительства

Табличные данные на оборотной стороне документа полностью соответствуют данным лицевой стороны и, кроме того, содержат информацию о стоимости строительного объекта, отображенную отдельной строкой. В целом в акте содержится следующая информация:

  • полное наименование и контактные данные заказчика, подрядчика и инвестора;
  • регистрационный номер и дата составления договора подряда;
  • номер и дата составления акта  о приостановлении строительства;
  • регистрационный номер и дата выдачи разрешительного документа, на основании которого ведутся строительно-монтажные работы;
  • номер и дата документа, отображающего решение о приостановке проведения работ.

Подписи руководителей, уполномоченных лиц или законных представителей, бухгалтеров сторон, принимающих участие в проведении строительных работ, ставятся на оборотной стороне бланка формы КС-17.

Кроме этого, документ скрепляется их печатями. Если имеет место решение о приостановлении работ сроком более чем полгода, то, согласно п.4 ст.

52 Градостроительного кодекса РФ, заказчик или подрядчик обязан обеспечить консервацию строительного объекта.

Если существует необходимость, в акт могут быть внесены и дополнительные реквизиты при условии, что все предусмотренные формой данные, останутся без изменений. Кроме того, внесение дополнительных данных должно быть подтверждено организационно-распорядительным документом организации.

Акт о приостановлении строительства составляется в нескольких экземплярах, один из которых направляется подрядчику, другой – заказчику или застройщику, третий – инвестору.

После того, как расчеты между сторонами полностью осуществлены, акты помещаются в архив бухгалтерии с целью их дальнейшего хранения.

Справочник Юнситрал | Uncitral Guide

Приостановление строительства
(Правовое руководство по составлению строительных контрактов)

Справочник ЮнситралОбразцы строительных контрактов

В настоящей главе рассматриваются вопросы, относящиеся лишь к приостановлению строительства, а не к приостановлению каких-либо других обязательств по контракту.

Поскольку в большинстве правовых систем не существует развитой доктрины в отношении приостановления работ, стороны могут пожелать рассмотреть вопрос о включении в контракт положения, допускающего приостановление строительства и определяющего обстоятельства, при которых работы могут быть приостановлены, а также указывающего на правовые последствия этого (пункты 1 и 2).

Стороны могут рассмотреть вопрос о включении положения, позволяющего заказчику потребовать приостановления строительства объекта по соображениям удобства (пункт 3).

В качестве альтернативы стороны могут договориться о предоставлении заказчику права приостановить строительство только на основаниях, указанных в контрактах (пункт 4). Контракт может предоставлять подрядчику право приостановить строительство в двух конкретных обстоятельствах.

Подрядчик может иметь право приостановить строительство, во-первых, в качестве альтернативы более радикальной меры прекращения действия контракта в тех случаях, когда неисполнение заказчиком своего обязательства является достаточно серьезным, для того чтобы такое прекращение было оправданным, и, во-вторых, в том случае, когда неисполнение своего обязательства заказчиком чрезмерно затрудняет продолжение подрядчиком строительных работ (пункты 5-7).

В контракте может излагаться процедура приостановления работ. Так, например, на сторону, приостанавливающую работы, может быть возложено требование направить письменное уведомление о приостановлении работ другой стороне.

На заказчика может быть возложена обязанность направить письменное уведомление о приостановлении работ подрядчику с указанием даты такого приостановления и строительных работ, которые должны быть приостановления (пункт 8).

Кроме того, стороны могут пожелать рассмотреть вопрос о том, должно ли право на приостановление работ подрядчиком в случае неисполнения своего обязательства заказчиком быть обусловлено вручением заказчику письменного уведомления, содержащего требование об исполнении им своего обязательства в указанный срок, а также о том, какие исключения могут делаться в этом случае (пункт 9). В контракте может также предусматриваться метод определения срока, на который будут приостановлены работы (пункты 10 и 11). В контракте может предусматриваться, что в случае требования о приостановлении строительства все строительные работы, на которые распространяется такое требование, должны прекращаться, но строительство других частей объекта должно продолжаться (пункт 12). Подрядчик может иметь право по контракту на продление срока завершения строительства, с тем чтобы учесть период приостановления работ и время, необходимое для перемещения персонала и оборудования (пункт 13).

В контракте может предусматриваться, что его условия будут применяться к возобновленному строительству по окончании срока приостановления работ. Вместе с тем другие условия контракта, помимо тех, которые непосредственно касаются приостановления, возможно, потребуется согласовать с оговоркой о приостановлении работ (пункт 14).

Приостановление работ может оказать значительное отрицательное влияние на строительство объекта подрядчиком и может поставить под сомнение финансовую рентабельность контракта для подрядчика.

Образец заполнения КС-17 «Акт о приостановлении строительства»

Актуальные вопросы по Декрету №7. Уведомительный порядок выполнения строительно-монтажных работ

В связи со вступлением в силу 26 февраля 2018 года Декрета Президента Республики Беларусь № 7 «О развитии предпринимательства» от 23.11.2017 г. возникает много вопросов по поводу процедуры направления уведомлений в инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством.

Как известно, одно из новшеств Декрета – введение уведомительного принципа работы с Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством. Вместе с этим возникли следующие вопросы:

  1. Какими документами руководствоваться Заказчику (Застройщику, Подрядчику) до внесения изменений и дополнений в соответствующие нормативные правовые акты (в том числе до утверждения Положения о порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объектов строительства)?
  2. Какой порядок действий и состав документов необходим в следующих ситуациях:
  • при направлении уведомления о начале производства строительно-монтажных работ;
  • при направлении уведомления о возобновлении производства строительно-монтажных работ;
  • при направлении уведомления о приостановлении производства строительно-монтажных работ.
  1. Необходимо ли направлять уведомление о начале производства работ подготовительного периода? Необходимо ли производить процедуру освидетельствования инспектором Госстройнадзора готовности внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ и готовности объекта к началу строительства? Если проведение необходимо, то каким должен быть порядок проведения и состав документов? Необходимо ли повторное направление уведомления о начале производства основного периода (начала строительства)?

Наша компания постаралась разобраться в вышеуказанных вопросах.

Итак, в соответствии с нормами Декрета №7 «О развитии предпринимательства» (далее – Декрет №7) разработан Проект постановления Совета Министров Республики Беларусь «О порядке направления уведомлений о производстве строительно-монтажных работ и регистрации объектов строительства» (далее – Проект).

Указанный Проект согласован со всеми заинтересованными органами и в настоящее время направлен в Министерство юстиции Республики Беларусь для прохождения юридической экспертизы. Ознакомиться с Проектом постановления можно на официальном сайте Госстандарта.

В целях реализации норм Декрета №7 об уведомлении органов государственного надзора о производстве строительно-монтажных работ письма с окончательной редакцией Проекта и формами уведомлений направлены в облисполкомы, Мингорисполком, а также инспекции Департамента контроля и надзора за строительством для руководства и использования в работе и доведения до всех заинтересованных.

Формы уведомлений для руководства в работе до принятия соответствующего постановления Совета Министров Республики Беларусь приведены в настоящей статье.

Источник: https://buh-experts.ru/priostanovka-stroitelstva-obekta/

Акт остановки работ

Форма № КС-17. Акт о приостановлении строительства

Далее следует табличная часть, в которой заключены данные, характеризующие предполагаемый к приостановке объект строительства. Таблица включает в себя 12 граф, подлежащих заполнению. Заполнение граф табличной части формы КС-17: Номер графы Пояснения по заполнению 1 Порядковая нумерация табличных записей.

2 Назначение с наименованием строительного объекта, а также перечня работ и повлеченных затрат, вызванных процессом прекращения строительства. 3 Код объекта, если таковой присваивается. 4 Дата, обозначающая начало работ, связанных со строительством.

5, 6 Величина в денежной форме, обуславливающей сумму полной стоимости работ на объекте (как общей, так и работ, связанных со строительством и монтажом, которые разделяются на отдельные графы в таблице).

Акт о приостановлении строительства (форма n кс-17)

Градостроительного кодекса РФ, заказчик или подрядчик обязан обеспечить консервацию строительного объекта.

Если существует необходимость, в акт могут быть внесены и дополнительные реквизиты при условии, что все предусмотренные формой данные, останутся без изменений.

Кроме того, внесение дополнительных данных должно быть подтверждено организационно-распорядительным документом организации.

Акт о приостановлении строительства составляется в нескольких экземплярах, один из которых направляется подрядчику, другой – заказчику или застройщику, третий – инвестору. После того, как расчеты между сторонами полностью осуществлены, акты помещаются в архив бухгалтерии с целью их дальнейшего хранения.

Доверус.ру

Важно отметить, что закон не указывает форму подачи заявления трудящимся.

Так или иначе, разумнее в таких ситуациях принимать заявления о факте начала простоя исключительно в письменном виде (например, в форме докладной), поскольку письменный документ имеет большую юридическую силу в случае, если будет иметь место быть судебное разбирательство. В подобных ситуациях долг работника считается исполненным лишь после того, как поставил руководство в известность о тех или иных непреодолимых обстоятельствах.

В случае замалчивания факта простоя это классифицируется как дисциплинарное нарушение ТК, что влечёт за собой дисциплинарную ответственность работника в соответствии с 192 статьёй ТК РФ, посредством которой на трудящегося может быть наложено взыскание в материальной форме в пользу работодателя.

Акт простоя образец бланк

Документ КС-17 оформляется с целью подтверждения того, что в строительный проект был вложен определенный объем денежных средств, которые были направлены на выполнение работ в рамках данного проекта.

Впоследствии он становится одним из ключевых оснований для истребования подрядчиком с заказчика (либо заказчиком с инвестора) денежных средств в счет компенсации понесенных расходов.

Акт по форме КС-17 составляется заказчиком строительного проекта, как только он или инвестор примут решение о консервации стройки либо прекращении работ.
Он также может оказаться полезен и при расконсервации строительного проекта.

Дело в том, что заказчику и подрядчику, которые вновь приступают к работе, может понадобиться сверить текущее состояние инфраструктуры с тем, что было зафиксировано на момент приостановления строительства.

Бланкер.ру

Составление акта требует подготовки такого количества экземпляров, которое требует данная ситуация. Минимум их два – заказчику и подрядчику; возможно предоставление документа инвестору (по требованию).

Унифицированная форма № кс-17 — бланк и образец

Важно Акт заверяется подписями обеих сторон и поясняет причины приостановки, а также стоимостные показатели относительно планируемых трат на строительные работы и фактически произведенных на момент приостановки работ.

После подготовки рассматриваемого акта участникам приостановленного процесса строительства следует приступить к реализации последующего этапа, подразумевающего определение полного комплекса работ, связанного с осуществлением мер, направленных на консервацию объекта.

Особое внимание уделяется определению затратной составляющей, взаимосвязанной с процессами после приостановки работ (организацией охранных мероприятий на «замороженном» объекте, закупкой материальных ценностей и пр.

) Подготовка акта КС-17 может подразумевать как сам процесс расторжения отношений, так и их временное прекращение.

Акт простоя по вине заказчика

При проведении различного рода работ нередко случаются простои. Если это произошло по вине заказчика, необходимо составить соответствующий акт. ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта простоя по вине заказчика .docСкачать образец акта простоя по вине заказчика .

doc Что понимается под термином «простой работы» В понятие простоя включается приостановка работ на какой-либо промежуток времени.


Простой может быть как запланированным (с целью, например, сохранить производство и оптимизировать затраты) и тогда он является контролируемым и продолжается строго определенный срок, или же незапланированным и непредвиденным (вследствие, к примеру, неисполнения одной из сторон своих обязательств) – в этом случае длительность простоя определить невозможно. Чем может быть вызван простой и его последствия К простою могут привести самые разные обстоятельства.

Как заполнять акт о приостановлении строительства

Внимание Градостроительного кодекса РФ, заказчиком или застройщиком должна быть обеспечена консервация объекта капитального строительства. Согласно действующему законодательству, в случае необходимости, в акт могут быть внесены дополнительные реквизиты.

При этом все реквизиты, предусмотренные формой, должны оставаться без изменений.
Внесение дополнений должно сопровождаться организационно-распорядительным документом организации. Акт составляется в количестве экземпляров, необходимом для каждой из сторон.

Как правило, один экземпляр передается подрядной организации, второй – застройщику или заказчику, третий – инвестору по его требованию.

Для такой сверки форма КС-17 — один из самых удобных источников. О том, как происходит начисление амортизации по расконсервированному основному средству, читайте в материале «Какой выбрать метод начисления амортизации в налоговом учете?». Каковы особенности составления акта по форме КС-17 В документе обязательно указываются основания для приостановления проекта.

Кроме того, в документе должны быть зафиксированы следующие важнейшие сведения:

  • затраты на приостановку проекта;
  • величина денежных средств, необходимых для оплаты услуг подрядчика;
  • стоимость выполненных работ;
  • величина денежных средств и объемов работ, которые нужны для приостановления строительства.

Документ составляется в 3 копиях: для подрядчика, заказчика и инвестора (если он потребует свой экземпляр).

Источник: http://juristufa.ru/2018/04/19/akt-ostanovki-rabot/

Про закон
Добавить комментарий